Avenue Josephine Normand, Brienon-sur-Armançon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 111 €/m²
5 maisons mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 101 m² au 18 Av Josephine Normand, 85 350 € le 08/07/2025.
710 à 1 200 €/m²
Une vente sur deux entre 710 et 1 200 €/m², huit sur dix entre 510 et 1 580 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 953 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 938 ventes de 2025 du département (Yonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 134 €2 ventes
- 20221 vente
- 20231 866 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025845 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 18 Av Josephine Normand | Local industriel. commercial ou assimilé | 250 m² | 29 500 € | 118 € |
| 03/11/2025 | 5 Av Josephine Normand | Dépendance, Appartement | 182 m² | 115 000 € | — |
| 08/07/2025 | 18 Av Josephine Normand | Dépendance | 1 065 m² de terrain | 19 650 € | — |
| 08/07/2025 | 18 Av Josephine Normand | Dépendance, Maison | 101 m² | 85 350 € | 845 € |
| 27/06/2025 | 15 Av Josephine Normand | Maison, Dépendance | 250 m² | 277 800 € | 1 111 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 3 Av Josephine Normand | Dépendance, Maison | 116 m² | 51 000 € | 440 € |
| 23/10/2023 | Av Josephine Normand | Maison | 86 m² | 160 500 € | 1 866 € |
| 13/09/2022 | 1 Av Josephine Normand | Dépendance, Appartement | 112 m² | 80 000 € | — |
| 23/12/2021 | Av Josephine Normand | Local industriel. commercial ou assimilé | 340 m² | 110 000 € | 324 € |
| 22/06/2021 | 15 Av Josephine Normand | Maison, Dépendance | 250 m² | 283 580 € | 1 134 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBUBa-br
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 2Eglise Saint Loup · Lavoir
- Altitude, pente du terrain
- 100,9 m · 3,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 453 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015Sitadel ; sur les 40 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint Loup
- Lavoir
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2015 | Permis de construire08905515T0002 | 19 Av Joséphine Normand | AD 366 | 20 m² | 59 066 m² | autorisé | OGEC ST JACQUES-STE THERESE-ST LOUP |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I_ Armançon et Armancenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9bis Avenue Josephine Normand 89210 Brienon-sur-Armançon | 119,5 m² | 1975 | E | B |
| immeuble, 5 Avenue Josephine Normand 89210 Brienon-sur-Armançon | — | — | C | C |
| maison, 17 Avenue Josephine Normand 89210 Brienon-sur-Armançon | 190,1 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Avenue Josephine Normand 89210 Brienon-sur-Armançon | 47 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Avenue Josephine Normand 89210 Brienon-sur-Armançon | 75 m² | — | C | C |
| maison, 3 Avenue Josephine Normand 89210 Brienon-sur-Armançon | 112,5 m² | — | E | E |
| maison, 3bis Avenue Josephine Normand 89210 Brienon-sur-Armançon | 63,1 m² | — | C | C |
| maison, 18b Avenue Josephine Normand 89210 Brienon-sur-Armançon | 132,8 m² | — | G | F |
| maison, 15 Avenue Josephine Normand 89210 Brienon-sur-Armançon | 354,3 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Avenue Josephine Normand 89210 Brienon-sur-Armançon | 50,5 m² | — | D | B |
| maison, 18 Avenue Josephine Normand 89210 Brienon-sur-Armançon | 156 m² | 1949 | D | C |
| maison, 18 Avenue Josephine Normand 89210 Brienon-sur-Armançon | 156 m² | 1949 | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | J E S LANGLOIS | Société civile | propriétaire | 10 locaux |
| 4 | SCI C-COSNES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | 3 L 2 C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | ST LOUP | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | ST LOUP | Société civile immobilière | bailleur à construction, propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 19 bis | ASSOCIATION RESIDENCE SAINT LOUP | Association | preneur à construction | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 bis | ST LOUP | Société civile immobilière | bailleur à construction | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | OGEC ST JACQUES SAINTE THERESE ST LOUP | Association | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | SCI DE LA PLANTE JACQUES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | VISIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Germaine Silvy - André GibaultpublicULIS
- Ecole primaire privée Saint Loupprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.