Rue du Martroy, Ballancourt-sur-Essonne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 846 €/m²
14 maisons mesurés ; 3 101 €/m² pour un appartement, 12 ventes. 36 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 56 m² au 60 Rue du Martroy, 180 000 € le 24/01/2025.
2 200 à 3 030 €/m²
Une vente sur deux entre 2 200 et 3 030 €/m², huit sur dix entre 1 830 et 3 560 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 14 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 613 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 491 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 681 €10 ventes
- 20223 069 €13 ventes
- 20231 420 €4 ventes
- 20242 740 €6 ventes
- 20253 214 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 48 Rue du Martroy | Appartement, Dépendance | 45 m² | 40 000 € | — |
| 15/09/2025 | 14 Rue du Martroy | Dépendance, Maison | 360 m² | 330 000 € | — |
| 24/01/2025 | 60 Rue du Martroy | Maison, Dépendance | 56 m² | 180 000 € | 3 214 € |
| 25/11/2024 | 66 Rue du Martroy | Appartement | 59 m² | 165 000 € | 2 797 € |
| 28/10/2024 | 8 Rue du Martroy | Dépendance, Maison | 146 m² | 400 000 € | 2 740 € |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 24 Rue du Martroy | Dépendance, Appartement | 67 m² | 204 000 € | 3 045 € |
| 19/09/2024 | 62 Rue du Martroy | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 127 m² | 195 000 € | — |
| 16/08/2024 | 33 Rue du Martroy | Dépendance, Maison | 162 m² | 290 000 € | 1 790 € |
| 10/07/2024 | 59 Rue du Martroy | Maison, Dépendance | 110 m² | 349 000 € | 3 173 € |
| 26/06/2023 | 13 Rue du Martroy | Dépendance, Appartement | 56 m² | 160 000 € | 2 857 € |
| 15/06/2023 | 9 Rue du Martroy | Vente | 81 m² de terrain | 300 € | — |
| 27/04/2023 | 33 Rue du Martroy | Dépendance, Maison | 162 m² | 230 000 € | 1 420 € |
| 28/02/2023 | 54 Rue du Martroy | Dépendance, Appartement | 53 m² | 175 000 € | 3 302 € |
| 23/12/2022 | 59 Rue du Martroy | Vente | 134 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 07/12/2022 | 46 Rue du Martroy | Dépendance, Appartement | 32 m² | 142 000 € | — |
| 06/09/2022 | 47 Rue du Martroy | Vente | 138 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 23/08/2022 | 13 Rue du Martroy | Dépendance, Appartement | 43 m² | 175 000 € | 4 070 € |
| 17/08/2022 | 32 Rue du Martroy | Maison | 50 m² | 162 500 € | 3 250 € |
| 12/08/2022 | 56 Rue du Martroy | Dépendance, Maison | 72 m² | 221 000 € | 3 069 € |
| 13/07/2022 | 33 Rue du Martroy | Maison, Dépendance | 90 m² | 228 000 € | 2 533 € |
| 04/07/2022 | 5 Rue du Martroy | Dépendance, Appartement | 109 m² | 340 000 € | 3 119 € |
| 10/06/2022 | 45 Rue du Martroy | Maison | 36 m² | 145 000 € | 4 028 € |
| 31/05/2022 | 40 Rue du Martroy | Maison | 20 m² | 57 000 € | 2 850 € |
| 03/05/2022 | 54 Rue du Martroy | Dépendance, Appartement | 44 m² | 141 000 € | 3 205 € |
| 21/04/2022 | 36 Rue du Martroy | Dépendance, Appartement | 122 m² | 100 000 € | — |
| 04/02/2022 | 46 Rue du Martroy | Dépendance, Appartement | 25 m² | 79 000 € | — |
| 30/11/2021 | 48 Rue du Martroy | Appartement | 25 m² | 59 000 € | 2 360 € |
| 27/11/2021 | Rue du Martroy | Dépendance, Maison | 160 m² | 478 500 € | 2 991 € |
| 26/11/2021 | 24 Rue du Martroy | Dépendance, Appartement | 68 m² | 207 000 € | 3 044 € |
| 21/09/2021 | 48 Rue du Martroy | Appartement, Dépendance | 18 m² | 55 500 € | 3 083 € |
| 09/09/2021 | 13 Rue du Martroy | Dépendance, Appartement | 36 m² | 145 000 € | 4 028 € |
| 12/07/2021 | 40 Rue du Martroy | Maison | 38 m² | 108 000 € | 2 842 € |
| 23/06/2021 | 47 Rue du Martroy | Dépendance, Maison | 118 m² | 330 000 € | — |
| 08/06/2021 | 46 Rue du Martroy | Dépendance, Appartement | 32 m² | 126 000 € | 3 938 € |
| 22/04/2021 | 15 Rue du Martroy | Maison | 51 m² | 128 500 € | 2 520 € |
| 14/04/2021 | 49 Rue du Martroy | Maison | 60 m² | 140 000 € | 2 333 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCV2Zone de centre-ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de preemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 66,9 m · 3,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 474 kWh/an1 447 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2013Sitadel ; sur les 392 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | Déclaration préalable0910452610030 | 47 Rue du Martroy | BC 126 | — | 185 m² | autorisé | particulier |
| 05/05/2025 | Permis de construire0910452410013 | 14 Rue du Martroy | BD 83 | 9 logements, 548 m² | 1 320 m² | commencé | SCCV DU MARTROY |
| 23/10/2023 | Permis de construire0910452310023 | 20 Rue du Martroy | BD 80 | 30 logements, 1 665 m² | 2 540 m² | autorisé | PROMO PARTE |
| 01/07/2022 | Déclaration préalable0910452210068 | 4 Rue du Martroy | BD 130 | — | 122 m² | autorisé | particulier |
| 16/10/2020 | Déclaration préalable0910452010085 | 29 Rue du Martroy | BD 264, BD 267 | — | — | autorisé | particulier |
| 04/11/2016 | Permis de construire0910451600022 | 39bis Rue du Martroy | BD 210 | 1 logement, 191 m² | 156 m² | commencé | particulier |
| 18/08/2014 | Permis de construire0910451410013 | 54 Rue du Martroy | BD 25 | 1 logement, 102 m² | 413 m² | autorisé | particulier |
| 07/08/2014 | Permis de démolir0910451410004 | 54 Rue du Martroy | BD 25 | — | 413 m² | autorisé | particulier |
