Rue Louis Delplace, Drancy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BI 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
23 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 710 à 4 340 €/m²
Une vente sur deux entre 2 710 et 4 340 €/m², huit sur dix entre 2 120 et 5 040 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 3 767 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 617 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 18 Rue Louis Delplace | Local industriel. commercial ou assimilé | 58 m² | 160 625,67 € | 2 769 € |
| 18/11/2025 | 18 Rue Louis Delplace | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 133 242,84 € | 6 662 € |
| 30/10/2025 | 18 Rue Louis Delplace | Local industriel. commercial ou assimilé | 49 m² | 138 388,51 € | 2 824 € |
| 01/08/2025 | 18 Rue Louis Delplace | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 150 995,16 € | 7 550 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Louis Delplace | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 156 130,88 € | 7 807 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 18 Rue Louis Delplace | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 169 672,19 € | 8 484 € |
| 21/05/2025 | 18 Rue Louis Delplace | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 169 672,2 € | 8 484 € |
| 15/04/2025 | 18 Rue Louis Delplace | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 150 214,36 € | 7 511 € |
| 29/02/2024 | 12 Rue Louis Delplace | Local industriel. commercial ou assimilé | 511 m² | 207 163 € | 405 € |
| 09/01/2024 | 12 Rue Louis Delplace | Local industriel. commercial ou assimilé | 511 m² | 239 575 € | 469 € |
| 24/07/2023 | 18 Rue Louis Delplace | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 182 321,47 € | 9 116 € |
| 27/06/2023 | 18 Rue Louis Delplace | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 199 900 € | 9 995 € |
| 28/04/2023 | 18 Rue Louis Delplace | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 180 999 € | 9 050 € |
| 17/02/2023 | 18 Rue Louis Delplace | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 180 999 € | 9 050 € |
| 01/12/2022 | 18 Rue Louis Delplace | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 180 000 € | 9 000 € |
| 08/11/2022 | 18 Rue Louis Delplace | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 197 723,3 € | 9 886 € |
| 12/08/2022 | 18 Rue Louis Delplace | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 197 723,3 € | 9 886 € |
| 29/06/2022 | 18 Rue Louis Delplace | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 182 000 € | 9 100 € |
| 27/06/2022 | 18 Rue Louis Delplace | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 177 000 € | 8 850 € |
| 15/06/2022 | 18 Rue Louis Delplace | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 183 473,3 € | 9 174 € |
| 23/05/2022 | 18 Rue Louis Delplace | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 189 825,94 € | 9 491 € |
| 04/10/2021 | 18 Rue Louis Delplace | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 193 246 € | 9 662 € |
| 08/07/2021 | 12 Rue Louis Delplace | Local industriel. commercial ou assimilé | 511 m² | 1 342 400 € | 2 627 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1aZones pavillonnaires
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Informations
- 4Reglement local de publicite · Secteur de taxe d'amenagement · Alea gonflement des argiles - Moyen · …
- Altitude, pente du terrain
- 46,7 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016Sitadel ; sur les 817 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Reglement local de publicite
- Secteur de taxe d'amenagement
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | Permis de construire09302924A0054 | 8 Rue Louis Delplace | BI 35 | 3 logements, 180 m² | 299 m² | autorisé | particulier |
| 29/06/2016 | Permis de construire09302916A0020 | 12/18 Rue Louis Delplace | BI 30, BI 31, BI 32 | 10 logements | 2 902 m² | terminé | VILLA BEAUSOLEIL DRANCY |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aDDCBEA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 17 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Rue Louis Delplace 93700 Drancy | 21,4 m² | — | C | C |
| appartement, 21 Rue Louis Delplace 93700 Drancy | 36,4 m² | — | E | C |
| appartement, 12 Rue Louis Delplace 93700 Drancy | 20,9 m² | 2013 | D | D |
| appartement, Rue Louis Delplace 93700 Drancy | 20,3 m² | 2006 | C | C |
| appartement, Rue Louis Delplace 93700 Drancy | 20,6 m² | 2006 | C | C |
| appartement, Rue Louis Delplace 93700 Drancy | 22,8 m² | 2012 | C | C |
| appartement, Rue Louis Delplace 93700 Drancy | 20,6 m² | 2012 | C | C |
| appartement, Rue Louis Delplace 93700 Drancy | 22,7 m² | 2012 | C | C |
| appartement, Rue Louis Delplace 93700 Drancy | 36,5 m² | 2012 | C | C |
| appartement, Rue Louis Delplace 93700 Drancy | 44,3 m² | 2012 | D | D |
| appartement, Rue Louis Delplace 93700 Drancy | 43,9 m² | 2012 | C | C |
| appartement, Rue Louis Delplace 93700 Drancy | 45,5 m² | 2012 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | COMMUNE DE DRANCY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | ZARA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE DE DRANCY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | COMMUNE DE DRANCY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | COMMUNE DE DRANCY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | COMMUNE DE DRANCY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | VILLA BEAUSOLEIL DRANCY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | COMMUNE DE DRANCY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 17 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | COMMUNE DE DRANCY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | DCLMP | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | BEYT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 18 | EMHA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 18 | REKUNATH | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 18 | SARL FAMILLE DROUET | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 18 | SIAN ET FILLES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 19 | COMMUNE DE DRANCY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS | Département | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | COMMUNE DE DRANCY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | COMMUNE DE DRANCY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS | Département | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | COMMUNE DE DRANCY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS | Département | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | COMMUNE DE DRANCY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS | Département | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 27 | COMMUNE DE DRANCY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | COMMUNE DE DRANCY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | COMMUNE DE DRANCY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SCI DU 35 RUE LOUIS DELPLACE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Escadrille Normandie-Niémentramway935 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Drancypublic
- Collège Paul BertpublicULIS
- Ecole élémentaire Dulcie SeptemberpublicULIS
- Ecole élémentaire Lucien Perriotpublic
- Ecole maternelle Dulcie Septemberpublic
- Ecole maternelle Francine Fromondpublic
- Ecole maternelle Lucien Perriotpublic
Entreprises domiciliées à 200 m521
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PREFECTURE DE POLICE DE PARISadministration publique
- DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES SEINE ST DENIS (DDFIP)administration publique
- COMMUNE DE DRANCYadministration publique
- MPO FENETRESconstruction
- CENTRE DE FORMATION ROUTIERE 11enseignement
- MALGARINI GWENAELLE ET EMILEhébergement et restauration
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.