Rue du Porteau, Poitiers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 308 €/m²
7 maisons mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 172 m² au 53 Rue du Porteau, 385 000 € le 28/10/2025.
1 850 à 2 790 €/m²
Une vente sur deux entre 1 850 et 2 790 €/m², huit sur dix entre 1 440 et 3 590 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 308 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 195 ventes de 2025 du département (Vienne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 677 €3 ventes
- 20222 ventes
- 20232 ventes
- 20242 128 €4 ventes
- 20252 273 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 53 Rue du Porteau | Dépendance, Maison | 172 m² | 385 000 € | 2 238 € |
| 13/10/2025 | Rue du Porteau | Maison | 202 m² | 259 500 € | — |
| 18/08/2025 | 21 Rue du Porteau | Maison | 65 m² | 150 000 € | 2 308 € |
| 08/08/2025 | 85 Rue du Porteau | Maison, Dépendance | 115 m² | 147 000 € | — |
| 28/05/2025 | Rue du Porteau | Vente | 197 m² de terrain | 1 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 35 Rue du Porteau | Maison | 146 m² | 190 000 € | — |
| 15/10/2024 | Rue du Porteau | Vente terrain à bâtir | 501 m² de terrain | 1 € | — |
| 06/09/2024 | 93 Rue du Porteau | Maison | 156 m² | 292 000 € | 1 872 € |
| 05/06/2024 | 61 Rue du Porteau | Maison | 208 m² | 215 000 € | — |
| 22/04/2024 | 42 Rue du Porteau | Maison, Dépendance | 151 m² | 360 000 € | 2 384 € |
| 13/11/2023 | Rue du Porteau | Vente | 13 851 m² de terrain | 420 000 € | — |
| 16/10/2023 | 59 Rue du Porteau | Dépendance, Maison | 264 m² | 211 000 € | — |
| 19/07/2022 | 23 Rue du Porteau | Appartement | 84 m² | 182 000 € | — |
| 13/07/2022 | Rue du Porteau | Local industriel. commercial ou assimilé | 63 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 22/07/2021 | 75 Rue du Porteau | Maison | 127 m² | 369 900 € | 2 913 € |
| 20/05/2021 | 103 Rue du Porteau | Maison | 107 m² | 144 450 € | 1 350 € |
| 22/03/2021 | 57 Rue du Porteau | Maison | 99 m² | 265 000 € | 2 677 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U2r3-4Zone urbaine mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Orientation d'aménagement et de programmation · OAP Patrimoine · OAP Paysage et Biodiversite · …
- Informations
- 6ZONE BLEUE - B4 : Zone constructible sous condition - Prescriptions simples · Droit de préemption urbain · Annexes sanitaires · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques mouvements de terrain de la vallée du Clain
- Altitude, pente du terrain
- 109 m · 3,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 671 kWh/an1 536 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2014Sitadel ; sur les 1826 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'aménagement et de programmation
- OAP Patrimoine
- OAP Paysage et Biodiversite
- OAP Renouvellement Urbain
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZONE BLEUE - B4 : Zone constructible sous condition - Prescriptions simples
- Droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires
- Secteur bruit
- Reglement local de publicite
- Annexe Retrait_Gonflement d'argile
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques mouvements de terrain de la vallée du Clain
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2026 | Permis de construire08619426X0075 | 100 Rue du Porteau | AV 80 | 1 logement, 62 m² | 1 826 m² | autorisé | particulier |
| 10/12/2025 | Permis d'aménager08619425X0008 | 110 Rue du Porteau | AE 1029, AV 7, AV 8 | — | 19 688 m² | terminé | SNC POITIERS DEVELOPPEMENT |
| 24/06/2022 | Permis de construire08619422X0006 | 94 Rue du Porteau | AV 2, AV 74 | 404 m² | 38 365 m² | commencé | particulier |
| 04/03/2022 | Permis de construire08619421X0150 | Rue du Porteau | AE 1029, AV 6, AV 7 | 80 logements, 5 393 m² | 20 347 m² | terminé | particulier |
| 15/04/2019 | Permis de construire08619419X0022 | 111 Rue du Porteau | AT 136 | 1 logement | 257 m² | terminé | particulier |
| 30/01/2019 | Permis de démolir08619418X0014 | 62 Rue du Porteau | AV 57, AV 58, AV 59 | — | 91 699 m² | autorisé | particulier |
| 13/04/2018 | Permis de construire08619417X0202 | 120 Rue du Porteau | AE 1010 | 130 m² | 51 909 m² | commencé | CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE TERRITORIALE DE LA VIENNE |
| 05/07/2017 | Permis de construire08619417X0087 | 59 Rue du Porteau | AT 933 | 1 logement, 177 m² | 4 095 m² | terminé | particulier |
| 02/09/2015 | Déclaration préalable08619415X0523 | 120 Rue du Porteau | AE 1011 | 7 m² | 6 299 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
| 24/04/2015 | Permis de construire08619415X0002 | 59 Rue du Porteau | AT 933 | 1 logement, 169 m² | 1 365 m² | annulé | particulier |
| 23/02/2015 | Permis de construire08619414X0177 | 117 Rue du Porteau | AT 58 | 40 logements, 3 226 m² | 5 887 m² | terminé | particulier |
