Rue de Seine, Boulogne-Billancourt
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Feuille BK 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 250 €/m²
19 appartements mesurés. 58 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière mesurée : 38 m² au 21 Rue de Seine, 210 000 € le 22/12/2025.
5 930 à 7 520 €/m²
Une vente sur deux entre 5 930 et 7 520 €/m², huit sur dix entre 5 030 et 8 450 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 19 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 6 697 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 7 267 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20217 751 €12 ventes
- 20229 070 €16 ventes
- 20237 089 €6 ventes
- 20245 954 €11 ventes
- 20256 259 €13 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 21 Rue de Seine | Appartement, Dépendance | 38 m² | 210 000 € | 5 526 € |
| 11/12/2025 | 19 Rue de Seine | Dépendance, Appartement | 38 m² | 306 000 € | — |
| 21/11/2025 | 21 Rue de Seine | Dépendance, Appartement | 29 m² | 190 000 € | — |
| 29/08/2025 | 3 Rue de Seine | Dépendance, Appartement | 117 m² | 700 000 € | 5 983 € |
| 01/08/2025 | 21 Rue de Seine | Appartement, Dépendance | 58 m² | 176 000 € | — |
Afficher les 53 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 21 Rue de Seine | Dépendance, Appartement | 26 m² | 166 000 € | 6 385 € |
| 26/06/2025 | 19 Rue de Seine | Dépendance, Appartement | 53 m² | 325 000 € | 6 132 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue de Seine | Appartement, Dépendance | 53 m² | 390 000 € | 7 358 € |
| 15/05/2025 | 21 Rue de Seine | Appartement, Dépendance | 33 m² | 280 500 € | 8 500 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue de Seine | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 05/03/2025 | 11 Rue de Seine | Dépendance | non mesurée | 75 000 € | — |
| 07/02/2025 | 19 Rue de Seine | Dépendance, Appartement | 54 m² | 430 000 € | — |
| 21/01/2025 | 21 Rue de Seine | Appartement, Dépendance | 29 m² | 180 000 € | — |
| 01/10/2024 | 21 Rue de Seine | Appartement, Dépendance | 32 m² | 238 940 € | — |
| 26/09/2024 | 1 Rue de Seine | Appartement, Dépendance | 81 m² | 435 000 € | 5 370 € |
| 06/09/2024 | 21 Rue de Seine | Appartement, Dépendance | 25 m² | 170 000 € | — |
| 07/06/2024 | 21 Rue de Seine | Appartement, Dépendance | 25 m² | 125 000 € | — |
| 15/05/2024 | 21 Rue de Seine | Appartement, Dépendance | 31 m² | 172 897 € | — |
| 22/04/2024 | 21 Rue de Seine | Dépendance, Appartement | 30 m² | 217 500 € | — |
| 03/04/2024 | 19 Rue de Seine | Dépendance, Appartement | 40 m² | 189 000 € | 4 725 € |
| 16/02/2024 | 21 Rue de Seine | Dépendance, Appartement | 32 m² | 250 000 € | 7 813 € |
| 14/02/2024 | 21 Rue de Seine | Appartement, Dépendance | 58 m² | 430 000 € | — |
| 05/02/2024 | 21 Rue de Seine | Appartement, Dépendance | 26 m² | 170 000 € | 6 538 € |
| 30/01/2024 | 19 Rue de Seine | Appartement, Dépendance | 53 m² | 429 000 € | — |
| 22/12/2023 | 21 Rue de Seine | Appartement, Dépendance | 18 m² | 160 000 € | — |
| 21/12/2023 | 21 Rue de Seine | Appartement, Dépendance | 24 m² | 184 834 € | 7 701 € |
| 15/12/2023 | 3 Rue de Seine | Appartement, Dépendance | 70 m² | 482 500 € | 6 893 € |
| 05/09/2023 | 21 Rue de Seine | Appartement, Dépendance | 32 m² | 227 300 € | — |
| 19/04/2023 | 19 Rue de Seine | Dépendance, Appartement | 42 m² | 332 500 € | — |
| 27/01/2023 | 21 Rue de Seine | Appartement | 32 m² | 226 860 € | 7 089 € |
| 27/12/2022 | 19 Rue de Seine | Appartement, Dépendance | 40 m² | 175 000 € | — |
| 16/11/2022 | 21 Rue de Seine | Appartement, Dépendance | 80 m² | 163 200 € | — |
| 17/10/2022 | 19 Rue de Seine | Appartement, Dépendance | 39 m² | 328 800 € | — |
| 16/09/2022 | 19 Rue de Seine | Appartement, Dépendance | 39 m² | 336 200 € | 8 621 € |
| 06/09/2022 | 21 Rue de Seine | Appartement, Dépendance | 32 m² | 244 550 € | — |
| 08/07/2022 | 19 Rue de Seine | Dépendance, Appartement | 38 m² | 303 231 € | — |
| 05/07/2022 | 21 Rue de Seine | Appartement, Dépendance | 32 m² | 292 000 € | — |
| 21/06/2022 | 21 Rue de Seine | Dépendance, Appartement | 28 m² | 292 160 € | — |