| 12/06/2014 | Permis d'aménager0910451430001 | 69 Rue du Martroy | BC 361 | — | — | autorisé | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU VAL D ESSONNE |
| 12/02/2013 | Permis de construire0910451230019 | 54 Rue du Martroy | BD 25P | 4 logements, 103 m² | 621 m² | commencé | particulier |
| 05/02/2013 | Permis de construire0910451230020 | 54 Rue du Martroy | BD 25P | 1 logement, 104 m² | 413 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Essonnenaturel
- PPRT SME et ISOCHEMtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue du Martroy 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 46,2 m² | — | G | C |
| appartement, 12 Rue du Martroy 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 40,2 m² | 2015 | D | D |
| maison, 66 Rue du Martroy 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 79 m² | — | D | D |
| appartement, 48 Rue du Martroy 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 46,1 m² | — | C | A |
| maison, 13 Rue du Martroy 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 55,7 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Rue du Martroy 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 39,4 m² | 2011 | D | B |
| maison, 71 Rue du Martroy 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 83,3 m² | — | G | F |
| maison, 56 Rue du Martroy 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 48,3 m² | — | C | C |
| immeuble, 12 Rue du Martroy 91610 Ballancourt-sur-Essonne | — | — | G | F |
| appartement, 29 Rue du Martroy 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 31,7 m² | 2015 | C | A |
| maison, 17 Rue du Martroy 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 38,8 m² | — | C | A |
| appartement, 46 Rue du Martroy 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 41 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | MOUNI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 bis | BELLISSIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | BELLISSIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | DUCHATEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | SCI MPG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | COMMUNE DE BALLANCOURT SUR ESSONNE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 19 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | BALLIB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNE DE BALLANCOURT SUR ESSONNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI GASPARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | VILA NOVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | PIETRO | Société civile | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | PIETRO | Société civile | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 10 | COMMUNE DE BALLANCOURT SUR ESSONNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | VILA NOVA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | PIETRO | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | FELICIDADE | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | VILA NOVA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | COMMUNE DE BALLANCOURT SUR ESSONNE | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 26 | SCI DE LARDY PATE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 26 | ALPHA AZUR IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | ALLO TAXI 91 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 28 | SCI JANATE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | SCI DE LARDY PATE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 29 | VILA NOVA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 29 | QUENTIN ET ANTOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | SCI ELEUTERIO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 bis | COMMUNE DE BALLANCOURT SUR ESSONNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU VAL D ESSONNE | Communauté de communes | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 31 | COMMUNE DE BALLANCOURT SUR ESSONNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | MARTROY SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | PROPRIETAIRES DU BND 045 BD0212 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | DU MARTROY SAUZIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 44 | SCI LA CROIX AUVERT 91 | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 46 | SCI LA CROIX AUVERT 91 | Société civile | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 46 | DU MARTROY SAUZIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 63 | NAC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 64 | COMMUNE DE BALLANCOURT SUR ESSONNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 64 | ESSONNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 69 | COMMUNE DE BALLANCOURT SUR ESSONNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jules FerrypublicULIS
- Ecole maternelle Pasteurpublic
Entreprises domiciliées à 200 m239
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- COMMUNE DE BALLANCOURT SUR ESSONNEadministration publique
- LES COOPERATEURS DE CHAMPAGNEimmobilier
- COMMUNAUTE DE COMMUNES DU VAL D ESSONNEadministration publique
- ASSOCIATION L'ENSEMBLEautres services
- DELPHINAimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.