Rue Eugène Péreire, Ballancourt-sur-Essonne
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Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 050 €/m²
20 maisons mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 74 m² au 83 Rue Eugene Pereire, 177 000 € le 09/07/2025.
- 20213 929 €4 ventes
- 20223 507 €12 ventes
- 20232 600 €6 ventes
- 20243 176 €4 ventes
- 20252 676 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 1 Rue Eugene Pereire | Vente | 798 m² de terrain | 99 000 € | — |
| 09/07/2025 | 83 Rue Eugene Pereire | Maison, Dépendance | 74 m² | 177 000 € | 2 392 € |
| 26/02/2025 | 66 Rue Eugene Pereire | Maison | 108 m² | 293 000 € | 2 713 € |
| 24/02/2025 | 105 Rue Eugene Pereire | Maison | 71 m² | 190 000 € | 2 676 € |
| 13/09/2024 | 22 Rue Eugene Pereire | Maison | 100 m² | 310 000 € | 3 100 € |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2024 | 75 Rue Eugene Pereire | Maison | 71 m² | 140 000 € | 1 972 € |
| 07/08/2024 | 58 Rue Eugene Pereire | Maison | 94 m² | 305 550 € | 3 251 € |
| 03/05/2024 | Rue Eugene Pereire | Maison, Dépendance | 50 m² | 183 000 € | 3 660 € |
| 30/10/2023 | 22 Rue Eugene Pereire | Maison | 93 m² | 313 000 € | 3 366 € |
| 29/08/2023 | Rue Eugene Pereire | Dépendance, Maison | 169 m² | 375 000 € | 2 219 € |
| 29/08/2023 | 18 Rue Eugene Pereire | Maison | 145 m² | 377 000 € | 2 600 € |
| 27/07/2023 | 117 Rue Eugene Pereire | Maison | 120 m² | 360 000 € | 3 000 € |
| 25/07/2023 | 32 Rue Eugene Pereire | Maison | 135 m² | 325 000 € | 2 407 € |
| 07/06/2023 | 95 Rue Eugene Pereire | Dépendance | 324 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 16/12/2022 | 111 Rue Eugene Pereire | Maison | 75 m² | 263 000 € | 3 507 € |
| 14/12/2022 | Rue Eugene Pereire | Vente | 155 m² de terrain | 2 500 € | — |
| 12/10/2022 | 117 Rue Eugene Pereire | Maison | 120 m² | 273 000 € | 2 275 € |
| 23/09/2022 | 29 Rue Eugene Pereire | Appartement, Dépendance | 80 m² | 265 000 € | 3 313 € |
| 14/09/2022 | 29 Rue Eugene Pereire | Local industriel. commercial ou assimilé | 36 m² | 65 000 € | 1 806 € |
| 25/08/2022 | 24 Rue Eugene Pereire | Maison | 73 m² | 340 000 € | 4 658 € |
| 22/06/2022 | 47 Rue Eugene Pereire | Maison | 117 m² | 330 000 € | 2 821 € |
| 28/04/2022 | 101 Rue Eugene Pereire | Maison, Dépendance | 105 m² | 329 000 € | 3 133 € |
| 14/04/2022 | 97 Rue Eugene Pereire | Dépendance, Maison | 50 m² | 190 000 € | 3 800 € |
| 18/03/2022 | 50 Rue Eugene Pereire | Maison | 176 m² | 350 000 € | — |
| 02/03/2022 | 97 Rue Eugene Pereire | Maison, Dépendance | 50 m² | 260 000 € | 5 200 € |
| 28/01/2022 | 78 Rue Eugene Pereire | Maison | 230 m² | 428 500 € | — |
| 18/10/2021 | 80 Rue Eugene Pereire | Vente | 352 m² de terrain | 106 000 € | — |
| 31/08/2021 | 62 Rue Eugene Pereire | Maison, Dépendance | 98 m² | 385 000 € | 3 929 € |
| 11/06/2021 | 48 Rue Eugene Pereire | Vente | 879 m² de terrain | 117 000 € | — |
| 30/03/2021 | 80 Rue Eugene Pereire | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 228 m² | 106 000 € | 86 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHZone d'habitat pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Droit de preemption urbain · Classement sonore
- Altitude, pente du terrain
- 54,3 m · 4,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 475 kWh/an1 447 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 27 depuis 2013Sitadel ; sur les 392 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain
- Classement sonore
Les 27 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2026 | Permis de construire0910452610001 | 3 Rue Eugène Péreire | AR 346 | 1 logement, 69 m² | 580 m² | autorisé | particulier |
| 15/10/2025 | Permis de construire0910452510007 | 3 Rue Eugene Pereire | AR 76, AR 77 | 1 logement, 72 m² | 784 m² | commencé | particulier |
| 09/12/2021 | Permis de construire0910452110034 | 29 Rue Eugene Pereire | AP 203, AP 206 | 123 m² | 316 m² | terminé | SCI PLEIN SUD INVESTISSEMENT |
| 05/12/2021 | Permis de construire0910452110026 | 27-29 Rue Eugene Pereire | AP 209 | 1 logement, 107 m² | 273 m² | annulé | particulier |
| 05/11/2021 | Permis de construire0910452110027 | 27 Rue Eugene Pereire | AP 208 | 1 logement, 81 m² | 252 m² | terminé | particulier |
| 05/10/2021 | Permis de construire0910452110031 | Rue Eugene Pereire | AP 204 | 1 logement, 99 m² | 356 m² | terminé | particulier |
| 24/09/2021 | Permis de construire0910452110011 | 97 Rue Eugene Pereire | AP 59 | 1 logement, 89 m² | 1 208 m² | commencé | particulier |
| 24/09/2021 | Permis de construire0910452110012 | 97 Rue Eugene Pereire | AP 59 | 1 logement, 85 m² | 1 208 m² | commencé | particulier |
| 19/07/2021 | Permis de construire0910452110013 | 93-95 Rue Eugene Pereire | A 192, AP 192 | 4 logements, 295 m² | 782 m² | terminé | particulier |
| 19/07/2021 | Permis de construire0910452110018 | 80 Rue Eugene Pereire | AP 186 | 1 logement, 106 m² | 352 m² | commencé | particulier |
