Rue André Salel, Fontenay-aux-Roses
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille D 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 750 €/m²
3 appartements mesurés. 48 ventes au total dans la voie, 18 en 2025. La dernière mesurée : 79 m² au 19 Rue Andre Salel, 497 800 € le 19/11/2024.
2 010 à 2 550 €/m²
Une vente sur deux entre 2 010 et 2 550 €/m², huit sur dix entre 1 700 et 2 860 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes d'appartements de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 269 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 7 267 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 ventes
- 20222 250 €7 ventes
- 20232 ventes
- 20246 301 €18 ventes
- 202518 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Andre Salel | Vente en l'état futur d'achèvement | 80,8 m² | 530 000 € | 6 559 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue Andre Salel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 434 000 € | — |
| 05/12/2025 | 3 Rue Andre Salel | Vente en l'état futur d'achèvement | 41,1 m² | 308 000 € | 7 494 € |
| 29/09/2025 | 3 Rue Andre Salel | Vente en l'état futur d'achèvement | 101,2 m² | 630 000 € | 6 225 € |
| 01/08/2025 | 3 Rue Andre Salel | Vente en l'état futur d'achèvement | 51,4 m² | 363 000 € | 7 062 € |
Afficher les 43 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 3 Rue Andre Salel | Vente en l'état futur d'achèvement | 43,5 m² | 286 000 € | 6 575 € |
| 03/07/2025 | 3 Rue Andre Salel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 328 000 € | — |
| 27/06/2025 | 3 Rue Andre Salel | Vente en l'état futur d'achèvement | 80,8 m² | 509 000 € | 6 300 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue Andre Salel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 307 960 € | — |
| 11/06/2025 | 3 Rue Andre Salel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 295 000 € | — |
| 19/05/2025 | 3 Rue Andre Salel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 343 000 € | — |
| 13/05/2025 | 3 Rue Andre Salel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 625 000 € | — |
| 29/04/2025 | 3 Rue Andre Salel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 301 000 € | — |
| 08/04/2025 | 15 Rue Andre Salel | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
| 07/04/2025 | 3 Rue Andre Salel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 717 400 € | — |
| 28/02/2025 | 3 Rue Andre Salel | Vente en l'état futur d'achèvement | 79 m² | 452 000 € | 5 722 € |
| 19/02/2025 | 3 Rue Andre Salel | Vente en l'état futur d'achèvement | 61,8 m² | 405 000 € | 6 553 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue Andre Salel | Vente en l'état futur d'achèvement | 45,3 m² | 320 000 € | 7 064 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue Andre Salel | Vente en l'état futur d'achèvement | 31,5 m² | 247 500 € | 7 857 € |
| 26/12/2024 | 3 Rue Andre Salel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 296 000 € | — |
| 06/12/2024 | 3 Rue Andre Salel | Vente en l'état futur d'achèvement | 44,5 m² | 312 960 € | 7 033 € |
| 19/11/2024 | 19 Rue Andre Salel | Dépendance, Appartement | 79 m² | 497 800 € | 6 301 € |
| 22/10/2024 | 3 Rue Andre Salel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 279 000 € | — |
| 22/10/2024 | 3 Rue Andre Salel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 301 000 € | — |
| 11/10/2024 | 3 Rue Andre Salel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 277 900 € | — |
| 03/09/2024 | 3 Rue Andre Salel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 309 000 € | — |
| 29/08/2024 | 3 Rue Andre Salel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 500 000 € | — |
| 08/08/2024 | 3 Rue Andre Salel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 334 000 € | — |
| 11/07/2024 | 3 Rue Andre Salel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 259 000 € | — |
| 11/07/2024 | 3 Rue Andre Salel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 630 000 € | — |
| 02/07/2024 | 3 Rue Andre Salel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 303 000 € | — |
| 05/06/2024 | 3 Rue Andre Salel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 1 017 042 € | — |
| 16/05/2024 | 3 Rue Andre Salel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 295 200 € | — |
| 13/05/2024 | 3 Rue Andre Salel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 620 000 € | — |
| 07/05/2024 | 3 Rue Andre Salel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 259 600 € | — |
| 25/04/2024 | 3 Rue Andre Salel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 264 600 € | — |
| 24/05/2023 | 19 Rue Andre Salel | Appartement, Dépendance | 55 m² | 240 000 € | — |
| 07/04/2023 | 9 Rue Andre Salel | Maison, Dépendance | 35 m² | 690 000 € | 19 714 € |
| 15/12/2022 | 15 Rue Andre Salel | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 30/09/2022 | 15 Rue Andre Salel | Appartement, Dépendance | 80 m² | 297 000 € | — |
