Rue Faidherbe, Drancy
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 488 €/m²
15 maisons mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 102 m² au 131 Rue Faidherbe, 280 000 € le 29/01/2025.
2 580 à 3 920 €/m²
Une vente sur deux entre 2 580 et 3 920 €/m², huit sur dix entre 2 100 et 4 800 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 15 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 199 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 370 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 488 €4 ventes
- 20223 300 €5 ventes
- 20233 000 €4 ventes
- 20244 263 €6 ventes
- 20252 745 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 131 Rue Faidherbe | Maison | 102 m² | 280 000 € | 2 745 € |
| 20/12/2024 | 98 Rue Faidherbe | Maison | 56 m² | 200 000 € | 3 571 € |
| 20/12/2024 | 98 Rue Faidherbe | Local industriel. commercial ou assimilé | 306 m² | 450 000 € | 1 471 € |
| 22/11/2024 | 115 Rue Faidherbe | Maison, Dépendance | 50 m² | 250 000 € | 5 000 € |
| 13/11/2024 | 25 Rue Faidherbe | Maison | 39 m² | 185 000 € | 4 744 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 17 Rue Faidherbe | Maison | 70 m² | 282 000 € | 4 029 € |
| 14/03/2024 | 15 Rue Faidherbe | Maison | 38 m² | 162 000 € | 4 263 € |
| 19/12/2023 | 89 Rue Faidherbe | Maison, Dépendance | 98 m² | 284 000 € | 2 898 € |
| 19/09/2023 | 49 Rue Faidherbe | Appartement | 66 m² | 167 000 € | 2 530 € |
| 12/09/2023 | 110 Rue Faidherbe | Maison | 100 m² | 300 000 € | 3 000 € |
| 14/03/2023 | 133 Rue Faidherbe | Maison | 80 m² | 270 000 € | 3 375 € |
| 28/10/2022 | 133 Rue Faidherbe | Maison | 66 m² | 235 000 € | 3 561 € |
| 14/06/2022 | 14 Rue Faidherbe | Maison, Dépendance | 90 m² | 160 000 € | 1 778 € |
| 20/05/2022 | 7 Rue Faidherbe | Dépendance, Maison | 70 m² | 231 000 € | 3 300 € |
| 07/03/2022 | 132 Rue Faidherbe | Local industriel. commercial ou assimilé | 113 m² | 315 000 € | 2 788 € |
| 11/02/2022 | 54 Rue Faidherbe | Dépendance, Appartement | 135 m² | 420 000 € | — |
| 13/08/2021 | 24 Rue Faidherbe | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 264 m² | 505 000 € | — |
| 29/06/2021 | 122 Rue Faidherbe | Maison | 43 m² | 300 000 € | 6 977 € |
| 29/03/2021 | 56 Rue Faidherbe | Maison | 54 m² | 100 000 € | 1 852 € |
| 10/03/2021 | 28 Rue Faidherbe | Maison | 86 m² | 300 000 € | 3 488 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1aZones pavillonnaires
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Informations
- 4Droit de préemption urbain - Ville de Drancy · Secteur de taxe d'amenagement · Alea gonflement des argiles - Moyen · …
- Altitude, pente du terrain
- 44 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2016Sitadel ; sur les 817 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
- Secteur de taxe d'amenagement
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | Permis de construire09302926A0040 | 70 Rue Faidherbe | AX 50 | 1 logement, 118 m² | 244 m² | commencé | particulier |
| 20/03/2026 | Permis de construire09302926A0017 | 81 Rue Faidherbe | AY 132, AY 13 | 2 logements, 128 m² | 1 031 m² | autorisé | 2 FRERES |
| 06/02/2026 | Déclaration préalable09302926A0002 | 110 Rue Faidherbe | AX 15 | — | 272 m² | autorisé | KPUCINE |
| 23/06/2025 | Permis d'aménager09302925A0001 | 140 Rue Faidherbe | BC 35, BC 36, BC 39 | — | 3 890 m² | autorisé | COMMUNE DE DRANCY |
| 20/06/2025 | Permis de construire09302925A0003 | 98 Rue Faidherbe | AX 203, AX 203, AX 204 | 572 m² | 780 m² | autorisé | KYS INVEST |
| 30/05/2024 | Permis de démolir09302924A0005 | 120 Rue Faidherbe | BC 23 | — | 324 m² | autorisé | particulier |
| 13/02/2023 | Déclaration préalable09302922A0290 | 158 Rue Faidherbe | BC 218, BC 232, BC 234 | 15 m² | 502 m² | terminé | SCI SCM |
| 29/09/2022 | Permis de construire09302922A0072 | 7 Rue Faidherbe | AG 6 | 1 logement, 203 m² | 250 m² | commencé | particulier |
| 12/01/2022 | Permis de construire09302921A0105 | 106 Rue Faidherbe | AX 17 | 57 m² | — | autorisé | MILAN |
| 26/11/2020 | Permis de démolir09302920A0007 | 28 Rue Faidherbe | AI 103 | — | — | autorisé | particulier |
| 18/11/2019 | Permis de construire09302919A0072 | 130 Rue Faidherbe | BC 27 | 190 m² | 322 m² | commencé | SCI FAID 86 |
| 07/04/2017 | Permis de construire09302917A0014 | 52 Rue Faidherbe | AX 168 | 2 logements, 103 m² | 288 m² | commencé | SCI RACHEL |
| 20/07/2016 | Permis de construire09302916A0029 | 13 Rue Faidherbe | AG 8 | 1 logement, 49 m² | 295 m² | terminé | particulier |
| 25/04/2016 | Permis de construire09302915A0056 | 70 Rue Faidherbe | AX 50 | 2 logements, 158 m² | 244 m² | commencé | particulier |
| 29/02/2016 | Permis de construire09302915A0068 | 65 Rue Faidherbe | AY 6 | 3 logements, 200 m² | 321 m² | autorisé | G5 FAIDHERBE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aDDCBEA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 2 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue Faidherbe 93700 Drancy | 148,8 m² | 1956 | D | C |
| maison, 17 Rue Faidherbe 93700 Drancy | 110 m² | — | F | E |
| maison, 17 Rue Faidherbe 93700 Drancy | 110 m² | — | F | E |
