Route de Paris, Champlost
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
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Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
909 €/m²
5 maisons mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 99 m² au 33 Rte de Paris, 90 000 € le 03/12/2024.
680 à 1 140 €/m²
Une vente sur deux entre 680 et 1 140 €/m², huit sur dix entre 490 et 1 510 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 909 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 938 ventes de 2025 du département (Yonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021444 €1 vente
- 2022542 €2 ventes
- 20231 134 €3 ventes
- 2024909 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 33 Rte de Paris | Dépendance, Maison | 99 m² | 90 000 € | 909 € |
| 16/06/2023 | 57 Rte de Paris | Local industriel. commercial ou assimilé | 285 m² | 75 000 € | 263 € |
| 08/06/2023 | 42 Rte de Paris | Dépendance, Maison | 120 m² | 135 000 € | 1 125 € |
| 31/05/2023 | 25 Rte de Paris | Dépendance, Maison | 140 m² | 159 900 € | 1 142 € |
| 09/12/2022 | 18 Rte de Paris | Maison | 120 m² | 65 000 € | 542 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2022 | 46 Rte de Paris | Maison, Dépendance | 304 m² | 245 250 € | — |
| 30/08/2021 | Rte de Paris | Maison | 45 m² | 20 000 € | 444 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Altitude, pente du terrain
- 135,3 m · 4,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 468 kWh/an1 449 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021Sitadel ; sur les 16 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/01/2022 | Permis de construire08907621M0003 | 46 Route de Paris | AD 255 | 1 logement, 53 m² | 2 149 m² | autorisé | particulier |
| 01/04/2021 | Permis de démolir08907621M0001 | 10 Route de Paris | AB 140 | — | 608 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : G, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Route de Paris 89210 Champlost | 127 m² | — | G | G |
| maison, 36 Route de Paris 89210 Champlost | 127 m² | — | G | G |
| maison, 19 Route de Paris 89210 Champlost | 31,2 m² | — | F | C |
| maison, 37 Route de Paris 89210 Champlost | 69,5 m² | — | G | G |
| maison, 10 Route de Paris 89210 Champlost | 118 m² | 1975 | F | F |
| maison, 56 Route de Paris 89210 Champlost | 117,9 m² | — | D | B |
| appartement, 23 Route de Paris 89210 Champlost | 90 m² | — | G | G |
| maison, 8 Route de Paris 89210 Champlost | 71 m² | — | F | E |
| maison, 27 Route de Paris 89210 Champlost | 90 m² | — | D | B |
| maison, 64bis Route de Paris 89210 Champlost | 102,8 m² | — | C | A |
| maison, 33 Route de Paris 89210 Champlost | 127,1 m² | — | D | B |
| maison, 41 Route de Paris 89210 Champlost | 58,3 m² | — | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | COMMUNE DE CHAMPLOST | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | COMMUNE DE CHAMPLOST | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | COMMUNE DE CHAMPLOST | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | BTM DE CHAMPLANDRY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | SCI DETRAME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 bis | SCI DETRAME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.