Rue de la Division Leclerc, Bagneux
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 750 €/m²
4 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 38 m² au 16 Rue Division Leclerc, 179 000 € le 17/07/2025.
4 080 à 5 170 €/m²
Une vente sur deux entre 4 080 et 5 170 €/m², huit sur dix entre 3 460 et 5 820 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 608 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 7 267 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 509 €4 ventes
- 20221 vente
- 20231 vente
- 20242 ventes
- 20253 947 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 11 Rue Division Leclerc | Maison, Dépendance | 90 m² | 448 000 € | 4 978 € |
| 17/07/2025 | 16 Rue Division Leclerc | Appartement | 38 m² | 179 000 € | 4 711 € |
| 02/06/2025 | 14 Rue Division Leclerc | Appartement, Dépendance | 22 m² | 70 000 € | 3 182 € |
| 26/09/2024 | 22 Rue Division Leclerc | Maison, Dépendance | 90 m² | 749 000 € | 8 322 € |
| 05/07/2024 | 14 Rue Division Leclerc | Dépendance, Appartement | 31 m² | 190 417 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2023 | 14 Rue Division Leclerc | Appartement, Dépendance | 33 m² | 185 000 € | — |
| 25/04/2022 | 14 Rue Division Leclerc | Appartement, Dépendance | 58 m² | 294 000 € | — |
| 30/12/2021 | 14 Rue Division Leclerc | Appartement, Dépendance | 55 m² | 275 000 € | — |
| 29/07/2021 | 14 Rue Division Leclerc | Dépendance, Appartement | 35 m² | 218 000 € | 6 229 € |
| 01/07/2021 | 14 Rue Division Leclerc | Appartement | 57 m² | 273 000 € | 4 789 € |
| 29/06/2021 | 14 Rue Division Leclerc | Appartement, Dépendance | 33 m² | 214 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1bU1bE6T10H1A3
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 8Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · Zone à risque d'exposition au plomb · Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Bagneux · Eglise Saint-Hermeland, ancien presbytère, maison de Richelieu et cadran solaire
- Altitude, pente du terrain
- 103,8 m · 2,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 458 kWh/an1 440 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Risque argile fort
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Perimetre de developpement prioritaire d'un reseau de chaleur urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Bagneux
- Eglise Saint-Hermeland, ancien presbytère, maison de Richelieu et cadran solaire
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/09/1997
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 22 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Bagneuxnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue de la Division Leclerc 92220 Bagneux | 22,2 m² | — | G | G |
| appartement, 16 Rue de la Division Leclerc 92220 Bagneux | 36,7 m² | — | E | E |
| appartement, 14bis Rue de la Division Leclerc 92220 Bagneux | 22,1 m² | — | D | D |
| appartement, 14bis Rue de la Division Leclerc 92220 Bagneux | 54,1 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Rue de la Division Leclerc 92220 Bagneux | 22,2 m² | — | G | G |
| appartement, 16 Rue de la Division Leclerc 92220 Bagneux | 22,2 m² | — | G | G |
| maison, 12 Rue de la Division Leclerc 92220 Bagneux | 178,8 m² | — | D | B |
| appartement, 14bis Rue de la Division Leclerc 92220 Bagneux | 35,1 m² | 1932 | G | F |
| appartement, 14bis Rue de la Division Leclerc 92220 Bagneux | 56,6 m² | — | E | E |
| appartement, 16 Rue de la Division Leclerc 92220 Bagneux | 37,7 m² | — | E | E |
| appartement, 16 Rue de la Division Leclerc 92220 Bagneux | 38,1 m² | — | E | E |
| appartement, 16 Rue de la Division Leclerc 92220 Bagneux | 38,1 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | IDF HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
| 9 | SCI A M V I | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 bis | STANDING IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Fontenay-aux-Rosesgare voyageurs uniquement983 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Romain RollandpublicREPULIS
- Collège Saint-Gabrielprivé
- Ecole élémentaire publique Albert PetitpublicULIS
- Ecole maternelle publique Albert Petitpublic
- Ecole maternelle publique Paul Langevinpublic
- Ecole maternelle publique Scarronpublic
- Ecole primaire privée Saint Gabrielprivé
- Ecole primaire publique Ethel et Julius Rosenbergpublic
- Lycée Saint-Gabrielprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rollandpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.