Avenue Louis Blanc, Aulnay-sous-Bois
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Feuille BY 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 792 €/m²
13 maisons mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au 47 Av Louis Blanc, 273 000 € le 20/12/2025.
- 20213 796 €6 ventes
- 20223 168 €4 ventes
- 20235 932 €5 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 792 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 47 Av Louis Blanc | Maison | 72 m² | 273 000 € | 3 792 € |
| 24/11/2023 | 46 Av Louis Blanc | Maison, Dépendance | 427 m² | 1 366 000 € | — |
| 06/10/2023 | 26 Av Louis Blanc | Maison | 37 m² | 230 000 € | 6 216 € |
| 14/06/2023 | 70 Av Louis Blanc | Vente | 274 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 07/06/2023 | 46 Av Louis Blanc | Maison, Dépendance | 156 m² | 420 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2023 | 75 Av Louis Blanc | Dépendance, Maison | 54 m² | 305 000 € | 5 648 € |
| 24/11/2022 | 21 Av Louis Blanc | Maison, Dépendance | 83 m² | 338 000 € | 4 072 € |
| 04/08/2022 | 58 Av Louis Blanc | Dépendance, Maison | 135 m² | 385 000 € | 2 852 € |
| 25/05/2022 | 52 Av Louis Blanc | Maison | 89 m² | 310 000 € | 3 483 € |
| 24/03/2022 | 69 Av Louis Blanc | Maison | 72 m² | 193 000 € | 2 681 € |
| 03/12/2021 | 7 Av Louis Blanc | Maison | 91 m² | 313 000 € | 3 440 € |
| 07/09/2021 | 46 Av Louis Blanc | Maison | 89 m² | 384 300 € | 4 318 € |
| 23/07/2021 | 14 Av Louis Blanc | Maison | 80 m² | 200 000 € | 2 500 € |
| 12/07/2021 | 12 Av Louis Blanc | Maison | 61 m² | 280 000 € | 4 590 € |
| 31/03/2021 | 54 Av Louis Blanc | Maison | 86 m² | 357 000 € | 4 151 € |
| 24/03/2021 | 19 Av Louis Blanc | Maison | 127 m² | 368 000 € | 2 898 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1bZones pavillonnaires
Autorisé8
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
Sous condition4
- 11Exploitation agricole
- 44Salles d'art et de spectacles
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Interdit6
Voir les 6 destinations interdites
- 10Exploitation agricole et forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Prescriptions
- 1Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
- Informations
- 3Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Aulnay-sous-Bois · Alea gonflement des argiles - Moyen · Reglement local de publicite
- Servitudes d'utilité publique
- 1Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune d'Aulnay-sous-Bois
- Altitude, pente du terrain
- 52,8 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017Sitadel ; sur les 1140 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Aulnay-sous-Bois
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune d'Aulnay-sous-Bois
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2017 | Permis de construire09300517C0022 | 77 Avenue Louis Blanc | CS 151 | 1 logement, 135 m² | 308 m² | commencé | particulier |
| 13/01/2017 | Permis de construire09300516C0119 | 36 Avenue Louis Blanc | CR 136 | 1 logement, 155 m² | 440 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1bAAAAAA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2001
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Aulnay-sous-Boisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Avenue Louis Blanc 93600 Aulnay-sous-Bois | 77,4 m² | — | G | G |
| maison, 6 Avenue Louis Blanc 93600 Aulnay-sous-Bois | 126,2 m² | — | B | A |
| maison, 42 Avenue Louis Blanc 93600 Aulnay-sous-Bois | 57 m² | — | G | G |
| maison, 42 Avenue Louis Blanc 93600 Aulnay-sous-Bois | 56,8 m² | — | G | G |
| maison, 24 Avenue Louis Blanc 93600 Aulnay-sous-Bois | 120 m² | — | D | D |
| maison, 84 Avenue Louis Blanc 93600 Aulnay-sous-Bois | 180 m² | — | E | C |
| maison, 45bis Avenue Louis Blanc 93600 Aulnay-sous-Bois | 66,3 m² | 1989 | C | C |
| maison, 47 Avenue Louis Blanc 93600 Aulnay-sous-Bois | 76,4 m² | — | D | B |
| maison, 46 Avenue Louis Blanc 93600 Aulnay-sous-Bois | 49,5 m² | — | F | C |
| maison, 58 Avenue Louis Blanc 93600 Aulnay-sous-Bois | 125 m² | 1972 | E | B |
| maison, 21 Avenue Louis Blanc 93600 Aulnay-sous-Bois | 72 m² | 1947 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | COMMUNE D'AULNAY SOUS BOIS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
| 46 bis | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 bis | SNP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 61 | STEEVE | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 69 | AIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 74 | SOCIETE CIVILE OUADJIR | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- l'Abbayetramway925 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Les Prévoyantspublic
- Ecole élémentaire VercingétorixpublicULIS
- Ecole maternelle Emile Zolapublic
- Ecole maternelle Vercingétorixpublic
- IME Lalouetteprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.