Rue Béranger, Châtillon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 207 €/m²
9 maisons mesurés ; 5 420 €/m² pour un appartement, 8 ventes. 24 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 92 m² au 48 Rue Beranger, 850 000 € le 01/07/2025.
5 800 à 8 720 €/m²
Une vente sur deux entre 5 800 et 8 720 €/m², huit sur dix entre 4 790 et 10 880 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 9 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 7 120 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 185 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20218 207 €8 ventes
- 20229 096 €8 ventes
- 20237 284 €4 ventes
- 20247 358 €1 vente
- 20256 817 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 48 Rue Beranger | Maison | 92 m² | 850 000 € | 9 239 € |
| 27/05/2025 | 52 Rue Beranger | Dépendance, Maison | 80 m² | 351 500 € | 4 394 € |
| 22/05/2025 | 44 Rue Beranger | Appartement | 50 m² | 250 000 € | 5 000 € |
| 11/12/2024 | 20 Rue Beranger | Maison | 106 m² | 780 000 € | 7 358 € |
| 21/12/2023 | 47 Rue Beranger | Local industriel. commercial ou assimilé | 22 m² | 150 000 € | 6 818 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2023 | 47 Rue Beranger | Appartement, Dépendance | 61 m² | 179 000 € | — |
| 30/03/2023 | 40 Rue Beranger | Local industriel. commercial ou assimilé | 92 m² | 48 000 € | 522 € |
| 01/03/2023 | 18 Rue Beranger | Maison | 110 m² | 801 200 € | 7 284 € |
| 02/09/2022 | 113 Rue Beranger | Maison, Dépendance | 48 m² | 470 000 € | 9 792 € |
| 25/08/2022 | 38 Rue Beranger | Appartement | 35 m² | 190 130 € | 5 432 € |
| 08/07/2022 | 20 Rue Beranger | Maison, Dépendance | 103 m² | 865 210 € | 8 400 € |
| 06/07/2022 | 108 Rue Beranger | Dépendance, Appartement | 30 m² | 190 000 € | 6 333 € |
| 11/05/2022 | 108 Rue Beranger | Appartement, Dépendance | 30 m² | 178 000 € | 5 933 € |
| 21/02/2022 | 2 Rue Beranger | Vente | 959 m² de terrain | 23 640 000 € | — |
| 15/02/2022 | 46 Rue Beranger | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 331 m² | 800 000 € | — |
| 27/01/2022 | 78 Rue Beranger | Dépendance, Appartement | 45 m² | 450 000 € | — |
| 21/12/2021 | 38 Rue Beranger | Appartement | 110 m² | 665 300 € | 6 048 € |
| 07/12/2021 | 108 Rue Beranger | Appartement, Dépendance | 60 m² | 300 000 € | 5 000 € |
| 15/11/2021 | 57 Rue Beranger | Dépendance | 3 563 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 21/05/2021 | 81 Rue Beranger | Maison | 272 m² | 1 687 000 € | 6 202 € |
| 30/04/2021 | 71 Rue Beranger | Maison | 74 m² | 656 000 € | 8 865 € |
| 26/04/2021 | 79 Rue Beranger | Appartement | 150 m² | 811 000 € | 5 407 € |
| 26/02/2021 | 91 Rue Beranger | Maison | 87 m² | 714 000 € | 8 207 € |
| 25/01/2021 | 101 Rue Beranger | Appartement | 70 m² | 350 000 € | 5 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1a*U1a*E5T7H2A2
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Perimetre de 800m autour d'une gare
- Informations
- 6Zone de Publicite Restreinte n°2 · Droit Preemption Renforce · Zone d'obligation du permis de démolir · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Chatillon
- Altitude, pente du terrain
- 87,7 m · 2,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 453 kWh/an1 437 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 22 depuis 2013Sitadel ; sur les 322 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 800m autour d'une gare
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Risque argile moyen
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Chatillon
Les 22 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2026 | Permis de construire0920202600005 | 3 Bis Rue Béranger | 0V 73 | 1 logement, 148 m² | 402 m² | autorisé | SCI DU CEDRE |
| 05/05/2026 | Permis de construire0920202500010 | 2 Rue Béranger | 0V 71, 0V 47, 0V 69 | 50 logements, 193 m² | 9 099 m² | autorisé | IMMOBILIERE 3F |
| 05/05/2026 | Permis de construire0920202500010 | 2 Rue Béranger | 0V 71, 0V 47, 0V 69 | 193 m² | 9 099 m² | autorisé | IMMOBILIERE 3F |
| 04/09/2024 | Permis d'aménager09202024B0001 | 5 Rue Beranger | V 6 | — | 634 m² | terminé | SCI DU CEDRE |
| 13/05/2022 | Permis de construire09202022B0002 | 108 Rue Beranger | Y 1 | — | 86 m² | autorisé | particulier |
| 19/07/2021 | Permis de construire09202021B0015 | 57 Rue Beranger | AB 204 | 1 logement, 227 m² | 901 m² | commencé | particulier |
| 21/05/2021 | Permis de construire09202021B0011 | 57 Rue Beranger | AB 204, AB 295 | 1 logement, 193 m² | 1 170 m² | commencé | particulier |
| 06/03/2020 | Permis de construire09202019B0039 | 57-59 Rue Beranger | AB 204 | 1 logement, 134 m² | 901 m² | annulé | particulier |
