Rue de l’Ecoute S’Il Pleut, Bondoufle
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Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 415 €/m²
14 appartements mesurés ; 3 455 €/m² pour une maison, 3 ventes. 18 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 62 m² au 4 Rue de l'Ecoute S'il Pleut, 214 000 € le 17/09/2025.
2 520 à 4 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée
Les 14 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 300 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 995 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 866 €1 vente
- 20224 178 €2 ventes
- 20233 378 €8 ventes
- 20243 043 €3 ventes
- 20253 452 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 4 Rue de l'Ecoute S'il Pleut | Appartement, Dépendance | 62 m² | 214 000 € | 3 452 € |
| 12/08/2025 | 9 Rue de l'Ecoute S'il Pleut | Maison | 85 m² | 257 000 € | 3 024 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue de l'Ecoute S'il Pleut | Appartement, Dépendance | 40 m² | 152 000 € | 3 800 € |
| 03/02/2025 | 2 Rue de l'Ecoute S'il Pleut | Dépendance, Appartement | 80 m² | 207 000 € | 2 588 € |
| 01/07/2024 | 2 Rue de l'Ecoute S'il Pleut | Appartement, Dépendance | 49 m² | 120 000 € | 2 449 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2024 | 4 Rue de l'Ecoute S'il Pleut | Appartement, Dépendance | 33 m² | 120 000 € | 3 636 € |
| 20/02/2024 | 27 Rue de l'Ecoute S'il Pleut | Maison | 110 m² | 380 000 € | 3 455 € |
| 27/10/2023 | 4 Rue de l'Ecoute S'il Pleut | Appartement, Dépendance | 48 m² | 150 000 € | 3 125 € |
| 08/08/2023 | 4 Rue de l'Ecoute S'il Pleut | Dépendance, Appartement | 80 m² | 222 950 € | 2 787 € |
| 30/06/2023 | 4 Rue de l'Ecoute S'il Pleut | Appartement, Dépendance | 59 m² | 209 000 € | 3 542 € |
| 30/05/2023 | Rue de l'Ecoute S'il Pleut | Vente | 33 m² de terrain | 2 800 € | — |
| 24/03/2023 | 4 Rue de l'Ecoute S'il Pleut | Dépendance, Appartement | 48 m² | 155 000 € | 3 229 € |
| 08/03/2023 | 2 Rue de l'Ecoute S'il Pleut | Appartement, Dépendance | 45 m² | 152 000 € | 3 378 € |
| 03/02/2023 | 4 Rue de l'Ecoute S'il Pleut | Dépendance, Appartement | 43 m² | 154 000 € | 3 581 € |
| 16/01/2023 | 2 Rue de l'Ecoute S'il Pleut | Dépendance, Appartement | 46 m² | 162 500 € | 3 533 € |
| 27/12/2022 | 7 Rue de l'Ecoute S'il Pleut | Maison | 64 m² | 370 000 € | 5 781 € |
| 18/02/2022 | 4 Rue de l'Ecoute S'il Pleut | Appartement, Dépendance | 45 m² | 188 000 € | 4 178 € |
| 04/06/2021 | 4 Rue de l'Ecoute S'il Pleut | Appartement, Dépendance | 82 m² | 235 000 € | 2 866 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBb
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 80,4 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 465 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 34 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue de l'Ecoute S'Il Pleut 91070 Bondoufle | 47 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Rue de l’Ecoute S’Il Pleut 91070 Bondoufle | 55,5 m² | 2006 | C | B |
| appartement, 4 Rue de l'Ecoute S'Il Pleut 91070 Bondoufle | 62 m² | — | B | A |
| appartement, 2 Rue de l'Ecoute S'Il Pleut 91070 Bondoufle | 45 m² | — | C | A |
| maison, 9 Rue de l'Ecoute S'Il Pleut 91070 Bondoufle | 83,6 m² | 1985 | E | B |
| appartement, 4 Rue de l'Ecoute S'Il Pleut 91070 Bondoufle | 38,8 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 4 Rue de l'Ecoute S'Il Pleut 91070 Bondoufle | 38,8 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 2 Rue de l'Ecoute S'Il Pleut 91070 Bondoufle | 45,4 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue de l'Ecoute S'Il Pleut 91070 Bondoufle | 66,1 m² | 2008 | C | B |
| appartement, 2 Rue de l’Ecoute S’Il Pleut 91070 Bondoufle | 46,4 m² | 2008 | D | B |
| appartement, 4 Rue de l’Ecoute S’Il Pleut 91070 Bondoufle | 47,8 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 2 Rue de l’Ecoute S’Il Pleut 91070 Bondoufle | 34,9 m² | 2008 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI NICOCEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | MATHILDE DU GOLF | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 4 | CHOISY L APPART | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | ESSONNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux |
| 8 | ESSONNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COMMUNE DE BONDOUFLE | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire André Malrauxpublic
- Ecole maternelle André Malrauxpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.