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Aucadastre

Boulevard Pasteur, Les Pavillons-sous-Bois

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille Z 01Échelle 1:500Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

3 134 €/m²

La rue 3 134Les Pavillons-sous-Bois 3 394sur cinq ansSeine-Saint-Denis 4 370en 2025
la rue 8 % en dessous

17 appartements mesurés ; 4 386 €/m² pour une maison, 11 ventes. 51 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 95 m² au 7 Bd Pasteur, 190 000 € le 05/11/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 480 à 3 300 €/m²

Une vente sur deux entre 2 480 et 3 300 €/m², huit sur dix entre 1 840 et 3 760 €/m².

Comment l'estimation est calculée

Les 17 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 937 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.

Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 055 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 20212 837 €10 ventes
  2. 20224 110 €19 ventes
  3. 20233 165 €10 ventes
  4. 20243 780 €5 ventes
  5. 20252 805 €7 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/12/20259 Bd PasteurAppartement, Dépendance79 m²185 000 €
05/11/20257 Bd PasteurDépendance, Appartement95 m²190 000 €2 000 €
26/06/2025163 Bd PasteurAppartement, Dépendance23 m²70 000 €3 043 €
11/04/2025163 Bd PasteurDépendance, Appartement48 m²116 000 €2 417 €
07/04/2025229 Bd PasteurAppartement41 m²115 000 €2 805 €
Afficher les 46 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/03/202561 Bd PasteurVente533 m² de terrain1 200 000 €
08/01/2025141 Bd PasteurAppartement20 m²92 200 €4 610 €
13/12/2024245 Bd PasteurMaison92 m²240 000 €2 609 €
04/04/2024127 Bd PasteurMaison146 m²505 000 €
13/03/202467 Bd PasteurMaison85 m²255 000 €3 000 €
30/01/2024217 Bd PasteurLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison210 m²1 €
18/01/2024203 Bd PasteurDépendance, Appartement50 m²189 000 €3 780 €
28/12/202311 Bd PasteurDépendance, Appartement67 m²210 000 €3 134 €
16/10/202385 Bd PasteurMaison292 m²700 000 €
21/09/2023195 Bd PasteurMaison65 m²292 000 €4 492 €
13/09/2023203 Bd PasteurAppartement, Dépendance20 m²105 000 €
30/06/2023211 Bd PasteurAppartement46 m²147 000 €3 196 €
27/06/2023157 Bd PasteurMaison73 m²299 000 €4 096 €
12/06/2023229 Bd PasteurDépendance, Appartement46 m²165 000 €3 587 €
14/04/202311 Bd PasteurDépendance, Appartement65 m²170 000 €2 615 €
30/03/2023163 Bd PasteurDépendance, Appartement28 m²125 000 €
16/03/2023177 Bd PasteurDépendance, Appartement28 m²102 000 €
15/12/2022229 Bd PasteurAppartement30 m²123 300 €4 110 €
29/11/2022141 Bd PasteurDépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé79 m²257 000 €
22/11/202271 Bd PasteurAppartement79 m²264 000 €3 342 €
28/10/2022229 Bd PasteurDépendancenon mesurée19 500 €
18/10/202269 Bd PasteurDépendance, Maison85 m²410 000 €4 824 €
19/09/20229 Bd PasteurDépendance, Appartement96 m²290 000 €
25/08/2022163 Bd PasteurDépendance, Appartement30 m²107 000 €
01/08/202241 Bd PasteurDépendance, Maison140 m²679 942,44 €4 857 €
20/07/2022171 Bd PasteurMaison54 m²345 000 €6 389 €
02/06/20229 Bd PasteurDépendance, Appartement67 m²199 000 €
18/05/202225 Bd PasteurDépendance, Maison280 m²615 000 €
22/04/2022229 Bd PasteurAppartement30 m²128 000 €4 267 €
21/04/20227 Bd PasteurDépendance, Appartement96 m²268 000 €
14/04/2022207 Bd PasteurMaison182 m²700 000 €3 846 €
08/04/2022127 Bd PasteurMaison146 m²345 000 €
04/04/2022211 Bd PasteurDépendance, Appartement30 m²120 000 €
17/02/2022191 Bd PasteurVente691 m² de terrain1 €
05/02/20229 Bd PasteurDépendance, Appartement94 m²215 000 €
26/01/20229 Bd PasteurAppartement, Dépendance50 m²167 000 €
18/11/20217 Bd PasteurAppartement, Dépendance79 m²248 000 €3 139 €
15/10/2021155 Bd PasteurMaison70 m²291 000 €4 157 €
20/07/2021163 Bd PasteurAppartement, Dépendance50 m²149 000 €
17/06/2021199 Bd PasteurDépendance, Maison105 m²305 000 €
03/06/20217 Bd PasteurDépendance, Appartement80 m²206 000 €2 575 €
20/05/202145 Bd PasteurVente475 m² de terrain367 000 €
29/04/2021139 Bd PasteurMaison70 m²339 000 €4 843 €
12/03/20219 Bd PasteurDépendance, Appartement51 m²158 000 €3 098 €
11/02/202135 Bd PasteurMaison100 m²438 600 €4 386 €
09/02/2021211 Bd PasteurDépendance, Appartement62 m²132 000 €2 129 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 17/12/2024

