Rue du Clos du Moulin, Cerny
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 065 €/m²
12 maisons mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 96 m² au 47 Rue du Clos du Moulin, 238 800 € le 24/12/2025.
2 470 à 3 400 €/m²
Une vente sur deux entre 2 470 et 3 400 €/m², huit sur dix entre 2 050 et 4 000 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 12 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 934 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 491 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 323 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 065 €4 ventes
- 20243 827 €1 vente
- 20252 488 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 47 Rue du Clos du Moulin | Maison | 96 m² | 238 800 € | 2 488 € |
| 24/11/2025 | 37 Rue du Clos du Moulin | Maison | 97 m² | 275 000 € | 2 835 € |
| 10/07/2025 | 5 Rue du Clos du Moulin | Maison | 282 m² | 314 350 € | — |
| 28/05/2025 | 23 Rue du Clos du Moulin | Maison | 96 m² | 130 500 € | 1 359 € |
| 16/05/2025 | Rue du Clos du Moulin | Vente | 7 764 m² de terrain | 2 339,13 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/03/2024 | 44 Rue du Clos du Moulin | Maison, Dépendance | 81 m² | 310 000 € | 3 827 € |
| 04/07/2023 | 21 Rue du Clos du Moulin | Maison | 96 m² | 290 000 € | 3 021 € |
| 12/04/2023 | 22 Rue du Clos du Moulin | Maison | 54 m² | 280 070 € | 5 186 € |
| 04/04/2023 | 2 Rue du Clos du Moulin | Dépendance, Maison | 111 m² | 345 000 € | 3 108 € |
| 31/01/2023 | 19 Rue du Clos du Moulin | Maison | 102 m² | 283 000 € | 2 775 € |
| 02/09/2021 | 22 Rue du Clos du Moulin | Maison | 54 m² | 278 820 € | 5 163 € |
| 06/08/2021 | 60 Rue du Clos du Moulin | Maison | 58 m² | 318 000 € | 5 483 € |
| 23/04/2021 | 51 Rue du Clos du Moulin | Maison | 65 m² | 360 450 € | 5 545 € |
| 11/02/2021 | 39 Rue du Clos du Moulin | Maison | 96 m² | 240 000 € | 2 500 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBb
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 63,5 m · 6,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 468 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2005
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Essonnenaturel
- SFDM parc Dtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 46 Rue du Clos du Moulin 91590 Cerny | 97,9 m² | — | E | B |
| maison, 24 Rue du Clos du Moulin 91590 Cerny | 121 m² | 1988 | C | C |
| maison, 47 Rue du Clos du Moulin 91590 Cerny | 96,1 m² | 1988 | D | D |
| maison, 37 Rue du Clos du Moulin 91590 Cerny | 96,7 m² | — | D | B |
| maison, 33 Rue du Clos du Moulin 91590 Cerny | 125 m² | 1982 | B | A |
| maison, 28 Rue du Clos du Moulin 91590 Cerny | 103 m² | — | D | B |
| maison, 2 Rue du Clos du Moulin 91590 Cerny | 121,5 m² | 1989 | C | B |
| maison, 19 Rue du Clos du Moulin 91590 Cerny | 104 m² | 1983 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée polyvalent Alexandre DenispublicULISinternat
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.