Route de Beauvoir, Sallertaine
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 563 €/m²
3 maisons mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 97 m² au 65 Rte de Beauvoir, 165 000 € le 23/09/2021.
1 410 à 2 070 €/m²
Une vente sur deux entre 1 410 et 2 070 €/m², huit sur dix entre 1 080 et 2 540 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 709 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 275 ventes de 2025 du département (Vendée) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 563 €12 ventes
- 20222 ventes
- 20234 ventes
- 20245 ventes
- 20253 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 231 Rte de Beauvoir | Dépendance, Maison | 156 m² | 250 000 € | — |
| 20/10/2025 | 361 Rte de Beauvoir | Dépendance | 784 m² de terrain | 58 000 € | — |
| 03/02/2025 | 670 Rte de Beauvoir | Maison | 146 m² | 165 000 € | — |
| 13/12/2024 | 319 Rte de Beauvoir | Dépendance, Maison | 238 m² | 230 000 € | — |
| 13/09/2024 | 87 Rte de Beauvoir | Local industriel. commercial ou assimilé | 600 m² | 170 000 € | 283 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2024 | 414 Rte de Beauvoir | Maison, Dépendance | 132 m² | 180 000 € | — |
| 25/07/2024 | 53 Rte de Beauvoir | Maison, Dépendance | 208 m² | 247 500 € | — |
| 21/05/2024 | 384 Rte de Beauvoir | Maison | 146 m² | 190 000 € | — |
| 01/08/2023 | 388 Rte de Beauvoir | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 471 m² | 400 000 € | — |
| 10/05/2023 | 434 Rte de Beauvoir | Maison | 202 m² | 180 000 € | — |
| 25/04/2023 | 316 Rte de Beauvoir | Dépendance, Maison | 160 m² | 175 000 € | — |
| 28/03/2023 | 180 Rte de Beauvoir | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 500 m² | 1 237 500 € | 275 € |
| 07/11/2022 | 317 Rte de Beauvoir | Maison | 320 m² | 217 000 € | — |
| 17/10/2022 | 414 Rte de Beauvoir | Dépendance, Maison | 132 m² | 150 000 € | — |
| 23/11/2021 | 361 Rte de Beauvoir | Vente | 784 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 08/10/2021 | 361 Rte de Beauvoir | Maison | 102 m² | 30 000 € | 294 € |
| 23/09/2021 | 65 Rte de Beauvoir | Maison | 97 m² | 165 000 € | 1 701 € |
| 06/09/2021 | 361 Rte de Beauvoir | Vente | 725 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 02/08/2021 | 85 Rte de Beauvoir | Local industriel. commercial ou assimilé | 600 m² | 300 000 € | 500 € |
| 27/07/2021 | 361 Rte de Beauvoir | Vente | 797 m² de terrain | 29 500 € | — |
| 23/07/2021 | 361 Rte de Beauvoir | Vente | 723 m² de terrain | 29 500 € | — |
| 20/07/2021 | 361 Rte de Beauvoir | Vente | 725 m² de terrain | 29 000 € | — |
| 10/07/2021 | 350 Rte de Beauvoir | Dépendance, Maison | 128 m² | 200 000 € | 1 563 € |
| 29/01/2021 | 231 Rte de Beauvoir | Maison | 156 m² | 228 000 € | — |
| 29/01/2021 | 361 Rte de Beauvoir | Vente | 1 334 m² de terrain | 115 000 € | — |
| 08/01/2021 | 212 Rte de Beauvoir | Maison | 130 m² | 165 000 € | 1 269 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
A
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2OAP Trame Verte · OAP PCAET
- Altitude, pente du terrain
- 14,6 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 886 kWh/an1 601 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 18 depuis 2013Sitadel ; sur les 648 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Trame Verte
- OAP PCAET
Les 18 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | Permis de construire08528024C0046 | 180 Route de Beauvoir | C 1039, C 12, C 13 | 728 m² | 170 016 m² | autorisé | MERCERON DEVELOPPEMENT |
| 04/04/2025 | Permis de construire08528024C0045 | 180 Route de Beauvoir | C 1039, C 12, C 13 | 583 m² | 170 016 m² | autorisé | MERCERON DEVELOPPEMENT |
| 18/12/2024 | Permis de construire08528024C0037 | 107 Route de Beauvoir | AB 48 | 349 m² | 8 417 m² | autorisé | FYPM |
| 02/02/2024 | Permis de construire08528023C0055 | 180 Route de Beauvoir | C 1612, C 2, C 3 | 2 130 m² | 36 434 m² | autorisé | TRANSPORTS BAUD |
| 10/03/2023 | Permis de construire08528022C0065 | 87 Route de Beauvoir | AB 76 | 84 m² | 1 178 m² | annulé | SCI URBAN FUSION |
| 07/10/2022 | Permis de construire08528022C0032 | 2 Route de Beauvoir | AD 35 | 12 m² | 846 m² | terminé | SCI DE LA BRUYERE |
| 23/03/2021 | Déclaration préalable08528021C0009 | 52 Route de Beauvoir | AD 75 | 18 m² | 1 131 m² | autorisé | particulier |
