Boulevard du Nord, Le Raincy
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Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 368 €/m²
5 maisons mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 34 Bd du Nord, 466 600 € le 23/12/2025.
- 20215 368 €1 vente
- 20226 081 €3 ventes
- 20234 749 €2 ventes
- 20241 vente
- 20255 184 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 34 Bd du Nord | Maison, Dépendance | 90 m² | 466 600 € | 5 184 € |
| 26/02/2024 | 2 Bd du Nord | Appartement, Dépendance | 40 m² | 123 000 € | 3 075 € |
| 03/08/2023 | 10 Bd du Nord | Maison | 94 m² | 517 650 € | 5 507 € |
| 31/01/2023 | 2 Bd du Nord | Dépendance, Maison | 104 m² | 415 000 € | 3 990 € |
| 22/12/2022 | 31 Bd du Nord | Appartement, Dépendance | 89 m² | 389 000 € | 4 371 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2022 | 14 Bd du Nord | Maison | 90 m² | 547 250 € | 6 081 € |
| 02/07/2022 | 31 Bd du Nord | Dépendance, Appartement | 70 m² | 375 000 € | — |
| 17/09/2021 | 17 Bd du Nord | Maison | 76 m² | 408 000 € | 5 368 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 11Périmètre de 500 mètres autour des gares · 9 mètres · Implantation en retrait de 5 mètres minimum ; si largeur de la voie < à 8 mètres, implantation en retrait de 8 mètres minimum à partir de l'axe de la voie · …
- Informations
- 4Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir · Règlement local de publicité · Zone à risque d'exposition au plomb · …
- Monuments historiques protégés
- 4Pavillon de l'horloge de la maison du régisseur · Maison du jardinier · Lycée Albert Schweitzer · …
- Altitude, pente du terrain
- 64,9 m · 1,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014Sitadel ; sur les 131 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 19 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions11
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- 9 mètres
- Implantation en retrait de 5 mètres minimum ; si largeur de la voie < à 8 mètres, implantation en retrait de 8 mètres minimum à partir de l'axe de la voie
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- LR4 (voir le règlement écrit)
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 100% de logements d'une taille minimale de 25 m² de SDP à compter de 2 logements
- LR3
- 30% de logements locatifs sociaux à partir de 10 logements
- 50%
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
Monuments historiques protégés4
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Pavillon de l'horloge de la maison du régisseur
- Maison du jardinier
- Lycée Albert Schweitzer
- Eglise Saint-Louis
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/02/2026 | Permis de construire09306225C0013 | 7 Boulevard du Nord | AB 55, F 4107 | 50 m² | 10 635 m² | autorisé | VIVRE ET DEVENIR VILLEPINTE - SAINT-MICHEL |
| 06/11/2023 | Permis de démolir09306223C0006 | 11 Boulevard du Nord | AB 60 | — | 11 000 m² | autorisé | COMMUNE LE RAINCY |
| 19/08/2019 | Permis d'aménager09306219C0002 | 11 Boulevard du Nord | AB 60 | — | 9 870 m² | autorisé | COMMUNE LE RAINCY |
| 31/07/2015 | Permis de construire09306215C0002 | 7 Boule du Nord | AB 55 | 5 m² | 4 802 m² | terminé | OGF |
| 05/03/2014 | Permis de démolir09306213C0003 | 7 Boule du Nord | AB 55 | — | 4 802 m² | autorisé | VILLEROY ET BOCH ARTS DE TABLE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Raincynaturel
- PPR MT prescrit de Raincynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 Boulevard du Nord 93340 Le Raincy | 105,2 m² | — | F | F |
| maison, 29t Boulevard du Nord 93340 Le Raincy | 79 m² | — | F | F |
| maison, 20t Boulevard du Nord 93340 Le Raincy | 101,9 m² | — | G | G |
| maison, 7bis Boulevard du Nord 93340 Le Raincy | 141,4 m² | 1959 | E | E |
| appartement, 27 Boulevard du Nord 93340 Le Raincy | 40,7 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 27 Boulevard du Nord 93340 Le Raincy | 120,3 m² | — | E | E |
| maison, 7bis Boulevard du Nord 93340 Le Raincy | 141,4 m² | 1959 | E | E |
| maison, 34 Boulevard du Nord 93340 Le Raincy | 111,8 m² | 1909 | E | E |
| maison, 16 Boulevard du Nord 93340 Le Raincy | 172,7 m² | — | D | D |
| maison, 16 Boulevard du Nord 93340 Le Raincy | 172,7 m² | — | D | D |
| appartement, 27 Boulevard du Nord 93340 Le Raincy | 70,6 m² | — | D | D |
| maison, 10 Boulevard du Nord 93340 Le Raincy | 105,4 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | UNION GEN ARMENIENNE DE BIENFAISANCE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | COMPAGNIE FILLES CHARITE ST VINCENT PAUL | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | 4 J | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | 4 J | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 bis | 4 J | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | COMPAGNIE FILLES CHARITE ST VINCENT PAUL | Association | preneur à construction | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | CONGREGATION DES SOEURS DE SAINT- VINCENT DE PAUL | Personne morale | bailleur à construction | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | ETAT ALGERIEN | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | COMMUNE LE RAINCY | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 bis | COMMUNE LE RAINCY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | LEA | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare des Pavillons-sous-Boistramway357 m
- Gargantramway580 m
- République-Marx Dormoytramway712 m
- Allée de la Tour - Rendez-Voustramway913 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Clichy-sous-Boispublic
- Collège Jean-Baptiste Corotpublic
- Collège privé Tebrotzassèreprivé
- Collège Sainte-Louise de Marillacprivésans cantine
- Ecole élémentaire Thierspublic
- Ecole maternelle Thierspublic
- Ecole primaire privée Tébrotzassèreprivé
- Institut Médico Educatif Excelsiorprivé
- Lycée polyvalent René Cassinpublic
- Lycée professionnel privé Jeanne la Lorraineprivé
- Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassinpublicsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m265
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- MICROSTARSsanté et action sociale
- VIVRE ET DEVENIR VILLEPINTE - SAINT-MICHELsanté et action sociale
- SCI DU VILLAGE 66immobilier
- ENTRAIDE ET RENCONTRES POUR UNE ACTION COORDONNEE (ERAC)santé et action sociale
- DMOsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.