Côte Sainte-anne, Cerny
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 042 €/m²
6 maisons mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 172 m² au 4 Cote sainte Anne, 320 000 € le 18/10/2025.
2 960 à 4 070 €/m²
Une vente sur deux entre 2 960 et 4 070 €/m², huit sur dix entre 2 450 et 4 790 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 6 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 510 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 491 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 576 €1 vente
- 20223 889 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 042 €2 ventes
- 20252 815 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 2 Cote sainte Anne | Maison | 192 m² | 281 200 € | — |
| 18/10/2025 | 4 Cote sainte Anne | Maison | 172 m² | 320 000 € | 1 860 € |
| 22/01/2025 | 14 Cote Ste Anne | Maison | 81 m² | 305 300 € | 3 769 € |
| 30/12/2024 | 1 Cote Ste Anne | Maison | 81 m² | 275 700 € | 3 404 € |
| 10/04/2024 | 2 Cote Ste Anne | Maison | 125 m² | 335 000 € | 2 680 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2022 | 14 Cote Ste Anne | Maison | 81 m² | 315 000 € | 3 889 € |
| 21/06/2021 | 2 Cote Ste Anne | Maison | 125 m² | 322 000 € | 2 576 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBb
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 63,7 m · 5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 468 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2005
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Essonnenaturel
- SFDM parc Dtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Côte Sainte-anne 91590 Cerny | 95 m² | — | D | D |
| maison, 10 Côte Sainte-anne 91590 Cerny | 95 m² | — | D | D |
| maison, 18 Côte Sainte-anne 91590 Cerny | 127 m² | 1977 | D | D |
| maison, 2 Côte Sainte-anne 91590 Cerny | 129,2 m² | — | D | B |
| maison, 1 Côte Sainte-anne 91590 Cerny | 79,6 m² | 1975 | D | B |
| maison, 2ter Côte Sainte-anne 91590 Cerny | 121,1 m² | 2003 | C | C |
| maison, 4 Côte Sainte-Anne 91590 Cerny | 156,1 m² | — | D | D |
| maison, 14 Côte Sainte-Anne 91590 Cerny | 119,7 m² | 1979 | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée polyvalent Alexandre DenispublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m27
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI DU DOMAINEimmobilier
- AID & CO GROUPE (R.A.S CONCEPT) (ACG)information et communication
- BLDimmobilier
- GATIimmobilier
- TIGAimmobilier
- SCI DU MOULINimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.