| 05/03/2021 | Permis de construire0910452010044 | 48 Rue Eugene Pereire | AP 188 | 1 logement, 142 m² | 879 m² | autorisé | SARL SABOR INVESTISSEMENT |
| 05/08/2020 | Permis de construire0910452010012 | 80 Rue Eugene Pereire | AP 184 | 1 logement, 77 m² | 353 m² | autorisé | particulier |
| 23/06/2020 | Déclaration préalable0910452010028 | 80 Rue Eugene Pereire | AP 183 | 3 logements | 488 m² | autorisé | particulier |
| 13/03/2020 | Permis de construire0910452010006 | 80 Rue Eugene Pereire | AP 185 | 1 logement, 100 m² | 353 m² | terminé | particulier |
| 03/01/2020 | Permis de démolir0910451910003 | 80 Rue Eugene Pereire | AP 183 | — | 488 m² | autorisé | particulier |
| 21/12/2019 | Permis de construire0910451910045 | 80 Rue Eugene Pereire | AP 8 | 1 logement, 94 m² | 352 m² | autorisé | particulier |
| 13/11/2019 | Permis de construire0910451910034 | Rue Eugene Pereire | AP 184 | 2 logements, 206 m² | 353 m² | annulé | particulier |
| 05/09/2019 | Permis de construire0910451910018 | 27-29 Rue Eugene Pereire | AP 110, AP 111, AP 113 | 1 logement, 86 m² | 377 m² | commencé | particulier |
| 21/03/2019 | Permis de construire0910451810046 | 62 Bi Rue Eugene Pereire | AP 148 | 1 logement, 114 m² | 1 024 m² | commencé | particulier |
| 11/06/2018 | Permis de démolir0910451810001 | 80 Rue Eugene Pereire | AP 8 | — | 1 546 m² | autorisé | AD CONSTRUCTIONS IMMOBILIERS |
| 09/04/2018 | Permis d'aménager0910451710001 | 27 29 Rue Eugene Pereire | AP 110, AP 111, AP 112 | — | 4 777 m² | terminé | LOGE 91 |
| 09/03/2018 | Déclaration préalable0910451810017 | 117 Rue Eugene Pereire | AP 32 | — | 949 m² | autorisé | particulier |
| 13/12/2016 | Permis de démolir0910451610002 | 16 Rue Eugene Pereire | AS 69 | — | 726 m² | autorisé | particulier |
| 18/04/2016 | Permis de construire0910451610005 | Rue Eugene Pereire | AP 176 | 1 logement, 85 m² | 351 m² | commencé | particulier |
| 27/08/2015 | Permis de construire0910451510021 | 99 Rue Eugene Pereire | AP 15 | 1 logement, 135 m² | 859 m² | terminé | particulier |
| 26/06/2015 | Permis de construire0910451510013 | 99 Rue Eugene Pereire | AP 15 | 1 logement, 89 m² | 315 m² | terminé | particulier |
| 19/12/2013 | Permis de construire0910451330021 | 4 Rue Eugene Pereire | AS 387 | 1 logement, 310 m² | 1 420 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Essonnenaturel
- PPRT SME et ISOCHEMtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 107 Rue Eugène Péreire 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 53,9 m² | — | D | B |
| maison, 40 Rue Eugène Péreire 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 119,7 m² | — | E | D |
| maison, 64 Rue Eugène Péreire 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 134,3 m² | 1962 | B | A |
| maison, 83 Rue Eugène Péreire 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 82,5 m² | — | C | B |
| maison, 57bis Rue Eugène Péreire 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 163 m² | — | C | C |
| appartement, 107b Rue Eugène Péreire 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 34,4 m² | 1900 | G | F |
| appartement, 107 Rue Eugène Péreire 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 28,8 m² | — | D | B |
| maison, 83b Rue Eugène Péreire 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 65,2 m² | 1966 | C | A |
| maison, 78bis Rue Eugène Péreire 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 119,7 m² | 1967 | D | B |
| maison, 80bis Rue Eugène Péreire 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 95,3 m² | — | C | C |
| maison, 3 Rue Eugène Péreire 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 48,7 m² | — | G | G |
| appartement, 61 Rue Eugène Péreire 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 53,9 m² | 1970 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | DE LA GARE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI CAU CAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 15 bis | ARIANEGROUP SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI N C B | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | ARIANEGROUP SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 ter | ENEDIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 29 | JPR IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | SARL SABOR INVESTISSEMENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 76 | ENEDIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 82 | SCI ROXANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 107 | SCI ISABELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 107 | SCI ANCAD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 115 | PAPETERIES EVERBALL | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Ballancourtgare voyageurs uniquement638 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Le SaussaypublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.