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Rue des Mimosas, Sallertaine

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Prix dans la rue2 934 €/m²maison, 10 ventes sur cinq ansla rue 16 % au-dessusConstruireZone URisquesSismicité 3 sur 5La sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismiqueDiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 2 sur 3Propriétaire1 personne moraledans la voieQuartier40 habitants78,6 % de propriétaires, dans 200 m de côté
Bâtiment au point de la voie3,2 m

Connaître le propriétaire

100 m
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143 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 9

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, médiane sur 5 ans

2 934 €/m²

La rue 2 934Sallertaine 2 529sur cinq ansVendée 2 353en 2025
la rue 16 % au-dessus

10 maisons mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 22 Rue des Mimosas, 225 000 € le 03/11/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

2 210 à 3 260 €/m²

Une vente sur deux entre 2 210 et 3 260 €/m², huit sur dix entre 1 700 et 4 010 €/m².

Comment l'estimation est calculée

Les 10 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 691 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.

Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 275 ventes de 2025 du département (Vendée) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 202115 ventes
  2. 20223 005 €7 ventes
  3. 20233 034 €3 ventes
  4. 20242 902 €1 vente
  5. 20252 808 €4 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/11/202522 Rue des MimosasMaison84 m²225 000 €2 679 €
03/04/20258 Rue des MimosasMaison91 m²265 000 €2 912 €
22/02/202513 Rue des MimosasMaison74 m²200 000 €2 703 €
21/01/202531 Rue des MimosasMaison87 m²280 000 €3 218 €
06/02/202424 Rue des MimosasMaison87 m²252 500 €2 902 €
Afficher les 25 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/07/202312 Rue des MimosasMaison87 m²267 000 €3 069 €
26/05/202310 Rue des MimosasMaison87 m²264 000 €3 034 €
17/01/202319 Rue des MimosasMaison74 m²210 000 €2 838 €
03/11/20226 Rue des MimosasMaison88 m²260 000 €2 955 €
31/10/202243 Rue des MimosasMaison72 m²219 900 €3 054 €
08/08/20223 Rue des MimosasVente374 m² de terrain26 180 €—
12/07/202229 Rue des MimosasVente386 m² de terrain195 000 €—
27/06/202221 Rue des MimosasVente385 m² de terrain26 950 €—
14/04/202222 Rue des MimosasVente373 m² de terrain26 110 €—
19/03/20221 Rue des MimosasVente382 m² de terrain26 740 €—
18/11/202111 Rue des MimosasVente381 m² de terrain26 670 €—
18/11/202110 Rue des MimosasVente848 m² de terrain59 360 €—
29/10/202133 Rue des MimosasVente405 m² de terrain28 350 €—
29/10/202114 Rue des MimosasVente424 m² de terrain29 680 €—
02/09/202125 Rue des MimosasVente388 m² de terrain27 160 €—
05/07/20216 Rue des MimosasVente402 m² de terrain28 140 €—
05/07/20215 Rue des MimosasVente374 m² de terrain26 180 €—
23/06/202132 Rue des MimosasVente486 m² de terrain34 020 €—
12/06/202117 Rue des MimosasVente392 m² de terrain27 440 €—
11/06/20218 Rue des MimosasVente402 m² de terrain28 140 €—
11/06/20217 Rue des MimosasVente756 m² de terrain52 920 €—
10/06/202131 Rue des MimosasVente513 m² de terrain35 910 €—
10/06/202135 Rue des MimosasVente416 m² de terrain29 120 €—
07/06/202120 Rue des MimosasVente414 m² de terrain28 980 €—
29/05/202113 Rue des MimosasVente387 m² de terrain27 090 €—
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi

