Chemin du Bas des Guillemottes, Rosoy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 818 €/m²
3 maisons mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 99 m² au 41 Che du Bas des Guillemottes, 220 000 € le 28/02/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 38 Che du Bas des Guillemottes | Maison, Dépendance | 258 m² | 205 000 € | — |
| 28/02/2025 | 41 Che du Bas des Guillemottes | Maison | 99 m² | 220 000 € | 2 222 € |
| 10/01/2024 | 36 Che du Bas des Guillemottes | Maison | 294 m² | 115 000 € | — |
| 04/03/2022 | 42 Che du Bas des Guillemottes | Maison | 130 m² | 130 000 € | — |
| 17/02/2022 | 33 Che du Bas des Guillemottes | Maison | 126 m² | 159 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2021 | 51 Che du Bas des Guillemottes | Maison | 64 m² | 107 000 € | 1 672 € |
| 16/02/2021 | 41 Che du Bas des Guillemottes | Maison | 99 m² | 180 000 € | 1 818 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U
du Grand Senonais. La règle écrite de la zone : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement, sur edifiable.fr.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Hauteur max. 7 m
- Informations
- 2Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA · Droit de preemption urbain simple
- Altitude, pente du terrain
- 95,4 m · 18,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 419 kWh/an1 426 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur max. 7 m
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA
- Droit de preemption urbain simple
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Yonnenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38 Chemin du Bas des Guillemottes 89100 Rosoy | 116 m² | 2001 | C | A |
| maison, 41 Chemin du Bas des Guillemottes 89100 Rosoy | 98,8 m² | 2000 | C | C |
| maison, Chemin du Bas des Guillemottes 89100 Rosoy | 93,8 m² | — | C | A |
| maison, 36 Chemin du Bas des Guillemottes 89100 Rosoy | 135 m² | — | C | B |
| maison, 21 Chemin du Bas des Guillemottes 89100 Rosoy | 105 m² | — | C | B |
| maison, 10 Chemin du Bas des Guillemottes 89100 Rosoy | 150 m² | — | C | C |
| maison, 19 Chemin du Bas des Guillemottes 89100 Rosoy | 146,4 m² | 1983 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m17
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TIGER G & COactivités scientifiques et techniques
- TAPAGE NOCTURNEarts et spectacles
- CLUB MODELISME A2TECH (CM A2TECH)autres services
- FOOTBALL CLUB DE ROSOY (FCR)arts et spectacles
- AZON IIimmobilier
- FJGimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.