Rue de Paradis, Verrières-le-Buisson
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Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 316 €/m²
17 appartements mesurés ; 5 121 €/m² pour une maison, 3 ventes. 24 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 19 m² au 9 Rue de Paradis, 50 000 € le 23/12/2025.
- 20214 759 €5 ventes
- 20225 789 €6 ventes
- 20235 556 €6 ventes
- 20244 000 €3 ventes
- 20252 787 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 Rue de Paradis | Appartement | 19 m² | 50 000 € | 2 632 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue de Paradis | Appartement | 19 m² | 50 000 € | 2 632 € |
| 11/09/2025 | 9 Rue de Paradis | Appartement | 34 m² | 100 000 € | 2 941 € |
| 17/01/2025 | 9 Rue de Paradis | Appartement | 19 m² | 110 000 € | 5 789 € |
| 19/04/2024 | 9 Rue de Paradis | Appartement | 30 m² | 120 000 € | 4 000 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2024 | 9 Rue de Paradis | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 96 m² | 114 000 € | — |
| 26/03/2024 | 11 Rue de Paradis | Dépendance, Appartement | 96 m² | 457 500 € | — |
| 28/09/2023 | 9 Rue de Paradis | Appartement | 19 m² | 101 000 € | 5 316 € |
| 31/08/2023 | 18 Rue de Paradis | Maison | 112 m² | 492 000 € | 4 393 € |
| 25/08/2023 | 22 Rue de Paradis | Maison | 116 m² | 654 000 € | 5 638 € |
| 03/07/2023 | 38 Rue de Paradis | Dépendance, Appartement | 64 m² | 344 700 € | — |
| 05/04/2023 | 9 Rue de Paradis | Appartement | 18 m² | 100 000 € | 5 556 € |
| 30/03/2023 | 9 Rue de Paradis | Appartement | 19 m² | 110 000 € | 5 789 € |
| 19/07/2022 | 9 Rue de Paradis | Appartement | 19 m² | 110 000 € | 5 789 € |
| 12/07/2022 | 9 Rue de Paradis | Appartement | 19 m² | 112 000 € | 5 895 € |
| 08/07/2022 | 38 Rue de Paradis | Dépendance, Appartement | 48 m² | 275 000 € | — |
| 11/05/2022 | 9 Rue de Paradis | Appartement | 18 m² | 115 000 € | 6 389 € |
| 22/04/2022 | 9 Rue de Paradis | Appartement | 21 m² | 119 000 € | 5 667 € |
| 26/01/2022 | 9 Rue de Paradis | Appartement | 25 m² | 118 000 € | 4 720 € |
| 14/09/2021 | 9 Rue de Paradis | Appartement | 18 m² | 110 000 € | 6 111 € |
| 23/06/2021 | 9 Rue de Paradis | Appartement | 25 m² | 110 000 € | 4 400 € |
| 30/03/2021 | 32 Rue de Paradis | Maison | 112 m² | 573 542 € | 5 121 € |
| 25/02/2021 | 11 Rue de Paradis | Appartement, Dépendance | 44 m² | 225 200 € | 5 118 € |
| 08/01/2021 | 38 Rue de Paradis | Dépendance, Appartement | 63 m² | 222 222 € | 3 527 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCla zone UC correspond aux principaux quartiers d'habitat collectif
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2périmètre de droit de préemption urbain renforcé · périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 78,2 m · 2,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 473 kWh/an1 445 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021Sitadel ; sur les 277 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- périmètre de droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2021 | Permis de construire0916452111036 | Rue de Paradis | AH 66, AH 55, AH 95 | 79 m² | 5 680 m² | commencé | VALLEE SUD-GRAND PARIS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Bièvre et ru de Vauhallannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue de Paradis 91370 Verrières-le-Buisson | 39,8 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue de Paradis 91370 Verrières-le-Buisson | 18,3 m² | 1998 | C | C |
| appartement, 9 Rue de Paradis 91370 Verrières-le-Buisson | 18,2 m² | 1998 | C | C |
| appartement, 9 Rue de Paradis 91370 Verrières-le-Buisson | 19 m² | 1998 | D | D |
| appartement, 9 Rue de Paradis 91370 Verrières-le-Buisson | 18 m² | 1998 | C | C |
| appartement, 9 Rue de Paradis 91370 Verrières-le-Buisson | 18,6 m² | 1998 | C | C |
| appartement, 9 Rue de Paradis 91370 Verrières-le-Buisson | 18,3 m² | 1996 | C | C |
| appartement, 9 Rue de Paradis 91370 Verrières-le-Buisson | 26,9 m² | 1996 | D | D |
| appartement, 9 Rue de Paradis 91370 Verrières-le-Buisson | 18,1 m² | 1996 | D | D |
| appartement, 9 Rue de Paradis 91370 Verrières-le-Buisson | 19,1 m² | 1996 | D | D |
| appartement, 9 Rue de Paradis 91370 Verrières-le-Buisson | 18,1 m² | 1996 | D | D |
| appartement, 9 Rue de Paradis 91370 Verrières-le-Buisson | 18,3 m² | 1996 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 43 locaux |
| 3 A | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 34 locaux |
| 3 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 E | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 A | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 4 bis | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 4 quinquies | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 4 D | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 4 F | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 5 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 7 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 9 | SCI BCCB | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 9 | SCI LANCHEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 9 | LMP ZABLIT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | MOCO | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | P G SERVICES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI BELLISSIMA STELLA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | COMMUTATION AUDIO COMMUTATION VIDEO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 38 | DU PARADIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 38 | CAP LOFT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 334 locaux |
| 9002 | ENEDIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 9003 | FEDERATION NATIONALE DES COURSES HIPPIQUES | Association | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Les Gros Chênespublic
Entreprises domiciliées à 200 m219
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- ASSOCIATION MOSELLANE D'AIDE AUX PERSONNES AGEES (AMAPA)santé et action sociale
- EXATECHenseignement
- IOBEYAinformation et communication
- ESSKA CONSULTANTSactivités scientifiques et techniques
- SCI LES ARTISANS DE VERRIERESimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.