Rue du Trait Tabouleau, Poitiers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | 9 Rue du Trait Tabouleau | Appartement | 156 m² | 220 000 € | — |
| 07/06/2024 | 18 Rue du Trait Tabouleau | Maison, Dépendance | 110 m² | 195 000 € | 1 773 € |
| 25/05/2024 | 20 Rue du Trait Tabouleau | Dépendance, Appartement | 188 m² | 333 500 € | — |
| 30/03/2022 | 9 Rue du Trait Tabouleau | Vente | 88 m² de terrain | 2 400 € | — |
| 05/02/2021 | 8 Rue du Trait Tabouleau | Maison | 123 m² | 172 500 € | 1 402 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U2r1-2Zone urbaine mixte
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Orientation d'aménagement et de programmation · OAP Patrimoine · OAP Paysage et Biodiversite · …
- Informations
- 7Annexe Retrait_Gonflement d'argile · Zone de saisine B archeo preventive · Reglement local de publicite · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques mouvements de terrain de la vallée du Clain · Hôpital des Champs
- Altitude, pente du terrain
- 102,5 m · 28 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 610 kWh/an1 512 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'aménagement et de programmation
- OAP Patrimoine
- OAP Paysage et Biodiversite
- OAP Renouvellement Urbain
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Annexe Retrait_Gonflement d'argile
- Zone de saisine B archeo preventive
- Reglement local de publicite
- ZONE BLEUE - B4 : Zone constructible sous condition - Prescriptions simples
- Droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires
- Secteur bruit
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques mouvements de terrain de la vallée du Clain
- Hôpital des Champs
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/10/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI de la Vallée du Clainnaturel
- PPRmvt de la Vallée du Clainnaturel
- PPRI de la Vallée du Clainnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue du Trait Tabouleau 86000 Poitiers | 126,8 m² | 1958 | D | D |
| maison, 4 Rue du Trait Tabouleau 86000 Poitiers | 62,6 m² | 1987 | D | B |
| immeuble, 9 Rue du Trait Tabouleau 86000 Poitiers | — | 1900 | D | D |
| immeuble, 9 Rue du Trait Tabouleau 86000 Poitiers | — | 1900 | D | D |
| immeuble, 9 Rue du Trait Tabouleau 86000 Poitiers | — | 1900 | D | D |
| immeuble, 22 Rue du Trait Tabouleau 86000 Poitiers | — | — | D | B |
| maison, 18 Rue du Trait Tabouleau 86000 Poitiers | 111,4 m² | — | C | B |
| appartement, 22 Rue du Trait Tabouleau 86000 Poitiers | 36,6 m² | 1947 | C | A |
| appartement, 22 Rue du Trait Tabouleau 86000 Poitiers | 28,5 m² | 1947 | D | B |
| appartement, 22 Rue du Trait Tabouleau 86000 Poitiers | 21 m² | 1947 | C | A |
| appartement, 22 Rue du Trait Tabouleau 86000 Poitiers | 20,3 m² | 1947 | D | B |
| appartement, 22 Rue du Trait Tabouleau 86000 Poitiers | 34,9 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | YP IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | LAREJE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 22 | LAREJE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire de la Grange Saint-Pierrepublic
- Ecole maternelle de La Grange Saint-Pierrepublic
- Section d'enseignement professionnel Nelson Mandelapublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.