Rue Gaston Landry, Drancy
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Feuille Z 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 095 €/m²
28 appartements mesurés ; 4 615 €/m² pour une maison, 3 ventes. 35 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 87 m² au Rue Gaston Landry, 350 000 € le 04/07/2023.
- 20211 vente
- 20224 084 €22 ventes
- 20234 117 €10 ventes
- 20242 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2024 | 44 Rue Gaston Landry | Maison | 52 m² | 240 000 € | 4 615 € |
| 29/07/2024 | Rue Gaston Landry | Appartement, Dépendance | 1 858 m² | 6 821 496 € | — |
| 04/07/2023 | Rue Gaston Landry | Appartement, Dépendance | 87 m² | 350 000 € | 4 023 € |
| 16/06/2023 | 27 Rue Gaston Landry | Maison | 90 m² | 410 000 € | 4 556 € |
| 30/05/2023 | Rue Gaston Landry | Appartement, Dépendance | 61 m² | 250 230 € | 4 102 € |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2023 | Rue Gaston Landry | Dépendance, Appartement | 46 m² | 233 000 € | 5 065 € |
| 17/05/2023 | Rue Gaston Landry | Dépendance, Appartement | 48 m² | 217 510 € | 4 531 € |
| 26/04/2023 | Rue Gaston Landry | Appartement, Dépendance | 67 m² | 278 670 € | 4 159 € |
| 05/04/2023 | Rue Gaston Landry | Dépendance, Appartement | 61 m² | 252 000 € | 4 131 € |
| 31/03/2023 | 13 Rue Gaston Landry | Dépendance, Maison | 43 m² | 240 000 € | 5 581 € |
| 23/01/2023 | Rue Gaston Landry | Dépendance, Appartement | 83 m² | 298 840 € | 3 600 € |
| 12/01/2023 | Rue Gaston Landry | Appartement, Dépendance | 86 m² | 299 020 € | 3 477 € |
| 20/12/2022 | Rue Gaston Landry | Dépendance, Appartement | 54 m² | 220 319,98 € | 4 080 € |
| 19/12/2022 | Rue Gaston Landry | Dépendance, Appartement | 56 m² | 223 590 € | 3 993 € |
| 06/12/2022 | Rue Gaston Landry | Dépendance, Appartement | 61 m² | 256 020 € | 4 197 € |
| 06/12/2022 | Rue Gaston Landry | Appartement, Dépendance | 41 m² | 244 777,25 € | 5 970 € |
| 29/11/2022 | Rue Gaston Landry | Appartement, Dépendance | 47 m² | 204 699,69 € | 4 355 € |
| 24/11/2022 | Rue Gaston Landry | Appartement, Dépendance | 47 m² | 198 924,98 € | 4 232 € |
| 24/11/2022 | Rue Gaston Landry | Appartement, Dépendance | 90 m² | 406 322 € | 4 515 € |
| 15/11/2022 | Rue Gaston Landry | Appartement, Dépendance | 61 m² | 282 532,47 € | 4 632 € |
| 03/11/2022 | Rue Gaston Landry | Dépendance, Appartement | 46 m² | 208 691,98 € | 4 537 € |
| 03/11/2022 | Rue Gaston Landry | Appartement, Dépendance | 85 m² | 325 360 € | 3 828 € |
| 28/10/2022 | Rue Gaston Landry | Appartement, Dépendance | 46 m² | 176 000 € | 3 826 € |
| 21/10/2022 | Rue Gaston Landry | Appartement, Dépendance | 46 m² | 192 000 € | 4 174 € |
| 21/10/2022 | Rue Gaston Landry | Dépendance, Appartement | 46 m² | 221 400 € | 4 813 € |
| 17/10/2022 | Rue Gaston Landry | Appartement, Dépendance | 61 m² | 231 999,78 € | 3 803 € |
| 17/10/2022 | Rue Gaston Landry | Appartement, Dépendance | 63 m² | 243 900 € | 3 871 € |
| 06/10/2022 | Rue Gaston Landry | Appartement, Dépendance | 89 m² | 358 999,8 € | 4 034 € |
| 21/09/2022 | Rue Gaston Landry | Appartement, Dépendance | 46 m² | 186 000 € | 4 043 € |
| 15/09/2022 | Rue Gaston Landry | Appartement, Dépendance | 46 m² | 188 000 € | 4 087 € |
| 13/09/2022 | Rue Gaston Landry | Appartement, Dépendance | 62 m² | 249 000,22 € | 4 016 € |
| 09/09/2022 | Rue Gaston Landry | Appartement, Dépendance | 89 m² | 342 000,22 € | 3 843 € |
| 28/07/2022 | Rue Gaston Landry | Vente en l'état futur d'achèvement | 62,35 m² | 258 060,02 € | 4 139 € |
