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Aucadastre

Boulevard de l'Ouest, Le Raincy

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

3 520 €/m²

La rue 3 520Le Raincy 4 240sur cinq ansSeine-Saint-Denis 4 370en 2025
la rue 17 % en dessous

23 appartements mesurés ; 5 822 €/m² pour une maison, 10 ventes. 63 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 98 m² au 45 Bd de L Ouest, 286 000 € le 16/10/2025.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 20213 161 €16 ventes
  2. 20224 034 €18 ventes
  3. 20234 080 €11 ventes
  4. 20242 780 €10 ventes
  5. 20252 918 €8 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/10/202545 Bd de L OuestDépendance, Appartement98 m²286 000 €2 918 €
08/09/202531 Bd de L OuestMaison118 m²650 000 €5 508 €
05/09/202595 Bd de L OuestAppartement79 m²100 000 €1 266 €
10/07/20252 Bd de L OuestAppartement, Dépendance65 m²350 000 €
19/06/202543 Bd de L OuestDépendancenon mesurée17 000 €
Afficher les 58 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
14/05/202543 Bd de L OuestDépendancenon mesurée17 000 €
19/04/202512 Bd de L OuestAppartement, Dépendance25 m²85 000 €3 400 €
23/01/202556 Bd de L OuestVente2 257 m² de terrain1 020 000 €
24/12/202459 Bd de L OuestDépendance, Maison300 m²225 000 €
10/12/202412 Bd de L OuestDépendance, Appartement50 m²128 000 €2 560 €
05/10/202443 Bd de L OuestDépendancenon mesurée15 000 €
30/08/20242 Bd de L OuestDépendance, Appartement76 m²145 000 €1 908 €
16/08/20242 Bd de L OuestDépendance, Appartement30 m²173 874 €5 796 €
31/07/20242 Bd de L OuestDépendance, Appartement116 m²247 000 €
05/06/202485 Bd de L OuestMaison155 m²757 000 €4 884 €
18/05/202465 Bd de L OuestMaison358 m²943 400 €
29/03/202472 Bd de L OuestDépendance, Appartement60 m²180 000 €3 000 €
23/01/20242 Bd de L OuestAppartement, Dépendance67 m²280 000 €
07/11/202372 Bd de L OuestAppartement, Dépendance43 m²195 000 €4 535 €
08/09/202345 Bd de L OuestAppartement, Dépendance98 m²280 000 €2 857 €
06/09/202372 Bd de L OuestDépendance, Appartement60 m²246 000 €
04/08/202333 Bd de L OuestAppartement183 m²890 000 €
19/07/202319 Bd de L OuestAppartement, Dépendance67 m²261 000 €
27/06/202343 Bd de L OuestAppartement35 m²150 000 €4 286 €
12/05/202310 Bd de L OuestLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance55 m²200 000 €3 636 €
28/03/202343 Bd de L OuestDépendancenon mesurée20 000 €
03/03/202345 Bd de L OuestDépendance, Appartement87 m²355 000 €4 080 €
02/02/202364 Bd de L OuestMaison, Dépendance592 m²1 490 000 €
28/01/202345 Bd de L OuestDépendance, Appartement98 m²345 000 €3 520 €
18/11/202240 Bd de L OuestMaison, Dépendance92 m²610 000 €6 630 €
03/11/202285 Bd de L OuestDépendance, Maison77 m²570 000 €7 403 €
14/10/202243 Bd de L OuestAppartement, Dépendance51 m²311 400 €
01/09/20222 Bd de L OuestDépendance, Appartement76 m²360 000 €
01/09/202210 Bd de L OuestLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance24 m²110 000 €4 583 €
27/08/20222 Bd de L OuestDépendance, Appartement100 m²400 000 €4 000 €
25/08/202272 Bd de L OuestAppartement, Dépendance63 m²215 000 €3 413 €
19/08/202223 Bd de L OuestDépendance, Maison130 m²810 000 €6 231 €
12/08/20228 Bd de L OuestDépendance, Appartement55 m²268 000 €
06/07/202243 Bd de L OuestAppartement17 m²101 000 €5 941 €
29/06/202244 Bd de L OuestAppartement, Dépendance83 m²520 000 €
11/05/202235 Bd de L OuestDépendance, Maison68 m²730 000 €10 735 €
08/03/202283 Bd de L OuestDépendance, Maison66 m²389 000 €5 894 €
04/03/202218 Bd de L OuestMaison, Dépendance266 m²1 500 000 €
01/03/202245 Bd de L OuestDépendance, Appartement87 m²310 000 €3 563 €
18/02/202279 Bd de L OuestMaison, Dépendance300 m²725 000 €
03/02/20222 Bd de L OuestDépendance, Appartement30 m²151 000 €5 033 €
28/01/202212 Bd de L OuestAppartement, Dépendance30 m²122 000 €4 067 €
03/12/202125 Bd de L OuestMaison52 m²299 000 €5 750 €
01/12/202144 Bd de L OuestMaison, Dépendance206 m²850 000 €4 126 €
12/10/202111 Bd de L OuestMaison84 m²410 000 €4 881 €
15/09/202143 Bd de L OuestDépendancenon mesurée27 000 €
15/09/202193 Bd de L OuestAppartement, Dépendance69 m²310 000 €
10/09/202193 Bd de L OuestDépendance, Appartement33 m²195 000 €5 909 €
27/08/202172 Bd de L OuestAppartement, Dépendance64 m²225 000 €
20/07/20217 Bd de L OuestDépendance, Appartement53 m²120 000 €2 264 €
31/05/202193 Bd de L OuestLocal industriel. commercial ou assimilé47 m²167 000 €
26/05/20217 Bd de L OuestAppartement, Dépendance59 m²150 000 €2 542 €
25/05/202145 Bd de L OuestAppartement, Dépendance87 m²275 000 €3 161 €
07/05/202143 Bd de L OuestDépendancenon mesurée17 500 €
07/05/202143 Bd de L OuestDépendancenon mesurée16 000 €
02/03/202172 Bd de L OuestAppartement43 m²175 500 €4 081 €
19/02/202155 Bd de L OuestMaison310 m²889 000 €
05/02/20212 Bd de L OuestLocal industriel. commercial ou assimilé204 m²327 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 17/12/2024

