Avenue de Stalingrad, Bagneux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille O 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 330 à 6 090 €/m²
Une vente sur deux entre 4 330 et 6 090 €/m², huit sur dix entre 3 640 et 6 850 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 5 071 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 887 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 11 Av de Stalingrad | Appartement, Dépendance | 52 m² | 295 000 € | 5 673 € |
| 25/11/2025 | 5 Av de Stalingrad | Appartement, Dépendance | 63 m² | 280 000 € | — |
| 07/11/2025 | 11 Av de Stalingrad | Dépendance, Appartement | 39 m² | 180 000 € | — |
| 25/07/2025 | 9 Av de Stalingrad | Dépendance, Appartement | 63 m² | 322 000 € | 5 111 € |
| 22/04/2025 | 7 Av de Stalingrad | Appartement, Dépendance | 52 m² | 235 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2023 | 4 Av de Stalingrad | Vente | — | 64 000 € | — |
| 12/12/2022 | 1 Av de Stalingrad | Local industriel. commercial ou assimilé | 690 m² | 3 360 000 € | 4 870 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U3bU3bE4T1H18A3
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Espace paysager protege · Secteur concerne par une OAP communale · Perimetre de 500m autour d'une gare · …
- Informations
- 7Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · Zone à risque d'exposition au plomb · Zone de Publicite Restreinte n°2 · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Bagneux
- Altitude, pente du terrain
- 85,1 m · 1,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 439 kWh/an1 432 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015Sitadel ; sur les 412 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace paysager protege
- Secteur concerne par une OAP communale
- Perimetre de 500m autour d'une gare
- Perimetre de 800m autour d'une gare
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Perimetre de developpement prioritaire d'un reseau de chaleur urbain
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Risque argile moyen
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Bagneux
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2024 | Permis de construire09200724A0003 | 2 Bis Avenue de Stalingrad | P 28, P 54, P 87 | 3 392 m² | 10 276 m² | terminé | DEPARTEMENT DES HAUTS-DE-SEINE |
| 22/12/2022 | Permis de démolir09200722A0004 | 2 Avenue de Stalingrad | P 28, P 28, R 204 | — | 18 792 m² | autorisé | DEPARTEMENT DES HAUTS-DE-SEINE |
| 04/12/2018 | Permis de démolir09200718A0007 | 1 Avenu de Stalingrad | P 43, P 35, P 55 | — | 12 597 m² | autorisé | COMMUNE DE BAGNEUX |
| 12/03/2015 | Permis de construire09200714A0022 | Av de Stalingrad | T 180, T 234 | 4 445 m² | 875 m² | terminé | REGIE AUTONOME DES TRANSPORTS PARISIENS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/09/1997
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 24 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Bagneuxnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Avenue de Stalingrad 92220 Bagneux | 48,2 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Avenue de Stalingrad 92220 Bagneux | 51,9 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Avenue de Stalingrad 92220 Bagneux | 62,1 m² | 1961 | D | D |
| appartement, 5 Avenue de Stalingrad 92220 Bagneux | 61,8 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Avenue de Stalingrad 92220 Bagneux | 51,9 m² | — | E | E |
| appartement, 11 Avenue de Stalingrad 92220 Bagneux | 39,4 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Avenue de Stalingrad 92220 Bagneux | 52 m² | — | E | D |
| appartement, 7 Avenue de Stalingrad 92220 Bagneux | 52,2 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Avenue de Stalingrad 92220 Bagneux | 61,4 m² | 1961 | D | D |
| appartement, 7 Avenue de Stalingrad 92220 Bagneux | 52 m² | 1965 | E | E |
| appartement, 7 Avenue de Stalingrad 92220 Bagneux | 51,8 m² | 1961 | E | E |
| appartement, 5 Avenue de Stalingrad 92220 Bagneux | 51,2 m² | 1960 | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE BAGNEUX | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 2 bis | COMMUNE DE BAGNEUX | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | COMMUNE DE BAGNEUX | Commune | propriétaire | 1 local |
| 4 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE TOIT ET JOIE | Bailleur social | propriétaire | 267 locaux |
| 4 | REGIE AUTONOME DES TRANSPORTS PARISIENS | Établissement public | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9 | PARDESS SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SCI LA JOIE DE VIVRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | AUYAMEG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | REGIE AUTONOME DES TRANSPORTS PARISIENS | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COMMUNE DE BAGNEUX | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Barbaramétro240 m
- Barbaramétro240 m
- Barbaramétro382 m
- Bagneux-Lucie Aubracmétro408 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Joliot-CuriepublicREP
- Ecole élémentaire publique Henri Wallon ApublicREP
- Ecole élémentaire publique Henri Wallon BpublicREP
- Ecole maternelle publique Henri WallonpublicREP
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.