| 03/06/2022 | 21 Rue de Seine | Dépendance, Appartement | 52 m² | 450 000 € | — |
| 06/04/2022 | 17 Rue de Seine | Local industriel. commercial ou assimilé | 64 m² | 580 900 € | 9 077 € |
| 25/03/2022 | 21 Rue de Seine | Dépendance, Appartement | 24 m² | 186 000 € | — |
| 23/03/2022 | 19 Rue de Seine | Appartement, Dépendance | 38 m² | 234 175 € | — |
| 21/02/2022 | 17 Rue de Seine | Dépendance, Appartement | 69 m² | 625 850 € | 9 070 € |
| 07/02/2022 | 19 Rue de Seine | Appartement, Dépendance | 56 m² | 367 000 € | — |
| 06/01/2022 | 21 Rue de Seine | Appartement, Dépendance | 32 m² | 235 000 € | — |
| 04/01/2022 | 21 Rue de Seine | Dépendance, Appartement | 16 m² | 215 000 € | 13 438 € |
| 10/12/2021 | 19 Rue de Seine | Dépendance, Appartement | 54 m² | 447 000 € | — |
| 29/11/2021 | 21 Rue de Seine | Appartement, Dépendance | 40 m² | 290 000 € | 7 250 € |
| 27/10/2021 | 21 Rue de Seine | Appartement, Dépendance | 30 m² | 225 600 € | — |
| 07/10/2021 | 21 Rue de Seine | Dépendance, Appartement | 31 m² | 271 240 € | — |
| 04/10/2021 | 19 Rue de Seine | Dépendance, Appartement | 53 m² | 440 000 € | — |
| 10/09/2021 | 19 Rue de Seine | Appartement, Dépendance | 40 m² | 324 600 € | — |
| 28/05/2021 | 21 Rue de Seine | Appartement | 27 m² | 253 000 € | 9 370 € |
| 23/04/2021 | 19 Rue de Seine | Appartement | 42 m² | 325 550 € | 7 751 € |
| 29/03/2021 | 21 Rue de Seine | Dépendance, Appartement | 33 m² | 260 000 € | — |
| 22/03/2021 | 21 Rue de Seine | Dépendance, Appartement | 28 m² | 221 220 € | — |
| 19/02/2021 | 21 Rue de Seine | Appartement, Dépendance | 27 m² | 271 300 € | — |
| 14/01/2021 | 17 Rue de Seine | Local industriel. commercial ou assimilé | 64 m² | 592 000 € | 9 250 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U2-CSecteurs mixtes de Boulogne-Billancourt qui assurent une transition morphologique entre le centre et les rives et permettent des raccordements satisfaisants avec les zones pavillonnaires
Autorisé8
- 20Habitation
- 30Commerce et activités de service
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition6
- 10Exploitation agricole et forestière
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 99Autres usages, à lire dans le règlement
Interdit1
Voir la destination interdite
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 4Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social) · Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 1 · S1 · …
- Informations
- 10Secteurs dans lesquels les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir · Règlement local de publicité · Secteurs dans lesquels l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRi de la vallée de la Seine dans le département des Hauts-de-Seine
- Altitude, pente du terrain
- 30,9 m · 4,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 455 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014Sitadel ; sur les 970 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 1
- S1
- SMS-4
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteurs dans lesquels les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
- Secteurs dans lesquels l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur affecté par le bruit
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 1
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles
- Droit de Préemption Urbain
- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRi de la vallée de la Seine dans le département des Hauts-de-Seine
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/04/2021 | Permis de construire09201220B0078 | 2 Rue de Seine | BP 172, BP 169, BP 168 | 685 m² | 5 719 m² | commencé | ENEDIS |
| 03/09/2020 | Déclaration préalable0920122000123 | 17 Rue de Seine | BK 4 | 1 logement | 405 m² | autorisé | SCI VIALA 29 |
| 10/09/2018 | Permis de construire0920121800048 | 4 Rue de Seine | BP 165, BP 166, BP 167 | 512 m² | 5 719 m² | commencé | ENEDIS |
| 04/07/2014 | Permis de construire0920121400015 | 5 Rue de Seine | BP 34 | 1 logement, 261 m² | 221 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRi de la vallée de la Seine dans le département des Hauts-de-Seine, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Métropole francilienne »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/06/2005
