Rue de Paris, Saint-Clément

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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 075 €/m²maison, 5 ventes sur cinq ansla rue 9 % au-dessus ConstruireZone U RisquesFaiblesSismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3, argile exposition faible DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire9 personnes moralesdans la voie Quartier91 habitants93,2 % de propriétaires, dans 200 m de côté

Bâtiment au point de la voie5,1 m2 étages

Connaître le propriétaire

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, médiane sur 5 ans

2 075 €/m²

La rue 2 075Saint-Clément 1 910sur cinq ansYonne 1 528en 2025

la rue 9 % au-dessus

5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 106 m² au Rue de Paris, 220 000 € le 31/07/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

1 110 à 3 440 €/m²

Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.

Comment l'estimation est calculée

Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 075 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 938 ventes de 2025 du département (Yonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens

20212 112 €3 ventes
2022aucune vente
2023aucune vente
20241 811 €3 ventes
20252 075 €1 vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/07/2025	Rue de Paris	Dépendance, Maison	106 m²	220 000 €	2 075 €
16/12/2024	29 Rue de Paris	Maison	102 m²	155 000 €	1 520 €
08/08/2024	8 Rue de Paris	Maison, Dépendance	101 m²	212 200 €	2 101 €
17/07/2024	22 Rue de Paris	Maison, Dépendance	168 m²	139 000 €	—
01/12/2021	Rue de Paris	Vente	623 m² de terrain	21 300 €	—

Afficher les 2 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/11/2021	16 Rue de Paris	Dépendance, Maison	99 m²	150 000 €	1 515 €
25/03/2021	7 Rue de Paris	Maison	72 m²	195 000 €	2 708 €

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 15/12/2022

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations: 2Droit de preemption urbain simple · Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA
Altitude, pente du terrain: 66,8 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 483 kWh/an1 451 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie: 7 depuis 2016Sitadel ; sur les 91 de la commune, toutes sur la page de la commune

Les 2 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

Droit de preemption urbain simple
Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA

Les 7 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Ce qui est autorisé	Terrain	État	Demandeur
24/04/2026	Permis de démolir0893382600002	22 Rue de Paris	AB 142	—	1 410 m²	autorisé	particulier
03/02/2026	Permis de construire0893382500009	Rue de Paris	ZD 44	39 m²	8 110 m²	autorisé	DENIDIS
28/08/2025	Permis de construire0893382500005	0016 Rue de Paris	AB 444, AB 445	3 logements	1 630 m²	autorisé	particulier
19/12/2018	Permis de construire08933818Z0008	8 Bis Rue de Paris	AB 439	1 logement, 108 m²	593 m²	terminé	particulier
26/05/2016	Permis de construire08933816Z0002	32 Rue de Paris	ZD 63, ZD 61	475 m²	71 083 m²	terminé	particulier
13/04/2016	Permis de construire08933816Z0004	1 Rue de Paris	AB 216	1 logement, 21 m²	975 m²	autorisé	SCI S.G.S.
12/03/2016	Déclaration préalable08933816Z0001	Rue de Paris	ZE 70	8 m²	—	autorisé	ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Faibles

Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: 1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/03/2001
Installations classées: 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués: 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols: 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7

Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune4

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

PPRN-I - de l'Yonne_commune de Saint Clémentnaturel
Chemetalltechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 6D · 4E · 1F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 8 Rue de Paris 89100 Saint-Clément	73,8 m²	—	C	A
maison, 13 Rue de Paris 89100 Saint-Clément	75,2 m²	—	D	D
maison, 15 Rue de Paris 89100 Saint-Clément	71 m²	—	C	C
maison, 24 Rue de Paris 89100 Saint-Clément	73,7 m²	—	C	A
maison, 14 Rue de Paris 89100 Saint-Clément	53,5 m²	—	E	E
appartement, 1 Rue de Paris 89100 Saint-Clément	45,1 m²	—	C	B
maison, 18bis Rue de Paris 89100 Saint-Clément	105,7 m²	—	D	D
appartement, 1 Rue de Paris 89100 Saint-Clément	36,4 m²	—	D	B
maison, 18 Rue de Paris 89100 Saint-Clément	97 m²	—	C	C
maison, 22 Rue de Paris 89100 Saint-Clément	102,8 m²	—	F	F
maison, 8bis Rue de Paris 89100 Saint-Clément	100 m²	—	C	C
maison, 29 Rue de Paris 89100 Saint-Clément	122 m²	—	D	D

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	SCI JERVA	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5	SOC ANONYME D HLM MON LOGIS	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
6	SCI AB	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
32	VALEO VISION	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
36	DE LA FONTAINE	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
5884	ENEDIS	Société anonyme	propriétaire	1 local
5909	COMMUNE DE SAINT CLEMENT	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5913	DENIDIS	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher l'autre numéro

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5914	DE LA FONTAINE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants9144 ménages, dans 200 m de côté

Niveau de vie moyen26 011 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté2,3 %Des ménages du carreau

Propriétaires93,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements du carreau

Bâti avant 194513,6 %Des logements du carreau

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans7,2 %54,1 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Ecole maternelle Célestin Freinetpublic

Entreprises domiciliées à 200 m65

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Voies voisines3

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.