Rue de Meudon, Clamart
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 295 €/m²
3 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au 6 Rue de Meudon, 309 178 € le 27/12/2023.
6 690 à 8 490 €/m²
Une vente sur deux entre 6 690 et 8 490 €/m², huit sur dix entre 5 680 et 9 540 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 7 561 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 7 267 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20218 333 €2 ventes
- 20228 295 €5 ventes
- 20234 294 €2 ventes
- 20241 vente
- 20252 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 54 Rue de Meudon | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 12/11/2025 | 6 Rue de Meudon | Dépendance | non mesurée | 32 000 € | — |
| 12/07/2024 | 2 Rue de Meudon | Appartement, Dépendance | 89 m² | 350 000 € | — |
| 27/12/2023 | 6 Rue de Meudon | Dépendance, Appartement | 72 m² | 309 178 € | 4 294 € |
| 04/01/2023 | 54 Rue de Meudon | Dépendance | non mesurée | 44 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2022 | 2 Rue de Meudon | Dépendance, Appartement | 73 m² | 624 079,7 € | — |
| 30/11/2022 | 54 Rue de Meudon | Dépendance | non mesurée | 44 000 € | — |
| 06/10/2022 | 6 Rue de Meudon | Appartement, Dépendance | 42 m² | 270 000 € | — |
| 21/09/2022 | 10 Rue de Meudon | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 07/09/2022 | 54 Rue de Meudon | Dépendance, Appartement | 44 m² | 365 000 € | 8 295 € |
| 19/05/2021 | 6 Rue de Meudon | Appartement, Dépendance | 72 m² | 390 150 € | — |
| 24/03/2021 | 6 Rue de Meudon | Appartement | 9 m² | 75 000 € | 8 333 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPCl4Secteur de projet Hunebelle
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Bande inconstructible
- Informations
- 7Droit Preemption · Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre · Zone d'obligation du permis de démolir · …
- Servitudes d'utilité publique
- 5Ligne électrique (I4) · Maison Chef de Ville · Hospice Ferrari · …
- Altitude, pente du terrain
- 119,5 m · 7,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 437 kWh/an1 430 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018Sitadel ; sur les 865 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Bande inconstructible
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit Preemption
- Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone de Publicite Restreinte n°2
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 4 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Ligne électrique (I4)
- Maison Chef de Ville
- Hospice Ferrari
- Eglise Saint-Pierre-Saint-Paul
- Maison de l'abbé Delille
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | Permis de démolir09202324B0004 | 30 Rue de Meudon | AC 132 | — | 967 m² | commencé | COMMUNE DE CLAMART |
| 09/10/2018 | Permis de construire09202318B0049 | 28 Rue de Meudon | AC 131 | — | 1 050 m² | terminé | FIT'ELITE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001
- Sites potentiellement pollués
- 26 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Clamartnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 44 Rue de Meudon 92140 Clamart | 27 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 44 Rue de Meudon 92140 Clamart | 40 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 44 Rue de Meudon 92140 Clamart | 19 m² | 1948 | E | B |
| appartement, 44 Rue de Meudon 92140 Clamart | 41 m² | 1948 | D | B |
| immeuble, 44 Rue de Meudon 92140 Clamart | — | 1948 | D | B |
| appartement, 44 Rue de Meudon 92140 Clamart | 19 m² | 1948 | C | B |
| appartement, 44 Rue de Meudon 92140 Clamart | 22 m² | 1948 | C | B |
| appartement, 44 Rue de Meudon 92140 Clamart | 22 m² | 1948 | C | B |
| appartement, 44 Rue de Meudon 92140 Clamart | 23 m² | 1948 | C | B |
| appartement, 44 Rue de Meudon 92140 Clamart | 19 m² | 1948 | C | B |
| appartement, 44 Rue de Meudon 92140 Clamart | 27 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 44 Rue de Meudon 92140 Clamart | 21 m² | 1948 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | DEPARTEMENT DES HAUTS-DE-SEINE | Département | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 2 | SCI CAROLINE WOODS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT VALLEE SUD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | AMZE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | SCI POLYA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT VALLEE SUD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 8 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT VALLEE SUD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | YARIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | PASADI | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 28 | COMMUNE DE CLAMART | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | COMMUNE DE CLAMART | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | BP MIXTE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | BP MIXTE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | ANTIN RESIDENCES SA HABITAT LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 44 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Sainte-Marieprivé
- Ecole élémentaire publique Mairiepublic
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
- Institut d'Enseignement supérieur privé Intégrale Prépaprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.