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 35 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 8 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI de la Seinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19ter Rue de Seine 92100 Boulogne-Billancourt | 53,4 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Rue de Seine 92100 Boulogne-Billancourt | 38,1 m² | 1957 | D | D |
| appartement, 19 Rue de Seine 92100 Boulogne-Billancourt | 38 m² | — | C | C |
| appartement, 19 Rue de Seine 92100 Boulogne-Billancourt | 37,6 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Rue de Seine 92100 Boulogne-Billancourt | 38,5 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Rue de Seine 92100 Boulogne-Billancourt | 30,8 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Rue de Seine 92100 Boulogne-Billancourt | 29,7 m² | — | D | C |
| immeuble, 15 Rue de Seine 92100 Boulogne-Billancourt | — | 1990 | D | B |
| appartement, 19 Rue de Seine 92100 Boulogne-Billancourt | 38,5 m² | — | C | C |
| appartement, 21 Rue de Seine 92100 Boulogne-Billancourt | 34 m² | — | F | E |
| appartement, 19 Rue de Seine 92100 Boulogne-Billancourt | 38,2 m² | — | C | C |
| appartement, 21 Rue de Seine 92100 Boulogne-Billancourt | 27,4 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 1 ter | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux |
| 1 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 2 | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 3 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 74 locaux |
| 3 bis | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 4 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | ASSOCIATION CULTUELLE LES TEMOINS DE JEHOVAH DE FRANCE | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 bis | ASSOCIATION CULTUELLE LES TEMOINS DE JEHOVAH DE FRANCE | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | FOUTOKERN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | COMMUNE DE BOULOGNE-BILLANCOURT | Commune | propriétaire | 11 locaux |
| 15 | SCI MAC-ACE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 15 | LA2B INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 17 | SCI LACO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE VIALA 29 | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | ALPHA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | SCI LEVANA | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | SCIC LES 3 COLONNES DU MAINTIEN AU DOMICILE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | BASTRIOL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | CLAIRFEUILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | CSTLO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | DES 4 Y | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | J B B J | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | JOTHAL GRANGE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | MATHELOVA | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | SATURNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | SCI BCSG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | SCI CYRIL ET CO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | SCI DASSAULT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | SCI DB | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | SCI OLIVA NEUILLY | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | SOCIETE APERS ET COMPAGNIE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | ELITOM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | EN APARTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- les Moulineauxtramway768 m
- Marcel Sembatmétro777 m
- Jacques-Henri Lartiguetramway840 m
- Issy-Val de Seinetramway935 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean Renoirpublic
- Ecole élémentaire publique Ferdinand Buissonpublic
- Ecole maternelle publique Jean Guillonpublic
- Ecole maternelle publique Seinepublic
- Institut médico éducatif Jardin d'enfants Adapeipublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoirpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.