Rue Blanchard, Châtillon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille P 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 375 €/m²
3 maisons mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 39 Rue Blanchard, 350 000 € le 22/12/2025.
3 560 à 5 360 €/m²
Une vente sur deux entre 3 560 et 5 360 €/m², huit sur dix entre 2 940 et 6 690 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 375 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 185 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20219 296 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 720 €2 ventes
- 20254 375 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 39 Rue Blanchard | Maison | 80 m² | 350 000 € | 4 375 € |
| 03/12/2024 | 45 Rue Blanchard | Dépendance, Maison | 60 m² | 223 200 € | 3 720 € |
| 13/05/2024 | 25 Rue Blanchard | Dépendance, Appartement | 56 m² | 100 000 € | 1 786 € |
| 06/12/2021 | 25 Rue Blanchard | Appartement, Dépendance | 56 m² | 287 000 € | — |
| 29/06/2021 | 41 Rue Blanchard | Maison | 90 m² | 836 660 € | 9 296 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1a*U1a*E5T7H2A2
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Perimetre de 800m autour d'une gare
- Informations
- 7Zone de Publicite Restreinte n°2 · Risque argile fort · Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Chatillon
- Altitude, pente du terrain
- 104,3 m · 4,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 451 kWh/an1 436 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 800m autour d'une gare
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Risque argile fort
- Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Chatillon
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Châtillonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 25 Rue Blanchard 92320 Châtillon | — | — | F | D |
| maison, 39 Rue Blanchard 92320 Châtillon | 74 m² | 1930 | D | D |
| maison, 39 Rue Blanchard 92320 Châtillon | 67,1 m² | — | G | F |
| maison, 23 Rue Blanchard 92320 Châtillon | 238 m² | 1991 | D | D |
| maison, 21 Rue Blanchard 92320 Châtillon | 116 m² | 1957 | D | D |
| maison, 65 Rue Blanchard 92320 Châtillon | 126,2 m² | — | D | D |
| appartement, 25 Rue Blanchard 92320 Châtillon | 52,9 m² | — | E | C |
| maison, 45 Rue Blanchard 92320 Châtillon | 64,2 m² | 1920 | F | F |
| appartement, 25 Rue Blanchard 92320 Châtillon | 56 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Parc André Malrauxtramway771 m
- Gare de Fontenay-aux-Rosesgare voyageurs uniquement902 m
- Centre de Châtillontramway959 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Fontenay-aux-Rosespublic
- Collège Paul ÉluardpublicULIS
- Ecole élémentaire publique Le ParcpublicULIS
- Ecole élémentaire publique Léon Gambettapublic
- Ecole maternelle publique Jean Macépublic
- Ecole maternelle publique Le Parcpublic
- Ecole maternelle publique Scarronpublic
- Ecole primaire privé Saint Vincent de Paulprivé
- Institut médico éducatif Espoir Chatillonnaisprivé
- Institut médico éducatif Le cèdreprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluardpublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.