| 10/06/2014 | Permis de construire08619414X0032 | 120 Rue du Porteau | AE 520 | 125 logements, 3 799 m² | 54 474 m² | commencé | IMMOBILIERE ECONOMIE MIXTE VILLE POITIERS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/10/1999
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI de la Vallée du Clainnaturel
- PPRmvt de la Vallée du Clainnaturel
- PPRI de la Vallée du Clainnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 118 Rue du Porteau 86000 Poitiers | 22,3 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 118 Rue du Porteau 86000 Poitiers | 18,3 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 118 Rue du Porteau 86000 Poitiers | 22,3 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 118 Rue du Porteau 86000 Poitiers | 22,3 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 118 Rue du Porteau 86000 Poitiers | 18,3 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 118 Rue du Porteau 86000 Poitiers | 18,3 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 118 Rue du Porteau 86000 Poitiers | 18,3 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 118 Rue du Porteau 86000 Poitiers | 18,3 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 118 Rue du Porteau 86000 Poitiers | 18,3 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 118 Rue du Porteau 86000 Poitiers | 18,3 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 118 Rue du Porteau 86000 Poitiers | 18,3 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 118 Rue du Porteau 86000 Poitiers | 18,3 m² | 2016 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | FARO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | ASS OGEC POITIERS NORD | Association | preneur à construction | 5 locaux |
| 62 | ASSOCIATION IMMOBILIERE DU POITOU | Association | bailleur à construction | 5 locaux |
| 62 bis | ASS OGEC POITIERS NORD | Association | propriétaire, preneur à construction | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 bis | ASSOCIATION IMMOBILIERE DU POITOU | Association | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | ASSOCIATION IMMOBILIERE DU POITOU | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LAZARE SCI LAZARE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | IMMOLEXIS | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 80 | ASS OGEC POITIERS NORD | Association | preneur à construction | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 80 | ASSOCIATION IMMOBILIERE DU POITOU | Association | bailleur à construction | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 80 bis | ASS OGEC POITIERS NORD | Association | preneur à construction | 1 local |
| 80 bis | ASSOCIATION IMMOBILIERE DU POITOU | Association | bailleur à construction | 1 local |
| 89 | DES LOGES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 94 | SCI DES CENTRES DE FORMATION TRANSPORT LOGISTIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 110 | SCI CHATEAU DES MINIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 110 | MACH | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 117 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE GRAND POITIERS | Bailleur social | propriétaire | 72 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 120 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE GRAND POITIERS | Bailleur social | propriétaire | 126 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 120 | CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE TERRITORIALE DE LA VIENNE | Établissement public | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 120 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 129 | ASSOCIATION IMMOBILIERE DU POITOU | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 129 bis | ASS OGEC POITIERS NORD | Association | propriétaire, preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 129 bis | ASSOCIATION IMMOBILIERE DU POITOU | Association | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 157 | ASS OGEC POITIERS NORD | Association | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 157 | ASSOCIATION IMMOBILIERE DU POITOU | Association | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 187 | UNISCOP | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 187 | HIVORY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9003 | ASS OGEC POITIERS NORD | Association | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | ASSOCIATION IMMOBILIERE DU POITOU | Association | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9032 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Isaac de l'Étoileprivéinternat
- Lycée polyvalent privé Isaac de l'Étoile - Feuillantsprivéinternat
- Lycée polyvalent privé Isaac de l'Étoile - Le PorteauprivéULISinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Isaac de l'étoile (Le Porteau)privéULISinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.