| 06/03/2020 | Permis de construire09202019B0040 | 57-59 Rue Beranger | AB 204 | 1 logement, 144 m² | 901 m² | annulé | particulier |
| 20/09/2019 | Permis d'aménager09202019B0001 | 57-59 Rue Beranger | AB 204, AB 295 | — | 901 m² | terminé | particulier |
| 01/07/2019 | Permis de démolir09202019B0003 | 57-59 Rue Beranger | AB 204, AB 295 | — | 1 170 m² | autorisé | particulier |
| 17/12/2018 | Permis de construire09202018B0023 | 32 Rue Beranger | X 171, X 313 | 2 logements, 215 m² | 2 172 m² | commencé | particulier |
| 17/12/2018 | Permis de construire09202018B0025 | 32 Rue Beranger | X 171, X 315 | 2 logements, 219 m² | 2 172 m² | commencé | particulier |
| 13/12/2018 | Permis de construire09202018B0022 | 32 Rue Beranger | X 171, X 312 | 2 logements, 203 m² | 2 172 m² | commencé | particulier |
| 13/12/2018 | Permis de construire09202018B0024 | 32 Rue Beranger | X 171, X 314 | 2 logements, 223 m² | 2 172 m² | commencé | particulier |
| 13/12/2018 | Permis de construire09202018B0026 | 32 Rue Beranger | X 171, X 316 | 2 logements, 210 m² | 2 172 m² | commencé | particulier |
| 16/05/2018 | Permis d'aménager09202018B0002 | 32 Rue Beranger | X 171 | — | 2 172 m² | terminé | particulier |
| 13/07/2017 | Permis de construire09202017B0017 | 47 Rue Beranger | AB 218 | 1 logement | 310 m² | autorisé | particulier |
| 12/06/2015 | Permis de démolir09202015B0001 | 30 Rue Beranger | X 176 | — | 274 m² | terminé | particulier |
| 20/11/2013 | Permis de construire0920201300583 | 2a18 Rue Beranger | V 35, V EC | 487 m² | 38 851 m² | terminé | particulier |
| 19/03/2013 | Permis de construire09202012B0830 | 5 Rue Béranger | V 6 | 7 logements, 272 m² | 634 m² | autorisé | particulier |
| 10/01/2013 | Permis de construire09202012B0826 | 37bis Rue Béranger | AB 391, AB 393 | 1 logement, 107 m² | 240 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 23 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Châtillonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 100 Rue Béranger 92320 Châtillon | 184,1 m² | 1920 | F | C |
| maison, 117 Rue Béranger 92320 Châtillon | 72 m² | 1930 | E | E |
| appartement, 101 Rue Béranger 92320 Châtillon | 66,7 m² | 1970 | G | G |
| maison, 83 Rue Béranger 92320 Châtillon | 166,2 m² | — | D | D |
| appartement, 47 Rue Béranger 92320 Châtillon | 31,6 m² | — | D | D |
| appartement, 47 Rue Béranger 92320 Châtillon | 32,8 m² | — | F | F |
| appartement, 101 Rue Béranger 92320 Châtillon | 67,8 m² | 1970 | F | F |
| appartement, 40 Rue Béranger 92320 Châtillon | 65 m² | — | C | A |
| appartement, 44 Rue Béranger 92320 Châtillon | 54 m² | — | F | C |
| maison, 33 Rue Béranger 92320 Châtillon | 125 m² | — | E | E |
| appartement, 84 Rue Béranger 92320 Châtillon | 120,7 m² | — | E | E |
| appartement, 30 Rue Béranger 92320 Châtillon | 28,9 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 3 bis | SCI DU CEDRE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 7 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT VALLEE SUD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNE DE CHATILLON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT VALLEE SUD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 26 locaux |
| 13 | COMMUNE DE CHATILLON | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | SCI PREVERT VOLTAIRE IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | SCI RANITA | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE BERANGER VILLAGE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | 36B | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | GAVRES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 46 bis | SCI FAUVETTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 47 | MK IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 51 | COMMUNE DE CHATILLON | Commune | propriétaire | 4 locaux |
| 51 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 57 | GABSEB | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 57 | COMMUNE DE CHATILLON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | GABSEB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 79 | SCI L L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Centre de Châtillontramway634 m
- Parc André Malrauxtramway710 m
- Fort d'Issy - Vanves - Clamartmétroen construction933 m
- Vaubantramway956 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège George Sandpublic
- Ecole élémentaire publique Jules Vernepublic
- Ecole élémentaire publique Marcel Doretpublic
- Ecole maternelle publique Gay Lussacpublic
- Ecole maternelle publique Jean Jaurèspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.