| 05/01/2021 | Permis de construire08528020C0080 | 75 Route de Beauvoir | AH 101, AH 103, AH 105 | 5 logements, 79 m² | 1 095 m² | terminé | particulier |
| 29/03/2019 | Permis de construire08528019C0004 | 110 Route de Beauvoir | AB 71 | 1 logement, 156 m² | 10 000 m² | commencé | LES P'TITES MAISONS DANS LA PRAIRIE |
| 11/01/2019 | Permis de construire08528018C0051 | 56 Te Route de Beauvoir | AD 232, AD 233, AD 234 | 1 logement, 89 m² | 503 m² | commencé | particulier |
| 30/05/2018 | Permis de construire08528018C0012 | 56 Route de Beauvoir | AD 231, AD 77 | 2 logements, 141 m² | 505 m² | terminé | particulier |
| 20/03/2018 | Permis d'aménager08528017C0001 | 56 Route de Beauvoir | AD 231, AD 232, AD 233 | — | 1 153 m² | autorisé | particulier |
| 10/01/2018 | Permis de construire08528017C0060 | 110 B Route de Beauvoir | AB 72, AB 88, AB 94 | 13 logements, 553 m² | 5 164 m² | autorisé | particulier |
| 21/07/2017 | Permis de construire08528017C0006 | 110 B Route de Beauvoir | AB 88 | 1 logement, 386 m² | 3 370 m² | annulé | LES P'TITES MAISONS DANS LA PRAIRIE |
| 04/03/2015 | Permis d'aménager08528014C0002 | 110 Route de Beauvoir | AB 71, AB 86 | 123 m² | 20 625 m² | autorisé | particulier |
| 04/03/2015 | Permis d'aménager08528014C0002 | 110 Route de Beauvoir | AB 71, AB 86 | — | 20 625 m² | autorisé | particulier |
| 22/03/2013 | Permis de construire08528012C0058 | 110 Route de Beauvoir | AB 71, AB 72 | 103 m² | 10 652 m² | autorisé | particulier |
| 06/03/2013 | Permis de construire08528012C0045 | 110 Route de Beauvoir | AB 71 | 160 m² | 10 000 m² | autorisé | LES P'TITES MAISONS DANS LA PRAIRIE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/01/2017
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Route de Beauvoir 85300 Sallertaine | 96,1 m² | — | D | B |
| maison, 376 Route de Beauvoir 85300 Sallertaine | 74 m² | — | D | B |
| maison, 698 Route de Beauvoir 85300 Sallertaine | 163,6 m² | — | E | D |
| maison, 414 Route de Beauvoir 85300 Sallertaine | 99,8 m² | — | C | A |
| maison, 484 Route de Beauvoir 85300 Sallertaine | 104,5 m² | — | E | B |
| maison, 281 Route de Beauvoir 85300 Sallertaine | 92 m² | — | G | C |
| maison, 231 Route de Beauvoir 85300 Sallertaine | 112,5 m² | 1949 | D | B |
| maison, 319 Route de Beauvoir 85300 Sallertaine | 133,9 m² | 1972 | D | D |
| maison, 212 Route de Beauvoir 85300 Sallertaine | 118,2 m² | — | D | B |
| maison, 670 Route de Beauvoir 85300 Sallertaine | 79,5 m² | 1977 | E | B |
| maison, 384 Route de Beauvoir 85300 Sallertaine | 117 m² | 1975 | D | B |
| maison, 384 Route de Beauvoir 85300 Sallertaine | 117 m² | 1975 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 56 | FLORE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 ter | FLORE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 A | FLORE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 65 bis | COP INDIVIS DE LA 280 AE 201 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 85 | ARMOR PONT HABERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 87 | AAHSA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 109 bis | LA POINTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 109 ter | LA POINTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 110 bis | DALLAS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 110 | L'ETANG DANSE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 180 | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 180 | SOGEFIMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 317 | CC CHALLANS-GOIS COMMUNAUTE | Communauté de communes | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 361 bis | HBF IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 361 D | RDLC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 361 | HBF IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 361 | RDLC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 388 | MYCA | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5359 | MERCERON TP | Société anonyme | preneur à construction | 1 local |
| 5359 | SCI MERCERON TP | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local |
| 5953 | MERCERON DEVELOPPEMENT | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5953 | MERCERON TP | Société anonyme | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 5953 | SCI MERCERON TP | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.