Allée Monthyon, Les Pavillons-sous-Bois
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille F 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 280 €/m²
11 maisons mesurées ; 2 567 €/m² pour un appartement, 5 ventes. 22 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 105 m² au 89 All Monthyon, 337 000 € le 27/03/2025.
2 050 à 4 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée
Les 11 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 126 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 370 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 389 €4 ventes
- 20223 725 €5 ventes
- 20232 981 €4 ventes
- 20243 521 €6 ventes
- 20253 210 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 9 All Monthyon | Dépendance, Appartement | 29 m² | 85 000 € | 2 931 € |
| 27/03/2025 | 89 All Monthyon | Maison | 105 m² | 337 000 € | 3 210 € |
| 05/02/2025 | 21 All Monthyon | Appartement | 60 m² | 154 000 € | 2 567 € |
| 31/10/2024 | 34 All Monthyon | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 482 m² | 870 000 € | — |
| 15/10/2024 | 38 All Monthyon | Appartement | 41 m² | 90 000 € | 2 195 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | 11 All Monthyon | Maison | 71 m² | 250 000 € | 3 521 € |
| 22/02/2024 | 9 All Monthyon | Appartement, Dépendance | 20 m² | 127 000 € | 6 350 € |
| 08/02/2024 | 16 All Monthyon | Maison | 100 m² | 360 000 € | 3 600 € |
| 17/01/2024 | 87 All Monthyon | Maison | 93 m² | 305 000 € | 3 280 € |
| 07/11/2023 | 85 All Monthyon | Maison | 114 m² | 340 000 € | 2 982 € |
| 18/10/2023 | 9 All Monthyon | Appartement | 26 m² | 60 000 € | 2 308 € |
| 02/06/2023 | 21 All Monthyon | Maison, Dépendance | 94 m² | 280 000 € | 2 979 € |
| 14/02/2023 | 153 All Monthyon | Vente | 12 239 m² de terrain | 2 931 120 € | — |
| 03/11/2022 | 42 All Monthyon | Appartement, Dépendance | 28 m² | 150 000 € | — |
| 30/09/2022 | 153 All Monthyon | Vente | 22 189 m² de terrain | 1 440 000 € | — |
| 01/08/2022 | 75 All Monthyon | Maison | 88 m² | 380 000 € | 4 318 € |
| 16/06/2022 | 9 All Monthyon | Dépendance, Appartement | 29 m² | 85 000 € | — |
| 10/03/2022 | 17 All Monthyon | Dépendance, Maison | 130 m² | 407 000 € | 3 131 € |
| 17/12/2021 | 9 All Monthyon | Dépendance, Appartement | 40 m² | 155 000 € | — |
| 17/09/2021 | 69 All Monthyon | Maison | 88 m² | 339 000 € | 3 852 € |
| 23/04/2021 | 40 All Monthyon | Maison, Dépendance | 90 m² | 305 000 € | 3 389 € |
| 25/03/2021 | 17 All Monthyon | Maison | 98 m² | 245 000 € | 2 500 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen · 40% · L >= H avec L >= 8 mètres · …
- Informations
- 2Règlement local de publicité · Zone à risque d'exposition au plomb
- Altitude, pente du terrain
- 54,3 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016Sitadel ; sur les 478 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
- 40%
- L >= H avec L >= 8 mètres
- Implantation en retrait de 6 mètres minimum
- LPSB4
- L >= 4 mètres
- 9 mètres
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2016 | Permis de démolir09305716B0016 | 153 Allee Monthyon | C 38 | — | 22 189 m² | commencé | OFFICE PUBLIC HABITAT SEINE SAINT DENIS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 19 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 74 Allée Monthyon 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 100,3 m² | — | D | D |
| maison, 74 Allée Monthyon 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 100,3 m² | — | D | D |
| maison, 79 Allée Monthyon 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 161,1 m² | 2000 | C | B |
| appartement, 45bis Allée Monthyon 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 54,3 m² | — | D | B |
| appartement, Allée Monthyon 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 92 m² | — | C | C |
| appartement, 21bis Allée Monthyon 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 55,5 m² | — | C | B |
| appartement, 21bis Allée Monthyon 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 43,6 m² | — | G | C |
| appartement, 34 Allée Monthyon 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 40,8 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 34 Allée Monthyon 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 30,2 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 34 Allée Monthyon 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 37,2 m² | 1949 | E | B |
| maison, 34 Allée Monthyon 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 44 m² | — | G | G |
| maison, 34 Allée Monthyon 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 106 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SAGA IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | RMJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCAL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 26 | LUCAS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | LA ROSE DE L' ARIANA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | BIK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | NEWPIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | KHARBACHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 45 bis | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE TOIT ET JOIE | Bailleur social | propriétaire | 44 locaux |
| 45 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE TOIT ET JOIE | Bailleur social | propriétaire | 35 locaux |
| 55 bis | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE TOIT ET JOIE | Bailleur social | propriétaire | 44 locaux |
| 55 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE TOIT ET JOIE | Bailleur social | propriétaire | 35 locaux |
| 64 | COMMUNE DE PAVILLONS SOUS BOIS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 91 | COMMUNE DE PAVILLONS SOUS BOIS | Commune | propriétaire | 7 parcelles non bâties |
| 91 | FONCIERE RU 01 2012 | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 127 bis | IDF MOTORS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 130 | COMMUNE DE PAVILLONS SOUS BOIS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 132 | REGIE AUTONOME DES TRANSPORTS PARISIENS | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 153 | BETON VICAT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 153 | TRIALISSIMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Lycée Henri Selliertramway745 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Germaine TillionpublicULISsans cantine
- Ecole maternelle Marguerite Léopoldpublic
- Ecole primaire d'application Jules Vernepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.