Rue Blanchard, Bagneux
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Feuille AC 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 020 €/m²
5 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 69 m² au 35 Rue Blanchard, 422 000 € le 25/06/2024.
5 010 à 6 360 €/m²
Une vente sur deux entre 5 010 et 6 360 €/m², huit sur dix entre 4 250 et 7 150 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 5 664 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 7 267 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 020 €7 ventes
- 20223 728 €7 ventes
- 20236 570 €3 ventes
- 20246 116 €3 ventes
- 202511 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 29 Rue Blanchard | Vente en l'état futur d'achèvement | 71,2 m² | 415 500 € | 5 836 € |
| 29/09/2025 | 29 Rue Blanchard | Vente en l'état futur d'achèvement | 37,6 m² | 220 000 € | 5 851 € |
| 29/09/2025 | 29 Rue Blanchard | Vente en l'état futur d'achèvement | 47,8 m² | 259 000 € | 5 418 € |
| 23/09/2025 | 2 Rue Blanchard | Dépendance, Appartement | 77 m² | 230 000 € | — |
| 08/07/2025 | 2 Rue Blanchard | Dépendance, Appartement | 86 m² | 328 200 € | — |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 2 Rue Blanchard | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 17/06/2025 | 29 Rue Blanchard | Vente en l'état futur d'achèvement | 47,8 m² | 265 000 € | 5 544 € |
| 13/03/2025 | 29 Rue Blanchard | Vente en l'état futur d'achèvement | 48,4 m² | 209 475 € | 4 328 € |
| 26/02/2025 | 29 Rue Blanchard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 339 150 € | — |
| 10/02/2025 | 29 Rue Blanchard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 279 000 € | — |
| 20/01/2025 | 29 Rue Blanchard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 275 000 € | — |
| 30/12/2024 | 29 Rue Blanchard | Vente en l'état futur d'achèvement | 48,3 m² | 273 000 € | 5 652 € |
| 27/12/2024 | 29 Rue Blanchard | Vente en l'état futur d'achèvement | 67,7 m² | 378 000 € | 5 583 € |
| 25/06/2024 | 35 Rue Blanchard | Dépendance, Appartement | 69 m² | 422 000 € | 6 116 € |
| 17/11/2023 | Rue Blanchard | Vente | 37 m² de terrain | 91 200 € | — |
| 17/11/2023 | 31 Rue Blanchard | Vente | 1 468 m² de terrain | 3 306 000 € | — |
| 17/05/2023 | 35 Rue Blanchard | Dépendance, Appartement | 86 m² | 565 000 € | 6 570 € |
| 28/11/2022 | 2 Rue Blanchard | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 67 m² | 216 000 € | 3 224 € |
| 22/09/2022 | 2 Rue Blanchard | Dépendance, Appartement | 77 m² | 323 000 € | — |
| 16/09/2022 | 23 Rue Blanchard | Maison | 108 m² | 705 000 € | 6 528 € |
| 02/09/2022 | 35 Rue Blanchard | Appartement, Dépendance | 65 m² | 325 000 € | 5 000 € |
| 01/08/2022 | 35 Rue Blanchard | Dépendance, Appartement | 57 m² | 140 000 € | 2 456 € |
| 21/03/2022 | 2 Rue Blanchard | Local industriel. commercial ou assimilé | 69 m² | 110 000 € | — |
| 10/01/2022 | 2 Rue Blanchard | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 99 m² | 226 000 € | 2 283 € |
| 30/12/2021 | 2 Rue Blanchard | Dépendance, Appartement | 74 m² | 350 000 € | — |
| 14/12/2021 | 2 Rue Blanchard | Appartement, Dépendance | 77 m² | 345 000 € | — |
| 24/11/2021 | Rue Blanchard | Vente | 14 117 m² de terrain | 1 458 440 € | — |
| 13/10/2021 | 2 Rue Blanchard | Dépendance, Appartement | 77 m² | 396 000 € | — |
| 04/10/2021 | 35 Rue Blanchard | Appartement, Dépendance | 49 m² | 294 980 € | 6 020 € |
| 02/07/2021 | 2 Rue Blanchard | Dépendance, Appartement | 68 m² | 301 000 € | — |
| 24/06/2021 | 2 Rue Blanchard | Appartement, Dépendance | 74 m² | 360 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPBa3Secteur de projet Croizat-Fortin-Blanchard
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur concerne par une OAP transcommunale
- Informations
- 10Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre · Droit Preemption Renforce · Zone d'obligation du permis de démolir · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Bagneux
- Altitude, pente du terrain
- 103,4 m · 1,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 459 kWh/an1 439 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2015Sitadel ; sur les 412 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur concerne par une OAP transcommunale
