Rue de la Libération, Ballancourt-sur-Essonne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZE 01Échelle 1:2500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 367 €/m²
4 maisons mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 73 m² au 9 Rue de la Liberation, 235 000 € le 01/09/2025.
2 700 à 3 710 €/m²
Une vente sur deux entre 2 700 et 3 710 €/m², huit sur dix entre 2 240 et 4 360 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 199 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 491 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 560 €2 ventes
- 20223 514 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 690 €3 ventes
- 20253 219 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 9 Rue de la Liberation | Maison | 73 m² | 235 000 € | 3 219 € |
| 26/06/2025 | 11 Rue de la Liberation | Dépendance, Appartement | 33 m² | 135 000 € | 4 091 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue de la Liberation | Appartement, Dépendance | 33 m² | 132 000 € | — |
| 04/10/2024 | 7 Rue de la Liberation | Dépendance, Maison | 84 m² | 226 000 € | 2 690 € |
| 25/09/2024 | 32 Rue de la Liberation | Maison | 146 m² | 232 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2024 | Rue de la Liberation | Local industriel. commercial ou assimilé | 16 786 m² de terrain | 1 € | — |
| 10/02/2022 | 28 Rue de la Liberation | Maison | 74 m² | 260 000 € | 3 514 € |
| 01/12/2021 | 20 Rue de la Liberation | Maison | 75 m² | 342 000 € | 4 560 € |
| 21/07/2021 | Rue de la Liberation | Vente | 656 m² de terrain | 100 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHZone d'habitat pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Droit de preemption urbain · Taxe d'amenagement
- Altitude, pente du terrain
- 69,3 m · 2,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 468 kWh/an1 444 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015Sitadel ; sur les 392 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain
- Taxe d'amenagement
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2022 | Déclaration préalable0910452210062 | 14 Rue de la Liberation | BC 192 | — | — | autorisé | particulier |
| 22/05/2021 | Permis de construire0910452110006 | 46 Rue de la Liberation | AO 198 | 1 logement, 106 m² | 656 m² | commencé | particulier |
| 21/10/2015 | Permis de construire0910451410020 | Rue de la Liberation | ZE 42, ZE 45 | 131 logements, 11 232 m² | 57 717 m² | commencé | SCI BALLANCOURT DOMAINES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Essonnenaturel
- PPRT SME et ISOCHEMtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue de la Libération 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 102,1 m² | — | C | A |
| maison, 9 Rue de la Libération 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 73,4 m² | — | D | B |
| maison, 11c Rue de la Libération 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 27 m² | — | D | B |
| maison, 11b Rue de la Libération 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 30,4 m² | — | E | B |
| maison, 32 Rue de la Libération 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 94,1 m² | 1959 | F | F |
| appartement, 11 Rue de la Libération 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 32,1 m² | — | E | B |
| maison, 16 Rue de la Libération 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 104,5 m² | 1954 | G | G |
| maison, 8 Rue de la Libération 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 92 m² | 1982 | E | B |
| maison, 11 Rue de la Libération 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 49,1 m² | — | E | B |
| appartement, 11b Rue de la Libération 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 30,3 m² | 1997 | D | B |
| maison, 20 Rue de la Libération 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 95 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | DOMENDI | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | DOMENDI | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | COMMUNE DE BALLANCOURT SUR ESSONNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Ballancourtgare voyageurs uniquement872 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Pasteurpublic
- Ecole Primaire Saint-Martinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m90
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISS REGIO CREDI AGRIC MUTUEL PARIS IDFfinance et assurance
- SCI DU MARTOY SAUZINimmobilier
- JLTECHconstruction
- METAVETactivités scientifiques et techniques
- ATELIER THIERRY MARTIAL SERVICESconstruction
- MARAUMAXtransport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.