Rue du Moulin à Vent, Cerny
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 229 €/m²
4 maisons mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 89 m² au 21 Rue du Moulin A Vent, 289 050 € le 27/05/2025.
2 760 à 3 800 €/m²
Une vente sur deux entre 2 760 et 3 800 €/m², huit sur dix entre 2 290 et 4 470 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 275 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 491 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 209 €1 vente
- 20221 vente
- 20232 269 €2 ventes
- 20244 765 €2 ventes
- 20253 248 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 21 Rue du Moulin A Vent | Maison | 89 m² | 289 050 € | 3 248 € |
| 16/05/2025 | Rue du Moulin A Vent | Vente | 7 764 m² de terrain | 2 339,13 € | — |
| 04/10/2024 | 6 Rue du Moulin A Vent | Maison, Dépendance | 34 m² | 162 000 € | 4 765 € |
| 03/07/2024 | 4 Rue du Moulin A Vent | Appartement | 60 m² | 160 000 € | 2 667 € |
| 28/11/2023 | 1 Rue du Moulin A Vent | Maison | 83 m² | 125 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/11/2023 | 2 Rue du Moulin A Vent | Maison, Dépendance | 130 m² | 295 000 € | 2 269 € |
| 28/10/2022 | 4 Rue du Moulin A Vent | Appartement, Dépendance | 75 m² | 184 000 € | 2 453 € |
| 28/06/2021 | 37 Rue du Moulin A Vent | Maison | 98 m² | 314 520 € | 3 209 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBb
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 68,6 m · 5,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 468 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2005
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Essonnenaturel
- SFDM parc Dtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue du Moulin à Vent 91590 Cerny | 86,9 m² | — | G | G |
| maison, 19 Rue du Moulin à Vent 91590 Cerny | 101,7 m² | — | E | B |
| maison, 31 Rue du Moulin à Vent 91590 Cerny | 24,5 m² | 1997 | G | C |
| maison, 33 Rue du Moulin à Vent 91590 Cerny | 120 m² | 1973 | D | D |
| maison, 6 Rue du Moulin à Vent 91590 Cerny | 60,4 m² | 1949 | F | E |
| maison, 2 Rue du Moulin à Vent 91590 Cerny | 101,9 m² | 1965 | E | E |
| maison, 21 Rue du Moulin à Vent 91590 Cerny | 109,8 m² | 1982 | D | D |
| maison, 4 Rue du Moulin à Vent 91590 Cerny | 52,4 m² | 2008 | E | B |
| maison, 4 Rue du Moulin à Vent 91590 Cerny | 66,1 m² | 2008 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | MAMATHINA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | COMMUNE DE CERNY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Les Hélices VertespublicULIS
- Lycée polyvalent Alexandre DenispublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m67
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION REVES D UN SOIRarts et spectacles
- SERVICES PLUS (SERVICES PLUS)services administratifs
- AVEC - AGIR ET VIVRE ENSEMBLE A CERNY (AVEC)autres services
- G.M.S GRAINDORGE METALLERIE ET SERVICESconstruction
- JCM ELEC SARL (JMC ELEC)construction
- NYCE-IMMOimmobilier
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.