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Perimetre etude
- Risque argile fort
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Taxe Amenagement majoree a 10%
- Perimetre de developpement prioritaire d'un reseau de chaleur urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Bagneux
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/02/2023 | Permis de démolir09200722A0007 | 21/23 Rue Blanchard | AC 165 | — | 273 m² | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF |
| 23/12/2022 | Permis de construire09200722A0007 | 27 Rue Blanchard | AC 124, AC 125, AC 15 | 45 logements, 3 006 m² | — | commencé | SCCV ANTHELIA |
| 26/04/2021 | Permis de démolir09200721A0003 | 25 Rue Blanchard | AC 169, AC 168, AC 172 | — | 841 m² | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF |
| 13/09/2020 | Déclaration préalable0920072000058 | 31 Te Rue Blanchard | AC 352, AC 380 | 26 m² | 192 m² | autorisé | CULTURELLE JUIVE DE BAGNEUX |
| 04/05/2020 | Permis de démolir0920071900018 | 15 Rue Blanchard | AC 23 | — | — | autorisé | COMMUNE DE BAGNEUX |
| 17/10/2017 | Déclaration préalable09200717A0042 | 2 Rue Blanchard | E 237, E 205, E 159 | 1 logement | 11 957 m² | autorisé | particulier |
| 27/01/2015 | Permis de démolir09200714A0012 | 17 Rue Blanchard | AC 21 | — | — | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DES HAUTS DE SEINE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/09/1997
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 25 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Bagneuxnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 35 Rue Blanchard 92220 Bagneux | 43,4 m² | — | C | B |
| maison, 1 Rue Blanchard 92220 Bagneux | 74,1 m² | — | G | E |
| appartement, 2 Rue Blanchard 92220 Bagneux | 75,1 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Blanchard 92220 Bagneux | 78,6 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Blanchard 92220 Bagneux | 79,3 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 2 Rue Blanchard 92220 Bagneux | 79,2 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Blanchard 92220 Bagneux | 79,1 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue Blanchard 92220 Bagneux | 76,2 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 2 Rue Blanchard 92220 Bagneux | 87,2 m² | — | E | E |
| appartement, 35 Rue Blanchard 92220 Bagneux | 64,6 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Blanchard 92220 Bagneux | 87,2 m² | 1961 | F | F |
| appartement, 35 Rue Blanchard 92220 Bagneux | 45,6 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | CHETRIT INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | RIMBAUD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI NACKOM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | COMMUNE DE BAGNEUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | COMMUNE DE BAGNEUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 bis | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DES HAUTS DE SEINE | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 ter | COMMUNE DE BAGNEUX | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | COMMUNE DE BAGNEUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | COMMUNE DE BAGNEUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SOCIETE D'AMENAGEMENT ET DEVELOPPEMENT DES VILLES ET DU DEPA | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Gabrielprivé
- Ecole maternelle publique Paul Langevinpublic
- Ecole maternelle publique Scarronpublic
- Ecole primaire privée Saint Gabrielprivé
- Ecole primaire publique Ethel et Julius Rosenbergpublic
- Institut médico éducatif Le cèdreprivé
- Lycée Saint-Gabrielprivé
Entreprises domiciliées à 200 m475
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BP FRANCEcommerce
- CAISS REGIO CREDI AGRIC MUTUEL PARIS IDFfinance et assurance
- RETAIL GLOBAL SOLUTIONSactivités scientifiques et techniques
- DIRECTION DEPARTEMENTALE DES FINANCES PUBLIQUES DES HAUTS DE SEINE (DDFIP)administration publique
- COMMUNE DE BAGNEUXadministration publique
- ISIS PARIS-OUESTservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.