Allée de la Grande Croix, Sallertaine
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
20 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 950 à 2 860 €/m²
Une vente sur deux entre 1 950 et 2 860 €/m², huit sur dix entre 1 440 et 3 300 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 2 442 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 4 249 ventes de 2025 du département (Vendée) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | 9 All de la Grande Croix | Maison | 81 m² | 222 000 € | 2 741 € |
| 02/08/2024 | 16 All de la Grande Croix | Maison | 105 m² | 254 000 € | 2 419 € |
| 02/06/2023 | 8 All de la Grande Croix | Vente | 376 m² de terrain | 286 500 € | — |
| 15/11/2022 | 15 All de la Grande Croix | Vente | 424 m² de terrain | 29 680 € | — |
| 20/10/2022 | 17 All de la Grande Croix | Vente | 424 m² de terrain | 29 680 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/10/2022 | 21 All de la Grande Croix | Vente | 424 m² de terrain | 29 680 € | — |
| 15/09/2022 | 19 All de la Grande Croix | Vente | 424 m² de terrain | 29 680 € | — |
| 27/01/2022 | 29 All de la Grande Croix | Vente | 400 m² de terrain | 28 000 € | — |
| 12/01/2022 | 2 All de la Grande Croix | Vente | 367 m² de terrain | 25 690 € | — |
| 20/12/2021 | 13 All de la Grande Croix | Vente | 464 m² de terrain | 32 480 € | — |
| 20/12/2021 | 11 All de la Grande Croix | Vente | 456 m² de terrain | 31 920 € | — |
| 16/12/2021 | 4 All de la Grande Croix | Vente | 375 m² de terrain | 26 250 € | — |
| 29/10/2021 | 18 All de la Grande Croix | Vente | 425 m² de terrain | 29 750 € | — |
| 04/10/2021 | 9 All de la Grande Croix | Vente | 426 m² de terrain | 29 820 € | — |
| 04/10/2021 | 27 All de la Grande Croix | Vente | 365 m² de terrain | 25 550 € | — |
| 04/10/2021 | 31 All de la Grande Croix | Vente | 393 m² de terrain | 27 510 € | — |
| 03/08/2021 | 22 All de la Grande Croix | Vente | 429 m² de terrain | 30 030 € | — |
| 12/07/2021 | 8 All de la Grande Croix | Vente | 376 m² de terrain | 26 320 € | — |
| 05/07/2021 | 20 All de la Grande Croix | Vente | 423 m² de terrain | 29 610 € | — |
| 05/07/2021 | 23 All de la Grande Croix | Vente | 424 m² de terrain | 29 680 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2OAP Trame Verte · OAP PCAET
- Altitude, pente du terrain
- 6,8 m · 1,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 886 kWh/an1 601 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 27 depuis 2013Sitadel ; sur les 648 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Trame Verte
- OAP PCAET
Les 27 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2022 | Permis de construire08528022C0024 | 17 Allee de la Grande Croix | AM 249 | 1 logement, 93 m² | 424 m² | commencé | particulier |
| 04/08/2022 | Permis de construire08528022C0031 | 21 Allee de la Grande Croix | AM 247 | 1 logement, 69 m² | 424 m² | terminé | particulier |
| 04/08/2022 | Permis de construire08528022C0034 | 15 Allee de la Grande Croix | AM 250 | 1 logement, 81 m² | 424 m² | commencé | particulier |
| 25/07/2022 | Permis de construire08528022C0022 | 19 Allee de la Grande Croix | AM 248 | 1 logement, 117 m² | 424 m² | commencé | particulier |
| 25/11/2021 | Permis de construire08528021C0100 | 21 Allee de la Grande Croix | AM 164 | 1 logement, 88 m² | 424 m² | annulé | particulier |
| 15/10/2021 | Permis de construire08528021C0086 | 4 Allee de la Grande Croix | AM 218 | 1 logement, 89 m² | 362 m² | terminé | particulier |
