Rue Chaume de la Cueille, Poitiers
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Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 867 €/m²
10 maisons mesurés ; 1 800 €/m² pour un appartement, 5 ventes. 24 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 56 m² au 35 Rue Chaume de la Cueille, 152 000 € le 28/11/2025.
1 410 à 2 130 €/m²
Une vente sur deux entre 1 410 et 2 130 €/m², huit sur dix entre 1 090 et 2 730 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 10 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 756 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 195 ventes de 2025 du département (Vienne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 019 €6 ventes
- 20221 808 €8 ventes
- 20232 013 €5 ventes
- 20241 vente
- 20252 714 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 15 Rue Chaume de la Cueille | Local industriel. commercial ou assimilé | 230 m² | 85 000 € | 370 € |
| 28/11/2025 | 35 Rue Chaume de la Cueille | Dépendance, Maison | 56 m² | 152 000 € | 2 714 € |
| 25/03/2025 | 47 Rue Chaume de la Cueille | Dépendance, Maison | 220 m² | 70 000 € | — |
| 12/02/2025 | 43 Rue Chaume de la Cueille | Appartement | 135 m² | 250 000 € | — |
| 23/07/2024 | 11 Rue Chaume de la Cueille | Appartement | 78 m² | 175 000 € | — |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2023 | Rue Chaume de la Cueille | Maison, Dépendance | 58 m² | 75 000 € | 1 293 € |
| 08/09/2023 | 7 Rue Chaume de la Cueille | Local industriel. commercial ou assimilé | 218 m² | 95 000 € | — |
| 01/03/2023 | 35 Rue Chaume de la Cueille | Dépendance, Maison | 56 m² | 137 550 € | 2 456 € |
| 24/02/2023 | 21 Rue Chaume de la Cueille | Maison | 93 m² | 187 000 € | 2 011 € |
| 02/02/2023 | 25 Rue Chaume de la Cueille | Dépendance, Maison | 70 m² | 141 000 € | 2 014 € |
| 22/12/2022 | 3 Rue Chaume de la Cueille | Appartement | 30 m² | 88 527,9 € | 2 951 € |
| 10/11/2022 | 36 Rue Chaume de la Cueille | Maison | 115 m² | 136 000 € | 1 183 € |
| 08/11/2022 | 3 Rue Chaume de la Cueille | Appartement | 30 m² | 78 783,09 € | 2 626 € |
| 21/07/2022 | 47 Rue Chaume de la Cueille | Maison | 73 m² | 132 000 € | 1 808 € |
| 20/05/2022 | Rue Chaume de la Cueille | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 312 m² | 100 000 € | — |
| 04/03/2022 | 52 Rue Chaume de la Cueille | Dépendance, Maison | 40 m² | 77 000 € | 1 925 € |
| 08/02/2022 | 3 Rue Chaume de la Cueille | Appartement | 30 m² | 50 000 € | 1 667 € |
| 24/01/2022 | 52 Rue Chaume de la Cueille | Appartement, Dépendance | 77 m² | 104 500 € | — |
| 24/12/2021 | 3 Rue Chaume de la Cueille | Appartement | 30 m² | 54 000 € | 1 800 € |
| 15/09/2021 | 34 Rue Chaume de la Cueille | Appartement | 71 m² | 140 000 € | — |
| 16/07/2021 | 47 Rue Chaume de la Cueille | Dépendance, Maison | 130 m² | 68 000 € | 523 € |
| 29/04/2021 | 3 Rue Chaume de la Cueille | Appartement | 36 m² | 60 000 € | 1 667 € |
| 11/03/2021 | 47 Rue Chaume de la Cueille | Maison | 66 m² | 100 000 € | 1 515 € |
| 20/01/2021 | 3 Rue Chaume de la Cueille | Appartement | 69 m² | 55 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1pPole de proximite ou de centralite
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5OAP Paysage et Biodiversite · OAP Patrimoine · Ensemble de constructions patrimoniales de qualité · …
- Informations
- 6Annexe Retrait_Gonflement d'argile · Reglement local de publicite · ZONE BLEUE - B4 : Zone constructible sous condition - Prescriptions simples · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques mouvements de terrain de la vallée du Clain · Hôpital des Champs
- Altitude, pente du terrain
- 114,1 m · 24,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 653 kWh/an1 529 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020Sitadel ; sur les 1826 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Paysage et Biodiversite
- OAP Patrimoine
- Ensemble de constructions patrimoniales de qualité
- Orientation d'aménagement et de programmation
- OAP Renouvellement Urbain
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Annexe Retrait_Gonflement d'argile
- Reglement local de publicite
- ZONE BLEUE - B4 : Zone constructible sous condition - Prescriptions simples
- Droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires
- Secteur bruit
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques mouvements de terrain de la vallée du Clain
- Hôpital des Champs
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2020 | Permis de construire08619419X0169 | 15 Rue Chaume de Cueille | AR 297 | 1 logement | 473 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/10/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI de la Vallée du Clainnaturel
- PPRmvt de la Vallée du Clainnaturel
- PPRI de la Vallée du Clainnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue Chaume de la Cueille 86000 Poitiers | 76,6 m² | — | D | D |
| maison, 23 Rue Chaume de la Cueille 86000 Poitiers | 72,2 m² | — | D | D |
| maison, 22 Rue Chaume de la Cueille 86000 Poitiers | 59,6 m² | — | C | A |
| immeuble, 38 Rue Chaume de la Cueille 86000 Poitiers | — | — | D | D |
| immeuble, 32 Rue Chaume de la Cueille 86000 Poitiers | — | — | D | B |
| appartement, 34 Rue Chaume de la Cueille 86000 Poitiers | 24 m² | 1900 | C | B |
| maison, 23 Rue Chaume de la Cueille 86000 Poitiers | 100,4 m² | — | C | B |
| immeuble, 43 Rue Chaume de la Cueille 86000 Poitiers | — | — | E | B |
| appartement, 12 Rue Chaume de la Cueille 86000 Poitiers | 25,1 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Chaume de la Cueille 86000 Poitiers | 25,1 m² | — | D | B |
| maison, 42 Rue Chaume de la Cueille 86000 Poitiers | 86 m² | 1983 | D | D |
| immeuble, 19 Rue Chaume de la Cueille 86000 Poitiers | — | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 bis | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE GRAND POITIERS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SCI JEAROS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE GRAND POITIERS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 52 | SCI L'ORIGAMI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire de la Grange Saint-Pierrepublic
- Ecole maternelle Condorcetpublic
- Ecole maternelle de La Grange Saint-Pierrepublic
- Ecole primaire Condorcetpublic
- Section d'enseignement professionnel Nelson Mandelapublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.