Rue du Cloitre, Ballancourt-sur-Essonne
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 933 €/m²
7 maisons mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière mesurée : 118 m² au 17 Rue du Cloitre, 327 000 € le 11/07/2024.
- 20222 933 €3 ventes
- 20233 608 €2 ventes
- 20242 699 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2024 | 13 Rue du Cloitre | Dépendance | 723 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 11/07/2024 | 17 Rue du Cloitre | Maison, Dépendance | 118 m² | 327 000 € | 2 771 € |
| 30/01/2024 | 13 Rue du Cloitre | Maison | 99 m² | 260 000 € | 2 626 € |
| 18/07/2023 | 11 Rue du Cloitre | Maison | 68 m² | 211 000 € | 3 103 € |
| 23/06/2023 | 17 Rue du Cloitre | Maison | 78 m² | 320 800 € | 4 113 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2022 | 10 Rue du Cloitre | Dépendance, Maison | 75 m² | 220 000 € | 2 933 € |
| 25/01/2022 | 17 Rue du Cloitre | Maison, Dépendance | 118 m² | 310 580 € | 2 632 € |
| 14/01/2022 | 1 Rue du Cloitre | Dépendance, Maison | 48 m² | 220 000 € | 4 583 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCV2Zone de centre-ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de preemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 64,3 m · 2,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 474 kWh/an1 447 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016Sitadel ; sur les 392 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2022 | Permis de démolir0910452210003 | 13 Rue du Cloitre | AW 99, AW 98 | — | 250 m² | autorisé | particulier |
| 25/05/2016 | Déclaration préalable0910451610041 | 10 Rue du Cloitre | AW 112 | — | 28 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Essonnenaturel
- PPRT SME et ISOCHEMtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue du Cloitre 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 37,2 m² | — | D | B |
| maison, 13 Rue du Cloitre 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 93,2 m² | 1880 | C | C |
| maison, 10 Rue du Cloitre 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 23,7 m² | — | D | B |
| maison, 10 Rue du Cloitre 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 23,7 m² | — | D | B |
| maison, 11 Rue du Cloitre 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 72,7 m² | 1948 | D | D |
| maison, 5 Rue du Cloitre 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 65,8 m² | 1949 | E | D |
| maison, 5 Rue du Cloitre 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 65,8 m² | 1949 | E | D |
| maison, 10 Rue du Cloitre 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 80 m² | 1947 | E | E |
| maison, 1 Rue du Cloitre 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 78 m² | 1947 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE BALLANCOURT SUR ESSONNE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 bis | LES COPROPRIETAIRES DE LA PARCELLE AW 91 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | COMMUNE DE BALLANCOURT SUR ESSONNE | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 11 | VILA NOVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | LES BATISSEURS ASSOCIES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | LES COPROPRIETAIRES DE LA PARCELLE AW 96 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | VILA NOVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jules FerrypublicULIS
- Ecole primaire La Croix Boisséepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.