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Rue des Lilas, Sallertaine

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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue13 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone URisquesSismicité 3 sur 5La sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismiqueQuartier32 habitants100 % de propriétaires, dans 200 m de côtéAutour4 voies voisinesBase Adresse Nationale
Bâtiment au point de la voie4,5 m

Connaître le propriétaire

100 m
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87 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 9

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

13 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/03/20248 Rue des LilasMaison85 m²233 000 €2 741 €
09/10/20233 Rue des LilasMaison89 m²120 750 €1 357 €
30/06/20224 Rue des LilasVente388 m² de terrain27 160 €—
09/03/202210 Rue des LilasVente353 m² de terrain24 710 €—
09/09/202116 Rue des LilasVente402 m² de terrain28 140 €—
Afficher les 8 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/09/202118 Rue des LilasVente402 m² de terrain28 140 €—
27/08/20218 Rue des LilasVente350 m² de terrain24 500 €—
27/08/20215 Rue des LilasVente404 m² de terrain28 280 €—
27/08/20217 Rue des LilasVente426 m² de terrain29 820 €—
12/07/20211 Rue des LilasVente418 m² de terrain29 260 €—
12/07/20216 Rue des LilasVente357 m² de terrain24 990 €—
23/06/202114 Rue des LilasVente403 m² de terrain28 210 €—
07/06/202112 Rue des LilasVente504 m² de terrain35 280 €—
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi

U

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
2OAP Trame Verte · OAP PCAET
Altitude, pente du terrain
7,4 m · 1,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 886 kWh/an1 601 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
13 depuis 2021Sitadel ; sur les 648 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • OAP Trame Verte
  • OAP PCAET
Les 13 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
14/06/2022Permis de construire08528022C00112 Rue des LilasAM 173, AM 2121 logement, 85 m²388 m²commencéparticulier
02/02/2022Permis de construire08528021C012110 Rue des LilasAM 1701 logement, 78 m²353 m²commencéparticulier
21/07/2021Permis de construire08528021C00717 Rue des LilasAM 1771 logement, 92 m²426 m²terminéparticulier
20/07/2021Permis de construire08528021C00705 Rue des LilasAM 1761 logement, 89 m²404 m²commencéparticulier
07/07/2021Permis de construire08528021C006216 Rue des LilasAM 1671 logement, 104 m²402 m²terminéparticulier
29/06/2021Permis de construire08528021C002020 Rue des LilasAM 165, AM 2111 logement, 85 m²429 m²commencéparticulier
11/06/2021Permis de construire08528021C005018 Rue des LilasAM 1661 logement, 72 m²402 m²terminéparticulier
07/06/2021Permis de construire08528021C00378 Rue des LilasAM 1711 logement, 87 m²350 m²terminéparticulier
28/05/2021Permis de construire08528021C004414 Rue des LilasAM 1681 logement, 66 m²403 m²terminéparticulier
07/05/2021Permis de construire08528021C003912 Rue des LilasAM 1691 logement, 86 m²504 m²terminéparticulier
09/04/2021Permis de construire08528021C00261 Rue des LilasAM 2521 logement, 94 m²418 m²terminéparticulier
27/03/2021Permis de construire08528021C00162 Rue des LilasAM 2131 logement, 95 m²397 m²terminéparticulier
20/03/2021Permis de construire08528021C00133 Rue des LilasAM 175, AM 2531 logement, 93 m²—terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Sismicité 3 sur 5

Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
3 - modereeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
15 arrêtésSécheresse, 01/01/2017
Le détail : 10 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune10

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants3211 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen24 901 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages du carreau
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19459,1 %Des logements du carreau
Maisons90,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement118 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,5 %12,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines4

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.