U

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
2OAP Trame Verte · OAP PCAET
Altitude, pente du terrain
8,1 m · 1,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 886 kWh/an1 601 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
41 depuis 2020Sitadel ; sur les 648 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • OAP Trame Verte
  • OAP PCAET
Les 41 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
12/07/2022Permis de construire08528022C00233 Rue des MimosasAM 1851 logement, 70 m²374 m²commencéparticulier
17/05/2022Permis de construire08528021C013021 Rue des MimosasAM 1941 logement, 107 m²385 m²commencéparticulier
28/02/2022Permis de construire08528021C012222 Rue des MimosasAM 2301 logement, 83 m²373 m²commencéparticulier
14/01/2022Permis de construire08528021C01111 Rue des MimosasAM 1841 logement, 83 m²382 m²commencéparticulier
28/09/2021Permis de construire08528021C008711 Rue des MimosasAM 1891 logement, 88 m²381 m²autoriséparticulier
20/09/2021Permis de construire08528021C00786 Rue des MimosasAM 1721 logement, 122 m²357 m²terminéparticulier
20/09/2021Permis de construire08528021C008514 Rue des MimosasAM 2261 logement, 85 m²424 m²terminéparticulier
08/09/2021Permis de construire08528021C008010 Rue des MimosasAM 2241 logement, 89 m²424 m²terminéPROMO 3C
08/09/2021Permis de construire08528021C008112 Rue des MimosasAM 2251 logement, 89 m²424 m²terminéPROMO 3C
31/08/2021Permis de construire08528021C006933 Rue des MimosasAM 2001 logement, 69 m²405 m²terminéparticulier
20/07/2021Permis de construire08528021C00675 Rue des MimosasAM 1861 logement, 86 m²374 m²terminéJULIEVA
25/06/2021Permis de construire08528021C005531 Rue des MimosasAM 164P1 logement, 87 m²513 m²terminéparticulier
07/06/2021Permis de construire08528021C004639 Rue des MimosasAM 2331 logement, 64 m²378 m²terminéparticulier
20/05/2021Permis de construire08528021C004217 Rue des MimosasAM 1921 logement, 81 m²392 m²commencéparticulier
14/05/2021Permis de construire08528021C004113 Rue des MimosasAM 1891 logement, 75 m²387 m²terminéparticulier
07/05/2021Permis de construire08528021C003632 Rue des MimosasAM 2451 logement, 92 m²486 m²terminéparticulier
03/05/2021Permis de construire08528021C00212 Rue des MimosasAM 2201 logement, 74 m²456 m²autoriséparticulier
30/04/2021Permis de construire08528021C00316 Rue des MimosasAM 2221 logement, 89 m²402 m²terminéparticulier
16/04/2021Permis de construire08528021C00148 Rue des MimosasAM 2231 logement, 93 m²402 m²terminéparticulier
15/04/2021Permis de construire08528021C002916 Rue des MimosasAM 2271 logement, 109 m²449 m²terminéparticulier
14/04/2021Permis de construire08528021C002825 Rue des MimosasAM 164P1 logement, 76 m²388 m²commencéparticulier
09/04/2021Permis de construire08528021C002715 Rue des MimosasAM 1911 logement, 71 m²380 m²terminéparticulier
30/03/2021Permis de construire08528021C000937 Rue des MimosasAM 2021 logement, 96 m²416 m²terminéparticulier
30/03/2021Permis de construire08528021C00249 Rue des MimosasAM 1881 logement, 78 m²379 m²terminéparticulier
30/03/2021Permis de construire08528021C00257 Rue des MimosasAM 1871 logement, 78 m²377 m²terminéparticulier
27/03/2021Permis de construire08528021C00184 Rue des MimosasAM 2211 logement, 64 m²424 m²terminéparticulier
19/03/2021Permis de construire08528020C009845 Rue des MimosasAM 164P1 logement, 136 m²440 m²commencéparticulier
17/03/2021Permis de construire08528021C001120 Rue des MimosasAM 2291 logement, 87 m²414 m²terminéparticulier
09/03/2021Permis de construire08528021C00061 Rue des MimosasAM 1841 logement, 79 m²382 m²annuléparticulier
09/03/2021Permis de construire08528021C000743 Rue des MimosasAM 164P1 logement, 74 m²398 m²terminéparticulier
06/03/2021Permis de construire08528021C000528 Rue des MimosasAM 2431 logement, 67 m²427 m²terminéparticulier
26/02/2021Permis de construire08528021C000435 Rue des MimosasAM 2011 logement, 81 m²416 m²terminéparticulier
23/02/2021Permis de construire08528020C009018 Rue des MimosasAM 2281 logement, 79 m²445 m²terminéparticulier
15/02/2021Permis de construire08528020C008827 Rue des MimosasAM 1971 logement, 89 m²390 m²terminéparticulier
15/02/2021Permis de construire08528020C010129 Rue des MimosasAM 1981 logement, 67 m²391 m²terminéparticulier
15/02/2021Permis de construire08528020C010223 Rue des MimosasAM 164P1 logement, 72 m²389 m²terminéparticulier
10/02/2021Permis de construire08528020C007526 Rue des MimosasAM 2321 logement, 88 m²425 m²commencéparticulier
28/01/2021Permis de construire08528020C009541 Rue des MimosasAM 2421 logement, 78 m²398 m²terminéparticulier
22/01/2021Permis de construire08528020C009319 Rue des MimosasAM 1931 logement, 74 m²376 m²terminéparticulier
22/01/2021Permis de construire08528020C009424 Rue des MimosasAM 2311 logement, 91 m²388 m²terminéparticulier
19/12/2020Permis de construire08528020C007730 Rue des MimosasAM 2441 logement, 109 m²444 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Sismicité 3 sur 5

Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
3 - modereeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
15 arrêtésSécheresse, 01/01/2017
Le détail : 10 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune10

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : A, 2 diagnostics sur 3.

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 3 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 13 Rue des Mimosas 85300 Sallertaine74,3 m²2022AA
maison, 31 Rue des Mimosas 85300 Sallertaine92 m²2022BA
maison, 26 Rue des Mimosas 85300 Sallertaine86,5 m²2022AA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°PropriétaireNatureDroitDétient
5JULIEVASociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants4014 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen21 354 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,3 %Des ménages du carreau
Propriétaires78,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194521,4 %Des logements du carreau
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25 %2,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m29

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Voies voisines3

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.