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Aucadastre

Rue des Fossés, Montacher-Villegardin

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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UBZone urbaine mixte d extension récenteRisquesArgile : étude de solL'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtirDiagnostics3 diagnosticsdans la voieQuartier39 habitants68,8 % de propriétaires, dans 200 m de côtéAutour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Bâtiment au point de la voie4,1 m

Connaître le propriétaire

200 m
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182 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille Y 03Échelle 1:2000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/10/20251 Rue des FossesDépendance, Maison80 m²130 000 €1 625 €
31/07/20248 Rue des FossesMaison96 m²196 000 €2 042 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 29/06/2026

UBZone urbaine mixte d extension récente

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Altitude, pente du terrain
145 m · 4,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 466 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
21 depuis 2021Sitadel ; sur les 53 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 21 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
28/11/2025Permis de construire0892642500007Fosses0Y 3221 logement, 88 m²578 m²autoriséparticulier
30/10/2025Permis de démolir08926425000041 Rue des Fosses0F 722—756 m²autoriséparticulier
26/05/2025Permis de construire0892642500001Rue des Fosses0F 1691 logement, 101 m²940 m²autoriséparticulier
24/07/2024Permis de construire08926424T000313 Lotissement Rue des Fosses0Y 3211 logement, 121 m²611 m²autoriséparticulier
21/01/2024Permis de construire08926423T0015Lot 1 Lotissement Rue des Fosses0Y 3231 logement, 72 m²563 m²commencéparticulier
11/01/2024Permis de construire08926423T0017Lot 1 Lotissement Rue des Fosses0Y 3221 logement, 93 m²578 m²autoriséparticulier
21/11/2023Permis de construire08926423T0014Lot 2 Lotissement Rue des Fosses0Y 3301 logement, 78 m²569 m²terminéparticulier
28/09/2023Permis de construire08926423T0012Lotissement Rue des Fosses0Y 3081 logement, 78 m²688 m²autoriséparticulier
11/09/2023Permis de construire08926423T0011Lot 2 Lotissement Rue des Fosses0Y 3311 logement, 118 m²572 m²terminéparticulier
12/07/2023Permis de construire08926423T0009Lot 2 Lotissement Rue des Fosses0Y 3351 logement, 74 m²530 m²terminéparticulier
06/07/2023Permis de construire08926423T000118 Lotissement Rue des Fosses0Y 3381 logement, 90 m²529 m²terminéparticulier
06/07/2023Permis de construire08926423T0010Lot 1 Lotissement Rue des Fosses0Y 3251 logement, 130 m²699 m²autoriséparticulier
05/06/2023Permis de construire08926423T0008Lot 2 Lotissement Rue des Fosses0Y 3311 logement, 135 m²572 m²autoriséparticulier
02/03/2023Permis de construire08926422T0012Lotissement Rue des Fosses0Y 3201 logement, 93 m²—autoriséparticulier
14/11/2022Permis de construire08926422T0009Lotissement Rue des Fosses0Y 3081 logement, 93 m²688 m²autoriséparticulier
14/11/2022Permis de construire08926422T0010Rue des Fosses0F 1691 logement, 101 m²940 m²autoriséparticulier
14/11/2022Permis de construire08926422T0011Lotissement Rue des Fosses0Y 3371 logement, 78 m²591 m²terminéparticulier
10/03/2022Permis de construire08926422T00014 Lotissement Rue des Fosses0Y 3121 logement, 81 m²545 m²commencéparticulier
04/02/2022Permis de construire08926421T0017Rue des Fosses0Y 3321 logement, 120 m²557 m²autoriséparticulier
01/09/2021Permis de construire08926421T0009Rue des Fosses0Y 3161 logement, 96 m²—autoriséparticulier
16/07/2021Permis de construire08926421T0004Rue des Fosses0Y 3381 logement, 80 m²—annuléparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
4 arrêtésSécheresse, 01/04/2019
Sites potentiellement pollués
1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune2

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 3 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 1 Rue des Fossés 89150 Montacher-Villegardin85,8 m²1959EE
maison, 25 Rue des Fossés 89150 Montacher-Villegardin119,4 m²—AA
maison, 1 Rue des Fossés 89150 Montacher-Villegardin85,8 m²1959FF

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants3916 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen20 298 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,5 %Des ménages du carreau
Propriétaires68,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194593,8 %Des logements du carreau
Maisons81,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans35,1 %10,4 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole primairepublic

Voies voisines1

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.