Avenue Albert Thomas, Les Pavillons-sous-Bois
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Feuille AD 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 607 €/m²
6 appartements mesurés ; 3 710 €/m² pour une maison, 5 ventes. 20 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au 6 Av Albert Thomas, 200 000 € le 16/10/2025.
2 080 à 2 770 €/m²
Une vente sur deux entre 2 080 et 2 770 €/m², huit sur dix entre 1 550 et 3 160 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 6 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 469 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 055 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 392 €6 ventes
- 20223 328 €9 ventes
- 20232 319 €2 ventes
- 20242 ventes
- 20252 273 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 6 Av Albert Thomas | Appartement | 88 m² | 200 000 € | 2 273 € |
| 23/12/2024 | 9 Av Albert Thomas | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 120 m² | 210 000 € | — |
| 12/02/2024 | 29 Av Albert Thomas | Dépendance, Appartement | 61 m² | 148 000 € | — |
| 06/07/2023 | 23 Av Albert Thomas | Dépendance, Appartement | 47 m² | 109 000 € | 2 319 € |
| 16/05/2023 | 14 Av Albert Thomas | Dépendance, Appartement | 35 m² | 110 000 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2022 | 33 Av Albert Thomas | Appartement, Dépendance | 47 m² | 149 000 € | — |
| 18/11/2022 | 26 Av Albert Thomas | Maison | 62 m² | 230 000 € | 3 710 € |
| 21/09/2022 | 29 Av Albert Thomas | Dépendance, Appartement | 61 m² | 180 000 € | — |
| 20/09/2022 | 6 Av Albert Thomas | Appartement | 88 m² | 128 000 € | 1 455 € |
| 31/08/2022 | 38 Av Albert Thomas | Appartement, Dépendance | 35 m² | 182 000 € | 5 200 € |
| 10/08/2022 | 38 Av Albert Thomas | Appartement, Dépendance | 26 m² | 117 000 € | — |
| 25/07/2022 | 22 Av Albert Thomas | Maison | 143 m² | 458 000 € | 3 203 € |
| 25/05/2022 | 25 Av Albert Thomas | Dépendance, Appartement | 47 m² | 144 000 € | — |
| 22/04/2022 | 37 Av Albert Thomas | Dépendance, Appartement | 47 m² | 137 000 € | — |
| 04/11/2021 | 48 Av Albert Thomas | Maison, Dépendance | 133 m² | 475 000 € | 3 571 € |
| 27/09/2021 | 18 Av Albert Thomas | Maison, Dépendance | 59 m² | 285 000 € | 4 831 € |
| 15/09/2021 | 27 Av Albert Thomas | Appartement, Dépendance | 47 m² | 159 000 € | — |
| 21/06/2021 | 41 Av Albert Thomas | Maison | 153 m² | 603 800 € | 3 946 € |
| 25/02/2021 | 38 Av Albert Thomas | Appartement | 27 m² | 105 000 € | 3 889 € |
| 22/01/2021 | 27 Av Albert Thomas | Appartement | 47 m² | 136 000 € | 2 894 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 9LPSB1 · 12 mètres dans la bande de constuctibilité principale et 9 mètres au-delà · 30% · …
- Informations
- 2Zone à risque d'exposition au plomb · Règlement local de publicité
- Altitude, pente du terrain
- 55,6 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018Sitadel ; sur les 478 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- LPSB1
- 12 mètres dans la bande de constuctibilité principale et 9 mètres au-delà
- 30%
- 30% de logements locatifs sociaux à partir de 10 logements
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 70%
- Implantation à l'alignement obligatoire
- L >= H avec L >= 8 mètres
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/04/2018 | Permis de construire09305717B0031 | 2 Av Albert Thomas | AE 34 | 1 logement, 50 m² | 278 m² | commencé | particulier |
| 20/04/2018 | Permis de construire09305717B0031 | 2 Av Albert Thomas | AE 34 | 50 m² | 278 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Avenue Albert Thomas 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 30,8 m² | 1923 | E | B |
| appartement, 27 Avenue Albert Thomas 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 45,6 m² | — | E | D |
| maison, 9bis Avenue Albert Thomas 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 79,9 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Avenue Albert Thomas 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 37,5 m² | 1900 | G | F |
| appartement, 35 Avenue Albert Thomas 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 58,9 m² | — | E | D |
| maison, 47 Avenue Albert Thomas 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 146 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Avenue Albert Thomas 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 54,2 m² | — | D | D |
| appartement, 6bis Avenue Albert Thomas 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 91,3 m² | 1930 | C | C |
| immeuble, 31 Avenue Albert Thomas 93320 Les Pavillons-sous-Bois | — | 1958 | F | F |
| immeuble, 29 Avenue Albert Thomas 93320 Les Pavillons-sous-Bois | — | 1958 | E | E |
| immeuble, 27 Avenue Albert Thomas 93320 Les Pavillons-sous-Bois | — | 1958 | E | E |
| immeuble, 37 Avenue Albert Thomas 93320 Les Pavillons-sous-Bois | — | 1958 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | KONUK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | I N IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 6 | MASSIMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9 | BOBI IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | LES SOUS BOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | CAPITAL PIERRE 6 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | BAIT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | HELIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | ARMELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | 1001 VIES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 33 locaux |
| 21 | COOPERATION ET FAMILLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 22 | LAFOURMIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | 1001 VIES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 23 | SCI IMMO CITY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | 1001 VIES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 27 | 1001 VIES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 27 | SCI IMMO CITY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | 1001 VIES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 29 | COOPERATION ET FAMILLE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | IMMO 26 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS | Département | propriétaire | 1 local |
| 31 | 1001 VIES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 32 | DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | 1001 VIES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 35 | 1001 VIES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 37 | 1001 VIES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 38 | S C I CODE HABITAT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 38 | SCI ARZLEWSKI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | SCI DE L'IMPASSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | SCI NEW-PARIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Allée de la Tour - Rendez-Voustramway513 m
- les Coquetierstramway779 m
- Gare des Pavillons-sous-Boistramway861 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Éric TabarlypublicULIS
- Ecole élémentaire Pierre Brossolettepublic
- Ecole maternelle Eugène Fischerpublic
Entreprises domiciliées à 200 m468
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LIPPI (MERCIER PERE ET FILS)construction
- COMMUNE DE PAVILLONS SOUS BOISadministration publique
- MONSIEUR CHARPENTIER (MONSIEUR CHARPENTIER)autres services
- HELIX TRAININGarts et spectacles
- S.ONE.MARKETcommerce
- ECE CONSTRUCTIONconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.