Rue de la Fosse aux Loups, Bondoufle
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 725 €/m²
14 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 7 Rue de la Fosse aux Loups, 255 000 € le 05/12/2025.
1 820 à 3 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée
Les 14 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 603 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 491 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 902 €2 ventes
- 20222 976 €3 ventes
- 20232 569 €4 ventes
- 20242 845 €3 ventes
- 20252 683 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 7 Rue de la Fosse aux Loups | Maison | 84 m² | 255 000 € | 3 036 € |
| 29/09/2025 | 57 Rue de la Fosse aux Loups | Maison, Dépendance | 97 m² | 226 000 € | 2 330 € |
| 07/10/2024 | 18 Rue de la Fosse aux Loups | Maison, Dépendance | 84 m² | 239 000 € | 2 845 € |
| 05/06/2024 | 10 Rue de la Fosse aux Loups | Maison, Dépendance | 84 m² | 246 000 € | 2 929 € |
| 02/04/2024 | 21 Rue de la Fosse aux Loups | Maison, Dépendance | 99 m² | 238 000 € | 2 404 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/09/2023 | 8 Rue de la Fosse aux Loups | Maison, Dépendance | 99 m² | 254 000 € | 2 566 € |
| 21/07/2023 | 43 Rue de la Fosse aux Loups | Maison, Dépendance | 99 m² | 254 600 € | 2 572 € |
| 15/06/2023 | 55 Rue de la Fosse aux Loups | Maison, Dépendance | 99 m² | 235 000 € | 2 374 € |
| 07/03/2023 | 12 Rue de la Fosse aux Loups | Maison, Dépendance | 99 m² | 262 000 € | 2 646 € |
| 23/09/2022 | 61 Rue de la Fosse aux Loups | Maison | 84 m² | 274 300 € | 3 265 € |
| 05/07/2022 | 1 Rue de la Fosse aux Loups | Maison, Dépendance | 99 m² | 237 000 € | 2 394 € |
| 31/03/2022 | 9 Rue de la Fosse aux Loups | Maison | 84 m² | 250 000 € | 2 976 € |
| 03/12/2021 | 67 Rue de la Fosse aux Loups | Maison, Dépendance | 99 m² | 297 000 € | 3 000 € |
| 02/08/2021 | 6 Rue de la Fosse aux Loups | Maison, Dépendance | 84 m² | 235 500 € | 2 804 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBa
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 79,8 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 465 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 10 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue de la Fosse aux Loups 91070 Bondoufle | 89,7 m² | — | D | D |
| maison, 39 Rue de la Fosse aux Loups 91070 Bondoufle | 104,8 m² | 1976 | D | D |
| maison, 7 Rue de la Fosse aux Loups 91070 Bondoufle | 84,2 m² | — | D | D |
| maison, 57 Rue de la Fosse aux Loups 91070 Bondoufle | 89,3 m² | 1974 | D | D |
| maison, 55 Rue de la Fosse aux Loups 91070 Bondoufle | 84,6 m² | 1974 | E | E |
| maison, 8 Rue de la Fosse aux Loups 91070 Bondoufle | 103 m² | — | D | D |
| maison, 43 Rue de la Fosse aux Loups 91070 Bondoufle | 100 m² | — | D | D |
| maison, 21 Rue de la Fosse aux Loups 91070 Bondoufle | 100 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue de la Fosse aux Loups 91070 Bondoufle | 102 m² | — | D | D |
| maison, 61 Rue de la Fosse aux Loups 91070 Bondoufle | 87,8 m² | 1948 | D | D |
| maison, 9 Rue de la Fosse aux Loups 91070 Bondoufle | 84 m² | 1975 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Charles PéguypublicULIS
- Ecole primaire Jean Mermozpublic
- Ecole primaire Saint-Exupérypublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.