| 02/10/2021 | Permis de construire08528021C0088 | 13 Allee de la Grande Croix | AM 251 | 1 logement, 88 m² | 464 m² | terminé | particulier |
| 31/08/2021 | Permis de construire08528021C0076 | 31 Allee de la Grande Croix | AM 210 | 1 logement, 90 m² | 393 m² | terminé | particulier |
| 24/08/2021 | Permis de construire08528021C0057 | 19 Allee de la Grande Croix | AM 164P | 1 logement, 88 m² | 424 m² | annulé | particulier |
| 24/08/2021 | Permis de construire08528021C0059 | 15 Allee de la Grande Croix | AM 164P | 1 logement, 88 m² | 424 m² | annulé | particulier |
| 21/07/2021 | Permis de construire08528021C0074 | 18 Allee de la Grande Croix | AM 179, AM 255 | 1 logement, 74 m² | 425 m² | terminé | particulier |
| 20/07/2021 | Permis de construire08528021C0065 | 23 Allee de la Grande Croix | AM 246 | 1 logement, 107 m² | 424 m² | terminé | particulier |
| 05/07/2021 | Permis de construire08528021C0058 | 17 Allee de la Grande Croix | AM 164P | 1 logement, 88 m² | 424 m² | annulé | particulier |
| 29/06/2021 | Permis de construire08528021C0061 | 9 Allee de la Grande Croix | AM 183 | 1 logement, 93 m² | 426 m² | autorisé | particulier |
| 11/06/2021 | Permis de construire08528021C0048 | 2 Allee de la Grande Croix | AM 219 | 1 logement, 81 m² | 367 m² | terminé | particulier |
| 11/06/2021 | Permis de construire08528021C0049 | 20 Allee de la Grande Croix | AM 178, AM 254 | 1 logement, 104 m² | 423 m² | terminé | particulier |
| 07/06/2021 | Permis de construire08528021C0047 | 8 Allee de la Grande Croix | AM 216 | 1 logement, 104 m² | 376 m² | terminé | particulier |
| 03/05/2021 | Permis de construire08528021C0035 | 14 Allee de la Grande Croix | AM 256 | 1 logement, 70 m² | 476 m² | commencé | particulier |
| 30/03/2021 | Permis de construire08528021C0019 | 6 Allee de la Grande Croix | AM 217 | 1 logement, 70 m² | 377 m² | terminé | particulier |
| 17/03/2021 | Permis de construire08528020C0100 | 12 Allee de la Grande Croix | AM 174, AM 214 | 1 logement, 95 m² | — | terminé | particulier |
| 25/02/2021 | Permis de construire08528021C0002 | 10 Allee de la Grande Croix | AM 215 | 1 logement, 66 m² | 367 m² | terminé | particulier |
| 05/01/2021 | Permis de construire08528020C0081 | 16 Allee de la Grande Croix | AM 180, AM 256, AM 257 | 1 logement, 92 m² | 432 m² | terminé | particulier |
| 05/01/2021 | Permis de construire08528020C0082 | 27 Allee de la Grande Croix | AM 239 | 1 logement, 70 m² | 365 m² | autorisé | particulier |
| 04/06/2018 | Permis d'aménager08528018C0002 | La Grande Croix | AM 15, AM 153, AM 155 | — | 48 297 m² | autorisé | COMMUNE DE SALLERTAINE |
| 11/12/2015 | Permis de construire08528015C0051 | 3 Allee de la Grande Croix | AI 77 | 1 logement, 111 m² | 588 m² | commencé | particulier |
| 02/10/2015 | Permis de construire08528015C0045 | 7 Allee de la Grande Croix | AI 79 | 1 logement, 109 m² | 664 m² | terminé | particulier |
| 07/11/2013 | Permis de construire08528013C0026 | 5 Allee de la Grande Croix | AI 78 | 1 logement, 94 m² | 555 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/01/2017
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 3 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Allée de la Grande Croix 85300 Sallertaine | 96 m² | 2021 | B | A |
| maison, 9 Allée de la Grande Croix 85300 Sallertaine | 89,3 m² | 2023 | A | A |
| maison, 16 Allée de la Grande Croix 85300 Sallertaine | 105 m² | 2022 | A | A |
| maison, 8 Allée de la Grande Croix 85300 Sallertaine | 104 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.