UCZone pavillonnaire

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
12Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal · LR3 · L >= H avec L >= 8 mètres · …
Informations
4Règlement local de publicité · Zone à risque d'exposition au plomb · Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · …
Monuments historiques protégés
2Eglise Notre-Dame · Lycée Albert Schweitzer
Altitude, pente du terrain
66,4 m · 1,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 377 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
12 depuis 2015Sitadel ; sur les 131 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 18 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions12

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
  • LR3
  • L >= H avec L >= 8 mètres
  • Périmètre de 500 mètres autour des gares
  • Implantation en retrait de 5 mètres minimum ; si largeur de la voie < à 8 mètres, implantation en retrait de 8 mètres minimum à partir de l'axe de la voie
  • 50%
  • LR4 (voir le règlement écrit)
  • 100% de logements d'une taille minimale de 25 m² de SDP à compter de 2 logements
  • 30% de logements locatifs sociaux à partir de 10 logements
  • 9 mètres
  • Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
  • Coeur d'îlot

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Règlement local de publicité
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
  • Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir

Monuments historiques protégés2

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Eglise Notre-Dame
  • Lycée Albert Schweitzer
Les 12 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
30/01/2026Permis de construire09306225C001715 Boulevard de l'OuestAK 16, AK 17, AK 1833 logements, 2 067 m²1 796 m²annuléSAINT-AGNE IMMOBILIER
07/11/2025Permis de démolir09306225C000213 Boulevard de l'OuestAK 141 880 m²autoriséCOMMUNE LE RAINCY
05/12/2024Permis d'aménager09306224C000213 Boulevard de l'OuestAK 14880 m²autoriséCOMMUNE LE RAINCY
01/02/2024Permis de démolir09306223C000715 Boulevard de l'OuestAK 16593 m²autoriséparticulier
29/09/2023Permis de construire09306223C00171 Boulevard de l'OuestAK 74 m²245 m²autoriséparticulier
30/08/2023Permis de construire09306223C001820 Boulevard de l'OuestAK 219, AK 549, AK 5482 052 m²autoriséCOMMUNE LE RAINCY
24/07/2019Permis de construire09306219C001320bis Boulevard de l'OuestAK 2181 925 m²autoriséparticulier
09/05/2019Permis de construire09306218C002151 Boulevard de l'OuestAK 9610 logements, 656 m²398 m²autoriséIMMOBILIERE 3F
12/07/2018Permis de construire09306218C001011 Boule de L OuestAK 12, AK 1143 logements, 2 490 m²1 022 m²autoriséBOULEVARD DE L'OUEST - LE RAINCY - IDF
27/06/2016Permis de démolir09306216C000251 Boule de L OuestAK 96401 m²autoriséOGF
31/07/2015Permis de construire09306215C000593 B Boule de L OuestAB 3798 logements, 435 m²382 m²terminéOGF
31/07/2015Permis de construire09306215C000593 B Boule de L OuestAB 379435 m²382 m²terminéOGF

