Route de Civray, Gençay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
9 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2023 | Rte de Civray | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 405 m² | 160 000 € | — |
| 06/10/2023 | 14 Rte de Civray | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 201 m² | 70 000 € | — |
| 21/10/2022 | Rte de Civray | Vente | 1 361 m² de terrain | 1 000 723,56 € | — |
| 26/08/2022 | 59 Rte de Civray | Dépendance, Maison | 86 m² | 115 000 € | — |
| 28/06/2022 | Rte de Civray | Vente | 1 256 m² de terrain | 744 791,94 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2022 | Rte de Civray | Maison | 138 m² | 10 000 € | 72 € |
| 18/11/2021 | Rte de Civray | Vente | 253 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 18/11/2021 | 27 Rte de Civray | Dépendance, Appartement | 138 m² | 130 615 € | — |
| 20/09/2021 | Rte de Civray | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 106 m² | 1,2 € | 0 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGUrbain général
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 2Hôtel des Trois Marchands · Logis de La Briauderie
- Altitude, pente du terrain
- 130,1 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 687 kWh/an1 546 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016Sitadel ; sur les 96 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Hôtel des Trois Marchands
- Logis de La Briauderie
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | Permis de construire0861032500001 | 27 Route de Civray | AS 236 | 516 m² | 1 895 m² | commencé | COMMUNE DE GENCAY |
| 28/07/2021 | Permis de démolir08610321A0001 | 41 Route de Civray | AS 76 | — | — | autorisé | particulier |
| 21/12/2016 | Permis de construire08610316E0008 | 61 Rte de Civray | AS 228 | 1 logement, 102 m² | 709 m² | commencé | particulier |
| 25/07/2016 | Permis de démolir08610316E0001 | 61 Rte de Civray | AS 229 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Route de Civray 86160 Gençay | 151,7 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Route de Civray 86160 Gençay | 90,8 m² | 1900 | F | C |
| maison, 12 Route de Civray 86160 Gençay | 195,9 m² | 1900 | F | F |
| immeuble, 5 Route de Civray 86160 Gençay | — | 1984 | D | B |
| appartement, 5 Route de Civray 86160 Gençay | 47,6 m² | 1984 | E | B |
| appartement, 5 Route de Civray 86160 Gençay | 28,2 m² | 1984 | D | B |
| maison, 13 Route de Civray 86160 Gençay | 242,6 m² | 1900 | D | B |
| maison, 35 Route de Civray 86160 Gençay | 89,3 m² | 1947 | C | B |
| appartement, 29bis Route de Civray 86160 Gençay | 97,4 m² | — | E | B |
| maison, 12 Route de Civray 86160 Gençay | 193,8 m² | — | G | G |
| maison, 12 Route de Civray 86160 Gençay | 96,9 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Route de Civray 86160 Gençay | 27,2 m² | 1984 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI LURANO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE LA VIENNE | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 5 | RL SDD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI BONPIED | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | ANTONIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 7 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE LA VIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 8 | DAVID TOURNEDOUET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | MGC COMPANY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS GENCEEN | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI CADOUNOT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNE DE GENCAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE POITIERS | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE POITIERS | Association | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE POITIERS | Association | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5828 F | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean JaurèspublicULIS
- Maison Familiale Rurale de Gencayprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m69
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE REG CRED AGRIC MUT TOURAIN POITOUfinance et assurance
- SAS SQUARE HABITAT CREDIT AGRICOLE TOURAINE POITOU (SQUARE HABITAT)immobilier
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
- ETS GUILLOT SAcommerce
- MOBIL'ATTITUDEcommerce
- BOUCHERIE VALLEE 86 SARLcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.