UCZone pavillonnaire

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
8LPSB4 · Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort · L >= H avec L >= 8 mètres · …
Informations
2Zone à risque d'exposition au plomb · Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique
4SUP T1 de Seine-Saint-Denis · Pavillon de l'horloge de la maison du régisseur · Maison du jardinier · …
Altitude, pente du terrain
61,4 m · 1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 375 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
12 depuis 2015Sitadel ; sur les 478 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions8

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • LPSB4
  • Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
  • L >= H avec L >= 8 mètres
  • Périmètre de 500 mètres autour des gares
  • L >= 4 mètres
  • 40%
  • Implantation en retrait de 6 mètres minimum
  • 9 mètres

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Règlement local de publicité

Servitudes d'utilité publique4

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 3 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • SUP T1 de Seine-Saint-Denis
  • Pavillon de l'horloge de la maison du régisseur
  • Maison du jardinier
  • Lycée Albert Schweitzer
Les 12 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
08/09/2023Déclaration préalable09305723B007471 Bd PasteurZ 252 logements, 50 m²217 m²terminéSCI HONORE.
08/09/2023Déclaration préalable09305723B007471 Bd PasteurZ 2550 m²217 m²terminéSCI HONORE.
06/01/2023Permis de démolir09305722B0012127 Bd PasteurZ 205601 m²autoriséparticulier
06/02/2020Permis de construire09305719B0022241 Bd PasteurX 21, X 29, X 13735 logements, 2 128 m²711 m²terminéPROMOBAT
31/01/2020Permis de construire09305719B002849 Bd PasteurAB 1978 logements, 362 m²751 m²terminéVILLA PASTEUR
16/12/2019Permis de démolir09305719B0017241 Bd PasteurX 21, X 29, X 137711 m²autoriséPROMOBAT
28/03/2019Permis de démolir09305719B0001107 Bd PasteurZ 196404 m²autoriséparticulier
09/04/2018Permis de construire09305718B000249 Bd PasteurAB 555 logements, 323 m²2 195 m²autoriséparticulier
24/11/2017Déclaration préalable09305717B0098203 Bd PasteurY 1562 m²403 m²terminéCELLNEX FRANCE SAS
11/03/2016Permis de démolir09305716B0006169 Boule PasteurY 175425 m²autoriséparticulier
07/12/2015Permis de démolir09305715B0020217 Boule PasteurX 13, X 151 599 m²autoriséSOGOFIM-SOC GRAND ORIENT FRANCE IMMOBIL
31/03/2015Permis de démolir09305715B0001241 Boule PasteurX 137158 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
5ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
11SCI JSM 77Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
41 bisSCI MARSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
45 bisVILLA PASTEURSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux
49SB GESTIONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
49VILLA PASTEURSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
57DU 51 GENERAL LECLERCSociété civile immobilièrepropriétaire11 locaux et 1 parcelle non bâtie
59DU 51 GENERAL LECLERCSociété civile immobilièrepropriétaire25 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 28 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
71SCI HONORESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
75PAVISTEURSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
83SCI PASTEURSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
85SCI PASTEURSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
91CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialemphytéote1 local et 1 parcelle non bâtie
91ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
107DAMARSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
109DAMARSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
113SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE OLIVESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
141SCI SJ IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
143PASTEUR AVENIRSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
161SCI YELADIMSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
163SCI DIKRANISSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
177SCI LA ROSERAIE 50 AV GARE DE GARGANSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
177PATIMMOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
183CONTACT IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
183SABAYASociété civilepropriétaire2 locaux
191COMMUNE DE PAVILLONS SOUS BOISCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
199AUTOS IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
201HAMISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
203IMMOCATSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
203MS INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
207PARTENAIRESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
209BETBSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
211YAHAD INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
211SCI KJDSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
211M S BSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
211SCI LABOURDETTESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
217COMMUNE DE PAVILLONS SOUS BOISCommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
227ICF LA SABLIERE SA D'HLMBailleur socialpropriétaire32 locaux
229LOCA HABITASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
229SCI ESCALIBURSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
237IN'LIBailleur socialpropriétaire38 locaux
237ICF LA SABLIERE SA D'HLMBailleur socialpropriétaire17 locaux
9002ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9003SOCIETE NATIONALE SNCFSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
9004SOCIETE NATIONALE SNCFSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants15560 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen22 202 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,3 %Des ménages du carreau
Propriétaires70 %Des ménages, contre locataires
Logement social18,3 %Des logements du carreau
Bâti avant 194573,3 %Des logements du carreau
Maisons76,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,3 %17,4 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare des Pavillons-sous-Boistramway222 m
  • Gargantramway461 m
  • République-Marx Dormoytramway831 m
  • Allée de la Tour - Rendez-Voustramway894 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m11

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Allianceprivé
  • Collège Jean-Baptiste Corotpublic
  • Collège privé Tebrotzassèreprivé
  • Collège Sainte-Louise de Marillacprivésans cantine
  • Ecole élémentaire Monceaupublic
  • Ecole primaire Fontenoypublic
  • Ecole primaire privée de l'Allianceprivé
  • Ecole primaire privée Tébrotzassèreprivé
  • Institut Médico Educatif Excelsiorprivé
  • Lycée général privé Allianceprivé
  • Lycée professionnel privé Jeanne la Lorraineprivé

Entreprises domiciliées à 200 m395

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.