| 28/07/2022 | Rue Gaston Landry | Vente en l'état futur d'achèvement | 48,93 m² | 223 380 € | 4 565 € |
| 10/12/2021 | Rue Gaston Landry | Vente | 1 547 m² de terrain | 3 088 128 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1aZones pavillonnaires
Avis de l'ABF requisAutorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Informations
- 5Reglement local de publicite · Secteur de taxe d'amenagement · Alea gonflement des argiles - Moyen · …
- Monuments historiques protégés
- 1Cité de la Muette
- Altitude, pente du terrain
- 48,2 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016Sitadel ; sur les 817 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Reglement local de publicite
- Secteur de taxe d'amenagement
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
- Servitude de protection des monuments historiques
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Cité de la Muette
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2026 | Déclaration préalable09302926A0040 | 46 Rue Gaston Landry | Z 143 | 4 logements, 349 m² | 379 m² | autorisé | particulier |
| 13/11/2025 | Permis de démolir09302925A0024 | 46 Rue Gaston Landry | Z 143 | — | 379 m² | autorisé | particulier |
| 29/01/2025 | Permis de construire09302924A0075 | 33 Rue Gaston Landry | Z 174 | 3 logements, 200 m² | 320 m² | autorisé | particulier |
| 30/05/2016 | Permis de construire09302916A0002 | 48 Rue Gaston Landry | Z 142 | 2 logements, 149 m² | 455 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aDDCBEA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 16 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 20 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 39 Rue Gaston Landry 93700 Drancy | 35,8 m² | — | E | B |
| maison, 47 Rue Gaston Landry 93700 Drancy | 66,1 m² | — | D | D |
| appartement, 46 Rue Gaston Landry 93700 Drancy | 30 m² | 1977 | D | B |
| appartement, 46 Rue Gaston Landry 93700 Drancy | 36 m² | 1977 | C | B |
| appartement, 46 Rue Gaston Landry 93700 Drancy | 25 m² | 1977 | E | B |
| appartement, 46 Rue Gaston Landry 93700 Drancy | 35 m² | 1977 | D | B |
| appartement, 46 Rue Gaston Landry 93700 Drancy | 48 m² | 1977 | C | A |
| appartement, 46 Rue Gaston Landry 93700 Drancy | 50 m² | 1977 | C | B |
| appartement, 46 Rue Gaston Landry 93700 Drancy | 25 m² | 1977 | E | B |
| appartement, 46 Rue Gaston Landry 93700 Drancy | 30 m² | 1977 | D | B |
| appartement, 46 Rue Gaston Landry 93700 Drancy | 28 m² | 1977 | D | B |
| appartement, 63 Rue Gaston Landry 93700 Drancy | 108,5 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux |
| 4 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 57 locaux |
| 44 | SCI ABV-IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SCI GASLAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 46 | SCI ALIMETIN | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | COMMUNE DE DRANCY | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Drancypublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Drancypublic
- Ecole élémentaire Jean-PierreTimbaudpublic
- Ecole élémentaire Joliot-Curiepublic
- Ecole élémentaire Pablo PicassopublicULIS
- Ecole élémentaire René Dewerpepublic
- Ecole maternelle France Blochpublic
- Ecole maternelle Timbaud-Dewerpepublic
- Lycée polyvalent Eugène Delacroixpublic
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroixpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.