Rue des Ecoles, Ballancourt-sur-Essonne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 186 €/m²
8 maisons mesurés ; 4 298 €/m² pour un appartement, 4 ventes. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 15 Rue des Ecoles, 300 000 € le 16/05/2025.
2 560 à 3 520 €/m²
Une vente sur deux entre 2 560 et 3 520 €/m², huit sur dix entre 2 120 et 4 140 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 8 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 038 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 491 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 991 €3 ventes
- 20224 333 €5 ventes
- 20234 150 €3 ventes
- 20243 060 €2 ventes
- 20253 000 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 15 Rue des Ecoles | Maison | 100 m² | 300 000 € | 3 000 € |
| 22/10/2024 | 46 Rue des Ecoles | Maison | 100 m² | 306 000 € | 3 060 € |
| 02/02/2024 | 30 Rue des Ecoles | Vente | 94 m² de terrain | 1 € | — |
| 08/08/2023 | Rue des Ecoles | Maison | 149 m² | 493 400 € | 3 311 € |
| 16/06/2023 | 46 Rue des Ecoles | Maison, Dépendance | 81 m² | 404 000 € | 4 988 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2023 | 21 Rue des Ecoles | Vente | 773 m² de terrain | 190 000 € | — |
| 20/04/2022 | 43 Rue des Ecoles | Dépendance, Appartement | 45 m² | 209 000 € | 4 644 € |
| 01/03/2022 | 43 Rue des Ecoles | Dépendance, Appartement | 45 m² | 209 000 € | 4 644 € |
| 09/02/2022 | 43 Rue des Ecoles | Appartement, Dépendance | 61 m² | 239 000 € | 3 918 € |
| 31/01/2022 | 43 Rue des Ecoles | Appartement, Dépendance | 63 m² | 249 000 € | 3 952 € |
| 31/01/2022 | 43 Rue des Ecoles | Dépendance, Maison | 60 m² | 260 000 € | 4 333 € |
| 27/11/2021 | Rue des Ecoles | Dépendance, Maison | 160 m² | 478 500 € | 2 991 € |
| 10/09/2021 | 46 Rue des Ecoles | Dépendance, Maison | 81 m² | 410 000 € | 5 062 € |
| 09/07/2021 | 36 Rue des Ecoles | Dépendance, Maison | 145 m² | 369 000 € | 2 545 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEZone d'equipements
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de preemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 71,5 m · 3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 446 kWh/an1 436 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014Sitadel ; sur les 392 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2022 | Permis de démolir0910452210001 | 41qui Rue des Ecoles | BA 132 | — | 12 m² | autorisé | particulier |
| 04/09/2020 | Permis de construire0910452010015 | 45 Rue des Ecoles | BA 59, BA 60 | 5 logements, 291 m² | — | terminé | SCI MARQUIM |
| 29/11/2019 | Permis de construire0910451910042 | 28 Rue des Ecoles | BD 222 | 366 m² | 4 023 m² | commencé | COMMUNE DE BALLANCOURT SUR ESSONNE |
| 30/03/2017 | Permis de construire0910451710001 | 41ter Rue des Ecoles | BA 132 | 1 logement, 134 m² | 451 m² | commencé | particulier |
| 13/12/2016 | Permis de démolir0910451610001 | 21 Rue des Ecoles | BD 236 | — | 900 m² | autorisé | particulier |
| 09/12/2016 | Permis de construire0910451610026 | 2 Rue des Ecoles | BD 471, BD 472 | 3 logements, 82 m² | 345 m² | terminé | particulier |
| 20/08/2014 | Permis de construire0910451430008 | 41bis Rue des Ecoles | BA 131 | 1 logement, 156 m² | 723 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Essonnenaturel
- PPRT SME et ISOCHEMtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Rue des Ecoles 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 47,6 m² | — | C | A |
| appartement, 17 Rue des Ecoles 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 47,6 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue des Ecoles 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 63,4 m² | — | D | B |
| immeuble, 25 Rue des Ecoles 91610 Ballancourt-sur-Essonne | — | — | E | B |
| immeuble, 25 Rue des Ecoles 91610 Ballancourt-sur-Essonne | — | — | G | C |
| immeuble, 25 Rue des Ecoles 91610 Ballancourt-sur-Essonne | — | — | D | B |
| maison, 45 Rue des Ecoles 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 120 m² | — | B | A |
| maison, 31 Rue des Ecoles 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 124 m² | — | C | C |
| appartement, 21 Rue des Ecoles 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 50,3 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Rue des Ecoles 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 45 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Rue des Ecoles 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 44 m² | 2009 | D | B |
| appartement, 21 Rue des Ecoles 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 62 m² | 2019 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI LE PRESSOIR | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI DELANAU | Société civile immobilière | propriétaire | 23 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNE DE BALLANCOURT SUR ESSONNE | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | MYK E MAK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | COMMUNE DE BALLANCOURT SUR ESSONNE | Commune | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | COMMUNE DE BALLANCOURT SUR ESSONNE | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | COMMUNE DE BALLANCOURT SUR ESSONNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | VEIGA IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | PIETRO | Société civile | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | COMMUNE DE BALLANCOURT SUR ESSONNE | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 bis | COMMUNE DE BALLANCOURT SUR ESSONNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | COMMUNE DE BALLANCOURT SUR ESSONNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jules FerrypublicULIS
- Ecole maternelle Pasteurpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.