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • R111.3 - Raincynaturel
  • PPR MT prescrit de Raincynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 25 Boulevard de l'Ouest 93340 Le Raincy54,5 m²FF
appartement, 45 Boulevard de l'Ouest 93340 Le Raincy43 m²DD
appartement, 7 Boulevard de l'Ouest 93340 Le Raincy28 m²EC
appartement, 2quater Boulevard de l'Ouest 93340 Le Raincy79,6 m²1986CA
appartement, 10 Boulevard de l'Ouest 93340 Le Raincy119,4 m²1986DB
appartement, 45 Boulevard de l'Ouest 93340 Le Raincy74 m²DD
appartement, 2ter Boulevard de l'Ouest 93340 Le Raincy92,1 m²1983CA
appartement, 43 Boulevard de l'Ouest 93340 Le Raincy33,5 m²DB
appartement, 45 Boulevard de l'Ouest 93340 Le Raincy46,5 m²DD
appartement, 25 Boulevard de l'Ouest 93340 Le Raincy48,5 m²EC
appartement, 44 Boulevard de l'Ouest 93340 Le Raincy53,4 m²DD
maison, 21 Boulevard de l'Ouest 93340 Le Raincy183,1 m²1930EE

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2 bisJULEDSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
2CLARYNESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4SOC IMMOBIL INDUSTRIELLE HOTELIERE PARISSociété anonymepropriétaire52 locaux et 1 parcelle non bâtie
7EQUINOXE INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
7SNL-PROLOGUESBailleur socialpropriétaire2 locaux
9ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9SERVICE AFFAIRES IMMOBILIERESÉtatgestionnaire d'un bien de l'État1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 28 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
10IMMOBILIERE 3FBailleur socialpropriétaire33 locaux
10 bisIMMOBILIERE 3FBailleur socialpropriétaire20 locaux
10SAINT-GILLES INVESTISSEMENTSSociété par actions simplifiéepropriétaire12 locaux
10 bisSAINT-GILLES INVESTISSEMENTSSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
11SCI WEINSTEINSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
11 bisSCI WEINSTEINSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
12 bisRACSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
13COMMUNE LE RAINCYCommunepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
13ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
15RAINCY OUESTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
19 bisJBKSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
19 bisOSTEOCORPUSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
20 bisCOMMUNE LE RAINCYCommunepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
25LA MAXIMILIENNESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
25SCI M M ESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
30SCI ALICIASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
33BLESH 5Société civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
43SCI VIKINGSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
43DM ET COMPAGNYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
45SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE LA RESIDENCE DU DUC D'ORLEANPersonne moralepropriétaire6 locaux
45SCI SOLUCSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
45VICTOREMSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
45DU RENDEZ-VOUSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
51IMMOBILIERE 3FBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
53DE L' OUESTSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
55 bisIMMOBILIERE 3FBailleur socialpropriétaire52 locaux et 1 parcelle non bâtie
59 bisTARGASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
63NATALEXSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
69GROUPE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL LE RAINCY MONTFERMEILÉtablissement de santépropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
71VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire10 locaux et 1 parcelle non bâtie
72PORTAL LES 3 FRERESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
72SCI A L'OUESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
72SCI GOLF NSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
75DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENISDépartementpropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
76ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
78GRTGAZSociété anonymepropriétaire1 local
78DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENISDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
83 terHOA-SENSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
85E N JSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
87DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENISDépartementpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
89ASSOCIATION IMMOBILIERE RAINCEENNEAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
93 bisS-DSVSociété civilepropriétaire4 locaux
93CELAUMURSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
93SCI HNSLSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
93 bisSCI DU 93 BIS BD DE L'OUESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants20379 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen27 547 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,8 %Des ménages du carreau
Propriétaires68,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194550,6 %Des logements du carreau
Maisons35,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,6 %16,3 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Allée de la Tour - Rendez-Voustramway277 m
  • Gare des Pavillons-sous-Boistramway648 m
  • Gare du Raincy-Villemomble-Montfermeilgare voyageurs uniquement784 m
  • les Coquetierstramway892 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • IME Edelweiss AIPEIprivé
  • Lycée Albert Schweitzerpublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.