Rue Duffaut, Clamart
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Feuille AC 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 569 €/m²
6 maisons mesurés ; 5 132 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 5 Rue Duffaut, 255 000 € le 29/12/2025.
5 900 à 8 880 €/m²
Une vente sur deux entre 5 900 et 8 880 €/m², huit sur dix entre 4 880 et 11 080 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 6 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 7 250 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 185 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20217 822 €5 ventes
- 20229 630 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 vente
- 20256 361 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 Rue Duffaut | Maison | 100 m² | 255 000 € | 2 550 € |
| 17/12/2025 | 24 Rue Duffaut | Appartement, Dépendance | 65 m² | 333 600 € | 5 132 € |
| 04/08/2025 | 14 Rue Duffaut | Maison | 90 m² | 915 400 € | 10 171 € |
| 05/05/2025 | 24 Rue Duffaut | Dépendance, Appartement | 67 m² | 364 900 € | — |
| 22/08/2024 | 24 Rue Duffaut | Appartement, Dépendance | 56 m² | 245 000 € | 4 375 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2022 | 28 Rue Duffaut | Dépendance, Maison | 70 m² | 720 000 € | 10 286 € |
| 12/09/2022 | 14 Rue Duffaut | Vente | 342 m² de terrain | 960 000 € | — |
| 25/05/2022 | 1 Rue Duffaut | Maison | 117 m² | 1 050 000 € | 8 974 € |
| 23/03/2022 | 14 Rue Duffaut | Dépendance, Maison | 168 m² | 630 000 € | — |
| 23/12/2021 | 24 Rue Duffaut | Dépendance, Appartement | 63 m² | 335 000 € | — |
| 27/10/2021 | 24 Rue Duffaut | Dépendance, Appartement | 65 m² | 394 250 € | — |
| 10/03/2021 | 15 Rue Duffaut | Maison | 80 m² | 653 000 € | 8 163 € |
| 29/01/2021 | 24 Rue Duffaut | Appartement | 56 m² | 310 000 € | 5 536 € |
| 25/01/2021 | 12 Rue Duffaut | Maison | 129 m² | 965 000 € | 7 481 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1c*U1c*E9T5H1A6
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 7Droit Preemption · Zone de Publicite Restreinte n°1 · Zone d'obligation du permis de démolir · …
- Monuments historiques protégés
- 4Eglise Saint-Pierre-Saint-Paul · Maison Chef de Ville · Maison de l'abbé Delille · …
- Altitude, pente du terrain
- 113 m · 5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 437 kWh/an1 430 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 865 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit Preemption
- Zone de Publicite Restreinte n°1
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Risque argile fort
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
Monuments historiques protégés4
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Pierre-Saint-Paul
- Maison Chef de Ville
- Maison de l'abbé Delille
- Hospice Ferrari
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2021 | Permis d'aménager09202321B0004 | 14 Rue Duffaut | AC 113 | — | 575 m² | autorisé | ENTREPRISE LEBRUN |
| 14/02/2014 | Permis de construire09202313B0068 | 12 Rue Duffaut | AC 111 | 1 logement, 98 m² | 830 m² | commencé | particulier |
| 23/12/2013 | Permis de construire09202313B0067 | 12 Rue Duffaut | AC 111 | 1 logement, 135 m² | 830 m² | terminé | particulier |
| 23/12/2013 | Permis de construire09202313B0069 | 12 Rue Duffaut | AC 111 | 1 logement, 154 m² | 830 m² | terminé | particulier |
| 29/07/2013 | Permis de construire09202313B0016 | 12 Rue Duffaut | AC 111 | 1 logement, 143 m² | 830 m² | terminé | particulier |
| 29/07/2013 | Permis de construire09202313B0019 | 12 Rue Duffaut | AC 111 | 1 logement, 74 m² | 830 m² | commencé | particulier |
| 07/03/2013 | Permis de construire09202311B0094 | 32 Rue Duffaut | AC 124 | 1 logement, 154 m² | 216 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001
- Sites potentiellement pollués
- 30 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Clamartnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Rue Duffaut 92140 Clamart | 56,8 m² | — | E | E |
| appartement, 10 Rue Duffaut 92140 Clamart | 43,7 m² | 1995 | E | C |
| maison, 16 Rue Duffaut 92140 Clamart | 103,3 m² | — | E | E |
| maison, 16 Rue Duffaut 92140 Clamart | 103,3 m² | — | E | E |
| maison, 5 Rue Duffaut 92140 Clamart | 80,3 m² | — | G | F |
| maison, 10bis Rue Duffaut 92140 Clamart | 120 m² | 1945 | D | D |
| appartement, 24 Rue Duffaut 92140 Clamart | 66 m² | — | E | B |
| maison, 14 Rue Duffaut 92140 Clamart | 99,8 m² | — | C | A |
| appartement, 24 Rue Duffaut 92140 Clamart | 65,6 m² | — | E | E |
| appartement, 24 Rue Duffaut 92140 Clamart | 56 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Rue Duffaut 92140 Clamart | 65,6 m² | 1955 | D | B |
| maison, 24ter Rue Duffaut 92140 Clamart | 31,5 m² | 1920 | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 bis | SCI CACH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Sainte-Marieprivé
- Ecole élémentaire publique Mairiepublic
- Ecole maternelle publique Gathelotpublic
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
- Institut d'Enseignement supérieur privé Intégrale Prépaprivé
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.