Rue de la Croix Jacquelin, Gron
Choisir un numéro
- Construire
- Zone U
- Risques
- Argile : étude de sol
- L'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir
- Bâtiment au point de la voie
- 3,2 m
- 2 étages
Feuille C 01Échelle 1:1250Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2024 | 4 Rue de la Croix Jacquelin | Maison, Dépendance | 51 m² | 167 300 € | 3 280 € |
| 29/11/2021 | 12 Rue de la Croix Jacquelin | Dépendance, Maison | 116 m² | 115 000 € | 991 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone U, en vigueur depuis le 15/12/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
La règle écrite de la zone : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnementedifiable.fr
Les contraintes relevées à l'adresse1
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain simple
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne).
- Altitude
- 87,8 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 466 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 444 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Les permis de la voie2
Sitadel, ministère de la Transition écologique.
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | Permis de construire0891952500014 | 2 Rue de la Croix Jacquelin | 0C 1272 | 4 logements, 491 m² | 1 067 m² | autorisé | LALA |
| 07/09/2020 | Permis de construire08919520Z0003 | Rue de la Croix Jacquelin | ZC 232, ZC 2, ZC 1 | 23 logements, 2 279 m² | 6 779 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 50 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Les limites de Sitadel
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir. Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Yonnenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue de la Croix Jacquelin 89100 Gron | 80 m² | — | D | B |
| maison, 2bis Rue de la Croix Jacquelin 89100 Gron | 190 m² | — | D | D |
| maison, 22 Rue de la Croix Jacquelin 89100 Gron | 125 m² | — | C | C |
| maison, 4 Rue de la Croix Jacquelin 89100 Gron | 103 m² | — | E | D |
| maison, 26 Rue de la Croix Jacquelin 89100 Gron | 158 m² | 2010 | C | A |
| maison, 22 Rue de la Croix Jacquelin 89100 Gron | 130 m² | — | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
53,6 % des logements datent d'avant 1945, 100 % de maisons, 111 m² par logement en moyenne.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Les damiettespublic
Entreprises domiciliées à 200 m54
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CALIMAXservices administratifs
- SCI DUBOISimmobilier
- SCI JACQUELINimmobilier
- ELEVICimmobilier
- SCI DES GRANDS BARREAUXimmobilier
- GEBconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.