Rue Hévin, Clamart
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 739 €/m²
3 maisons mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière mesurée : 57 m² au 23 Rue Hevin, 765 000 € le 12/01/2023.
6 020 à 9 050 €/m²
Une vente sur deux entre 6 020 et 9 050 €/m², huit sur dix entre 4 970 et 11 290 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 7 390 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 185 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20218 025 €2 ventes
- 20222 ventes
- 202313 421 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2023 | 23 Rue Hevin | Maison | 57 m² | 765 000 € | 13 421 € |
| 30/09/2022 | 33 Rue Hevin | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 179 m² | 1 252 000 € | — |
| 09/08/2022 | 9 Rue Hevin | Maison | 396 m² | 1 100 000 € | — |
| 30/07/2021 | 37 Rue Hevin | Dépendance, Maison | 100 m² | 873 900 € | 8 739 € |
| 29/07/2021 | 43 Rue Hevin | Maison, Dépendance | 171 m² | 1 250 000 € | 7 310 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1c*U1c*E9T5H1A6
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 8Droit Preemption · Zone de Publicite Restreinte n°1 · Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre · …
- Monuments historiques protégés
- 2Maison Chef de Ville · Maison de l'abbé Delille
- Altitude, pente du terrain
- 117,9 m · 5,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 442 kWh/an1 432 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016Sitadel ; sur les 865 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit Preemption
- Zone de Publicite Restreinte n°1
- Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Risque argile fort
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison Chef de Ville
- Maison de l'abbé Delille
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2024 | Déclaration préalable09202324B0359 | 1 Rue Hevin | AC 80, AC 79, AC 78 | — | 2 041 m² | autorisé | COMMUNE DE CLAMART |
| 30/01/2023 | Déclaration préalable09202322B0492 | 10 Rue Hevin | AC 70 | 15 m² | 1 854 m² | autorisé | ASS EDUCATION POPULAIRE CLAMART |
| 02/06/2017 | Permis de construire09202317B0001 | 10 Rue Hevin | AC 70 | 362 m² | 1 854 m² | commencé | ASS EDUCATION POPULAIRE CLAMART |
| 04/07/2016 | Permis de construire09202316B0026 | 10 Rue Hevin | AC 70 | 143 m² | 1 854 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001
- Sites potentiellement pollués
- 25 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Clamartnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 22 Rue Hévin 92140 Clamart | 18,9 m² | — | E | E |
| maison, 45 Rue Hévin 92140 Clamart | 85,2 m² | — | F | F |
| maison, 45 Rue Hévin 92140 Clamart | 108,2 m² | — | E | E |
| appartement, 36 Rue Hévin 92140 Clamart | 101,8 m² | — | D | D |
| maison, 53 Rue Hévin 92140 Clamart | 142 m² | — | E | E |
| appartement, 22 Rue Hévin 92140 Clamart | 18,8 m² | — | E | E |
| maison, 44 Rue Hévin 92140 Clamart | 79,2 m² | 1930 | G | F |
| maison, 37 Rue Hévin 92140 Clamart | 133 m² | — | E | D |
| appartement, 22 Rue Hévin 92140 Clamart | 18,7 m² | — | E | E |
| appartement, 22 Rue Hévin 92140 Clamart | 10 m² | — | D | D |
| appartement, 22 Rue Hévin 92140 Clamart | 18,7 m² | — | E | D |
| appartement, 22 Rue Hévin 92140 Clamart | 18,4 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE CLAMART | Commune | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | COMMUNE DE CLAMART | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 5 | COMMUNE DE CLAMART | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNE DE CLAMART | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | VALLEE SUD-GRAND PARIS | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | ASS DES INSTITUTIONS PRIVEES HAUTS SEINE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | COMMUNE DE CLAMART | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | VALLEE SUD-GRAND PARIS | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Sainte-Marieprivé
- Ecole élémentaire d'application Les RocherspublicULIS
- Ecole élémentaire publique Mairiepublic
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
- Etablissement pour Poly-handicapés Institut médico éducatif La Tissanderiepublic
- Institut d'Enseignement supérieur privé Intégrale Prépaprivé
- Institut médico éducatif le Fils de Soiprivé
Entreprises domiciliées à 200 m504
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CHORUS SPECTACLESarts et spectacles
- GROUPE HOSPITALIER FONDATION VALLEE - PAUL GUIRAUDsanté et action sociale
- NIMcommerce
- LE GRAND DUC (LE GRAND DUC)hébergement et restauration
- ALOESactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.