| 01/09/2022 | 40 Rue Andre Salel | Dépendance, Appartement | 32 m² | 188 000 € | — |
| 01/09/2022 | 29 Rue Andre Salel | Appartement, Dépendance | 48 m² | 250 000 € | — |
| 11/05/2022 | 6 Rue Andre Salel | Appartement | 60 m² | 165 000 € | 2 750 € |
| 11/05/2022 | 6 Rue Andre Salel | Appartement | 60 m² | 105 000 € | 1 750 € |
| 20/04/2022 | 3 Rue Andre Salel | Dépendance, Maison | 68 m² | 900 000 € | 13 235 € |
| 30/12/2021 | 15 Rue Andre Salel | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 27/12/2021 | 50 Rue Andre Salel | Maison | 220 m² | 1 006 503 € | — |
| 17/09/2021 | 40 Rue Andre Salel | Dépendance, Appartement | 36 m² | 190 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U4cU4cE3T1H3A5
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Taille des logements reglementee · Perimetre de 800m autour d'une gare
- Informations
- 6Zone de Publicite Restreinte n°2 · Droit Preemption Renforce · Zone d'obligation du permis de démolir · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Fontenay-aux-Roses
- Altitude, pente du terrain
- 139,7 m · 7,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 431 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 188 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Taille des logements reglementee
- Perimetre de 800m autour d'une gare
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Fontenay-aux-Roses
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2021 | Permis de construire0920322100013 | 1-3 Rue Andre Salel | E 30, E 31 | 44 logements, 2 961 m² | 1 234 m² | commencé | AIRIS |
| 29/11/2021 | Permis de construire0920322100013 | 1-3 Rue Andre Salel | E 30, E 31 | 2 961 m² | 1 234 m² | commencé | AIRIS |
| 14/04/2021 | Déclaration préalable0920322100029 | 7 Rue Andre Salel | E 329 | — | 95 m² | autorisé | particulier |
| 16/03/2021 | Permis de construire0920322100004 | 1-3 Rue Andre Salel | E 30, E 31 | 49 logements, 3 463 m² | 1 234 m² | annulé | AIRIS |
| 16/03/2021 | Permis de construire0920322100004 | 1-3 Rue Andre Salel | E 30, E 31 | 3 463 m² | 1 234 m² | annulé | AIRIS |
| 26/06/2014 | Déclaration préalable09203214A0591 | 7 Rue Andre Salel | E 27, E 328 | 1 logement | 5 049 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/11/1997
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 22 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Fontenay-aux-Rosesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue André Salel 92260 Fontenay-aux-Roses | 24,9 m² | 1982 | C | B |
| appartement, 8 Rue André Salel 92260 Fontenay-aux-Roses | 118 m² | 1980 | D | B |
| maison, 44 Rue André Salel 92260 Fontenay-aux-Roses | 138,8 m² | 1971 | G | G |
| appartement, 8bis Rue André Salel 92260 Fontenay-aux-Roses | 45,8 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 12 Rue André Salel 92260 Fontenay-aux-Roses | 33,5 m² | — | G | C |
| appartement, 40 Rue André Salel 92260 Fontenay-aux-Roses | 31,4 m² | — | E | C |
| appartement, 8 Rue André Salel 92260 Fontenay-aux-Roses | 18 m² | 1982 | D | B |
| maison, 44 Rue André Salel 92260 Fontenay-aux-Roses | 138,8 m² | 1971 | F | F |
| appartement, 40 Rue André Salel 92260 Fontenay-aux-Roses | 10 m² | — | G | C |
| appartement, 8 Rue André Salel 92260 Fontenay-aux-Roses | 19,1 m² | 1980 | C | B |
| appartement, 15 Rue André Salel 92260 Fontenay-aux-Roses | 42,5 m² | 1972 | E | E |
| appartement, 15 Rue André Salel 92260 Fontenay-aux-Roses | 43 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE TOIT ET JOIE | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 6 | CGL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 bis | SANA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | SCI FAR SALEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI FAR SALEL | Société civile immobilière | propriétaire | 42 locaux |
| 20 | SCI FAR SALEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE TOIT ET JOIE | Bailleur social | propriétaire | 70 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE TOIT ET JOIE | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE TOIT ET JOIE | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 32 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE TOIT ET JOIE | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 38 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE TOIT ET JOIE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Parc André Malrauxtramway616 m
- Division Leclerctramway701 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Les PervenchespublicULIS
- Ecole maternelle publique Les Pervenchespublic
Entreprises domiciliées à 200 m628
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- ASSOCIATION AUROREsanté et action sociale
- ARPAVIEsanté et action sociale
- ASSOCIATION POUR LE LOGEMENT DES JEUNES TRAVAILLEURS (ALJT)hébergement et restauration
- LIPPI (MERCIER PERE ET FILS)construction
- COMMUNE DE FONTENAY AUX ROSESadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.