Rue Gay Lussac, Châtillon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 882 €/m²
14 maisons mesurés ; 6 843 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 19 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 106 m² au 45 Rue Gay Lussac, 830 000 € le 27/06/2025.
6 320 à 9 500 €/m²
Une vente sur deux entre 6 320 et 9 500 €/m², huit sur dix entre 5 220 et 11 850 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 14 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 7 758 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 185 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20219 381 €7 ventes
- 20227 065 €3 ventes
- 20237 843 €3 ventes
- 20248 391 €1 vente
- 20257 698 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 45 Rue Gay Lussac | Dépendance, Maison | 106 m² | 830 000 € | 7 830 € |
| 22/05/2025 | 93 Rue Gay Lussac | Maison | 108 m² | 817 000 € | 7 565 € |
| 15/05/2025 | 91 Rue Gay Lussac | Maison | 81 m² | 1 029 000 € | 12 704 € |
| 11/04/2025 | 27 Rue Gay Lussac | Dépendance, Appartement | 65 m² | 434 350 € | 6 682 € |
| 03/02/2025 | 13 Rue Gay Lussac | Maison | 89 m² | 625 000 € | 7 022 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2024 | 48 Rue Gay Lussac | Maison | 87 m² | 730 000 € | 8 391 € |
| 04/12/2023 | 41 Rue Gay Lussac | Maison | 140 m² | 915 000 € | 6 536 € |
| 05/06/2023 | 51 Rue Gay Lussac | Maison | 101 m² | 800 000 € | 7 921 € |
| 10/05/2023 | 51 Rue Gay Lussac | Maison | 102 m² | 800 000 € | 7 843 € |
| 07/10/2022 | 38 Rue Gay Lussac | Maison | 138 m² | 939 750 € | 6 810 € |
| 22/09/2022 | 27 Rue Gay Lussac | Appartement, Dépendance | 96 m² | 737 140 € | 7 679 € |
| 20/04/2022 | 41 Rue Gay Lussac | Maison | 125 m² | 915 000 € | 7 320 € |
| 05/08/2021 | 27 Rue Gay Lussac | Dépendance | non mesurée | 85 000 € | — |
| 09/07/2021 | 24 Rue Gay Lussac | Dépendance, Maison | 96 m² | 876 055 € | 9 126 € |
| 05/05/2021 | 27 Rue Gay Lussac | Dépendance, Appartement | 87 m² | 595 350 € | 6 843 € |
| 26/03/2021 | 97 Rue Gay Lussac | Maison | 107 m² | 999 100 € | 9 337 € |
| 26/02/2021 | 54 Rue Gay Lussac | Maison | 87 m² | 820 000 € | 9 425 € |
| 27/01/2021 | 40 Rue Gay Lussac | Maison | 83 m² | 1 008 150 € | 12 146 € |
| 27/01/2021 | 27 Rue Gay Lussac | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1a*U1a*E5T7H2A2
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Perimetre de 800m autour d'une gare
- Informations
- 6Risque argile fort · Zone de Publicite Restreinte n°2 · Droit Preemption Renforce · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Chatillon
- Altitude, pente du terrain
- 91,4 m · 2,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 452 kWh/an1 437 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 322 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 800m autour d'une gare
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque argile fort
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Chatillon
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Permis de construire0920202500012 | 55 Rue Gay Lussac | AB 359 | 59 m² | 13 658 m² | autorisé | particulier |
| 12/09/2025 | Permis de démolir0920202500004 | 102 Rue Gay Lussac | Z 273 | — | 368 m² | autorisé | particulier |
| 17/12/2021 | Permis de construire09202021B0030 | 100 Rue Gay Lussac | Z 274, Z 278 | 1 logement, 69 m² | 375 m² | commencé | particulier |
| 28/08/2019 | Permis de construire09202019B0021 | 49-51 Rue Gay Lussac | AB 158, AB 265 | 2 logements, 203 m² | 910 m² | commencé | particulier |
| 21/02/2018 | Permis de construire09202018B0003 | 49-51 Rue Gay Lussac | AB 158, AB 265 | 2 logements, 3 m² | 910 m² | terminé | ACF' INVEST |
| 23/06/2017 | Permis de construire09202017B0005 | 3 -5 Rue Gay Lussac | T 274P | 697 m² | 1 991 m² | commencé | particulier |
| 10/01/2013 | Permis de construire09202012B0823 | 41 Rue Gay-Lussac | AB 328 | 3 logements, 400 m² | 715 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 18 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Châtillonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue Gay Lussac 92320 Châtillon | 75 m² | — | D | B |
| appartement, 108 Rue Gay Lussac 92320 Châtillon | 34,4 m² | 1900 | F | C |
| maison, 86 Rue Gay Lussac 92320 Châtillon | 102,4 m² | — | C | A |
| appartement, 108 Rue Gay Lussac 92320 Châtillon | 34,2 m² | 1947 | E | E |
| maison, 26 Rue Gay Lussac 92320 Châtillon | 35,9 m² | — | G | C |
| maison, 34 Rue Gay Lussac 92320 Châtillon | 67,4 m² | — | F | C |
| maison, 45 Rue Gay Lussac 92320 Châtillon | 129,7 m² | 1955 | E | E |
| maison, 93 Rue Gay Lussac 92320 Châtillon | 118,5 m² | 1983 | C | A |
| maison, 26 Rue Gay Lussac 92320 Châtillon | 35,9 m² | — | G | C |
| appartement, 27 Rue Gay Lussac 92320 Châtillon | 65,6 m² | — | C | C |
| maison, 91 Rue Gay Lussac 92320 Châtillon | 147,3 m² | — | D | D |
| maison, 13 Rue Gay Lussac 92320 Châtillon | 88,4 m² | 1983 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | COMMUNE DE CHATILLON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI DU 11 RUE GAY LUSSAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | COMMUNE DE CHATILLON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 20 | COMMUNE DE CHATILLON | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI J V S IMMOBILIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | FOCUS INVEST | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 27 | F C P | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | LS CONSULTING | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | MARAIS CLICHY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | COUSSOT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 27 | SCI J V S IMMOBILIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | SCI LEATIM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | SCI PINSON | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 28 | IMMOPREMIUM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | CONFEDERATION GAL DU TRAVAIL CGT FO | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | UNION DEPART CGT FORCE OUVRIERE DU 92 | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | COMMUNE DE CHATILLON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 93 | ACMC | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 96 | SCI JADE 96 | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Parc André Malrauxtramway575 m
- Centre de Châtillontramway622 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège George Sandpublic
- Ecole élémentaire publique Jules Vernepublic
- Ecole élémentaire publique Marcel Doretpublic
- Ecole maternelle publique Gay Lussacpublic
- Ecole maternelle publique Jean Jaurèspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.