Avenue du Maréchal Foch, Bagneux
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Feuille AQ 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 952 €/m²
5 appartements mesurés ; 5 615 €/m² pour une maison, 4 ventes. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 40 m² au 13 Av du Mal Foch, 254 500 € le 26/09/2025.
4 960 à 6 300 €/m²
Une vente sur deux entre 4 960 et 6 300 €/m², huit sur dix entre 4 210 et 7 080 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes d'appartements de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 5 608 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 7 267 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 ventes
- 20225 952 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20245 484 €1 vente
- 20256 363 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 13 Av du Mal Foch | Appartement, Dépendance | 40 m² | 254 500 € | 6 363 € |
| 10/09/2025 | 191 Av du Mal Foch | Maison | 69 m² | 359 000 € | 5 203 € |
| 02/07/2024 | 13 Av du Mal Foch | Dépendance, Appartement | 31 m² | 170 000 € | 5 484 € |
| 13/12/2022 | 13 Av du Mal Foch | Dépendance, Appartement | 88 m² | 427 200 € | 4 855 € |
| 03/08/2022 | 13 Av du Mal Foch | Appartement | 19 m² | 153 000 € | 8 053 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2022 | 13 Av du Mal Foch | Appartement, Dépendance | 42 m² | 250 000 € | 5 952 € |
| 04/03/2022 | 185 Av du Mal Foch | Maison, Dépendance | 93 m² | 658 000 € | 7 075 € |
| 27/10/2021 | 203 Av du Mal Foch | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 31/08/2021 | 175 Av du Mal Foch | Dépendance, Maison | 102 m² | 560 000 € | 5 490 € |
| 13/07/2021 | 191 Av du Mal Foch | Maison | 69 m² | 396 000 € | 5 739 € |
| 06/05/2021 | 203 Av du Mal Foch | Dépendance, Appartement | 51 m² | 210 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U4aU4aE2T1H4A8
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Perimetre de 800m autour d'une gare
- Informations
- 8Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · Zone à risque d'exposition au plomb · Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Bagneux
- Altitude, pente du terrain
- 72,9 m · 6,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 458 kWh/an1 440 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2020Sitadel ; sur les 412 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 800m autour d'une gare
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Risque argile fort
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Perimetre de developpement prioritaire d'un reseau de chaleur urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Bagneux
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2021 | Permis de construire09200720A0004 | 201 Avenue du Marechal Foch | AR 100 | 60 m² | — | autorisé | SCI MEDICALE DES BLAGIS |
| 28/09/2021 | Permis de démolir09200721A0008 | 61 Avenue du Marechal Foch | AE 124 | — | 35 m² | autorisé | particulier |
| 13/08/2020 | Permis de construire0920072000004 | 201 Avenue du Marechal Foch | AR 100 | 60 m² | — | autorisé | SCI MEDICALE DES BLAGIS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/09/1997
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Bagneuxnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 203 Avenue du Maréchal Foch 92220 Bagneux | 92,1 m² | — | G | F |
| maison, 189 Avenue du Maréchal Foch 92220 Bagneux | 77,5 m² | — | D | C |
| maison, 199 Avenue du Maréchal Foch 92220 Bagneux | 95,4 m² | — | G | F |
| appartement, 203 Avenue du Maréchal Foch 92220 Bagneux | 46,4 m² | — | E | E |
| maison, 201 Avenue du Maréchal Foch 92220 Bagneux | 90,5 m² | — | F | F |
| appartement, 13 Avenue du Maréchal Foch 92220 Bagneux | 43 m² | 1975 | E | E |
| appartement, 203 Avenue du Maréchal Foch 92220 Bagneux | 48 m² | — | G | C |
| maison, 19 Avenue du Maréchal Foch 92220 Bagneux | 135,5 m² | — | F | F |
| appartement, 13 Avenue du Maréchal Foch 92220 Bagneux | 60,5 m² | 1975 | E | E |
| maison, 11 Avenue du Maréchal Foch 92220 Bagneux | 147,3 m² | — | E | B |
| maison, 11 Avenue du Maréchal Foch 92220 Bagneux | 147,3 m² | — | E | B |
| maison, 11 Avenue du Maréchal Foch 92220 Bagneux | 147,3 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | MARECHAL FOCH | Société civile | propriétaire | 6 locaux |
| 17 | COPRO DU 17 AVE DU MAL FOCH | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | DEPARTEMENT DES HAUTS-DE-SEINE | Département | propriétaire | 12 locaux |
| 79 | COMMUNE DE BAGNEUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 83 | BAGEOPS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 83 | SYNDICAT INTERCOMMUNAL DE LA PERIPHERIE DE PARIS POUR LES EN | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 87 | COMMUNE DE BAGNEUX | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 87 | SYNDICAT INTERCOMMUNAL DE LA PERIPHERIE DE PARIS POUR LES EN | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 143 | COMMUNE DE BAGNEUX | Commune | propriétaire | 12 parcelles non bâties |
| 143 | IDF HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 7 parcelles non bâties |
| 143 | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE AGIR POUR BAGNEUX | Société d'économie mixte | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 201 bis | SCI MEDICALE DES BLAGIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Fontenay-aux-Rosesgare voyageurs uniquement662 m
- Gare de Sceauxgare voyageurs uniquement907 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Romain RollandpublicREPULIS
- Collège Saint-Gabrielprivé
- Ecole élémentaire publique Albert PetitpublicULIS
- Ecole élémentaire publique La Roue Apublic
- Ecole élémentaire publique La Roue Bpublic
- Ecole élémentaire publique Marcel CachinpublicREP
- Ecole maternelle publique Albert Petitpublic
- Ecole maternelle publique La Rouepublic
- Ecole maternelle publique Marcel CachinpublicREP
- Ecole primaire privée Saint Gabrielprivé
- Institut Médico-Educatif hors les murs Les Alizésprivé
- Lycée Saint-Gabrielprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.