| maison, 98 Rue Faidherbe 93700 Drancy | 91,3 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 41 | TERCIO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 49 | OUAMMI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 52 | FAIDHERBE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | OFFICE PUBLIC HABITAT DRANCY | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 65 | 65 FAIDHERBE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | KAMINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 72 | SCI 76 RUE FAIDHERBE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 51 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 74 | SCI 76 RUE FAIDHERBE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 76 | SCI 76 RUE FAIDHERBE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | 2 FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 81 | 2 FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 83 | 2 FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | SCI 85 RUE FAIDHERBE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 88 | BOBO CAROLINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 88 bis | BOBO CAROLINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 94 | LE PETIT DRANCY | Société civile immobilière | preneur à construction | 3 locaux |
| 94 | SOGEFIMUR | Société anonyme | bailleur à construction | 3 locaux |
| 96 | LE PETIT DRANCY | Société civile immobilière | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 96 | SOGEFIMUR | Société anonyme | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 98 | CHARLES IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 98 bis | CHARLES IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 99 | TAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 102 | 2 FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | SCI DU 104 RUE FAIDHERBE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 106 | MILAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 110 bis | KPUCINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 113 | SCI FAIDHERBE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 130 | SCI FAID 86 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 132 | COMMUNE DE DRANCY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 133 bis | SCI RESIDENCE CHARMAEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 134 | COMMUNE DE DRANCY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 138 | SCI GS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 140 | COMMUNE DE DRANCY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 143 | MOPENO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 152 | MINISTERE DE L EQUIPEMENT | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 154 | SCM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 156 | SCM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 156 | ETAT MINISTERE EQUIPEMENT DU TRANSPORT ET DU LOGEMENT | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 156 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 158 | ETAT MINISTERE EQUIPEMENT DU TRANSPORT ET DU LOGEMENT | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 158 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 158 | SCM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 162 | ETAT MINISTERE EQUIPEMENT DU TRANSPORT ET DU LOGEMENT | État | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 163 | DRIEA SBDEC | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 165 | DRIEA SBDEC | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 165 | ETAT MINISTERE EQUIPEMENT DU TRANSPORT ET DU LOGEMENT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 166 | ETAT MINISTERE EQUIPEMENT DU TRANSPORT ET DU LOGEMENT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 167 | ETAT MINISTERE EQUIPEMENT DU TRANSPORT ET DU LOGEMENT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 168 | ETAT MINISTERE EQUIPEMENT DU TRANSPORT ET DU LOGEMENT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 169 | ETAT MINISTERE EQUIPEMENT DU TRANSPORT ET DU LOGEMENT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 170 | ETAT MINISTERE EQUIPEMENT DU TRANSPORT ET DU LOGEMENT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 171 | ETAT MINISTERE EQUIPEMENT DU TRANSPORT ET DU LOGEMENT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 172 | ETAT MINISTERE EQUIPEMENT DU TRANSPORT ET DU LOGEMENT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 173 | ETAT MINISTERE EQUIPEMENT DU TRANSPORT ET DU LOGEMENT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 174 | ETAT MINISTERE EQUIPEMENT DU TRANSPORT ET DU LOGEMENT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 175 | ETAT MINISTERE EQUIPEMENT DU TRANSPORT ET DU LOGEMENT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 176 | COMMUNE DE DRANCY | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 177 | ETAT MINISTERE EQUIPEMENT DU TRANSPORT ET DU LOGEMENT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 178 | COMMUNE DE DRANCY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 179 | ETAT MINISTERE EQUIPEMENT DU TRANSPORT ET DU LOGEMENT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 180 | COMMUNE DE DRANCY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 181 | ETAT MINISTERE EQUIPEMENT DU TRANSPORT ET DU LOGEMENT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 182 | COMMUNE DE DRANCY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 184 | COMMUNE DE DRANCY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 186 | ETAT MINISTERE EQUIPEMENT DU TRANSPORT ET DU LOGEMENT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 188 | ETAT MINISTERE EQUIPEMENT DU TRANSPORT ET DU LOGEMENT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 190 | ETAT MINISTERE EQUIPEMENT DU TRANSPORT ET DU LOGEMENT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Drancy-Bobignymétroen construction583 m
- Gaston Roulaudtramway663 m
- Hôpital Avicennetramway707 m
- Escadrille Normandie-Niémentramway843 m
Entreprises domiciliées à 200 m704
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PPG ILE DE FRANCE (PPG IDF)commerce
- MODE SEVRAN (EXCELLENCE)commerce
- DANTON 36immobilier
- EDMcommerce
- ACMcommerce
- DEV DENIScommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.