Allée de l'Eglise, Le Raincy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 513 €/m²
7 appartements mesurés ; 4 440 €/m² pour une maison, 4 ventes. 23 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 81 m² au 16 All de L Eglise, 384 000 € le 01/07/2024.
3 850 à 5 130 €/m²
Une vente sur deux entre 3 850 et 5 130 €/m², huit sur dix entre 2 870 et 5 850 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 570 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (4 écartées) ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 055 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 716 €10 ventes
- 20228 ventes
- 20234 786 €2 ventes
- 20244 741 €2 ventes
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 3 All de L Eglise | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 23/10/2024 | 12 All de L Eglise | Appartement, Dépendance | 66 m² | 199 000 € | — |
| 01/07/2024 | 16 All de L Eglise | Appartement | 81 m² | 384 000 € | 4 741 € |
| 11/08/2023 | 26 All de L Eglise | Appartement, Dépendance | 84 m² | 402 000 € | 4 786 € |
| 25/04/2023 | 12 All de L Eglise | Appartement, Dépendance | 66 m² | 282 000 € | — |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/12/2022 | 10 All de L Eglise | Dépendance, Appartement | 94 m² | 500 000 € | — |
| 05/10/2022 | 10 All de L Eglise | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 13/07/2022 | 38 All de L Eglise | Dépendance, Appartement | 52 m² | 192 000 € | — |
| 02/07/2022 | 8 All de L Eglise | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 21/06/2022 | 1 All de L Eglise | Maison | 96 m² | 632 500 € | 6 589 € |
| 08/06/2022 | 10 All de L Eglise | Dépendance, Appartement | 93 m² | 510 000 € | — |
| 25/05/2022 | 10 All de L Eglise | Dépendance, Appartement | 96 m² | 512 000 € | — |
| 03/05/2022 | 36 All de L Eglise | Dépendance, Appartement | 65 m² | 150 000 € | — |
| 07/10/2021 | 3 All de L Eglise | Dépendance, Appartement | 53 m² | 315 000 € | 5 943 € |
| 30/09/2021 | 38 All de L Eglise | Appartement | 47 m² | 225 000 € | 4 787 € |
| 17/08/2021 | 1 All de L Eglise | Maison | 238 m² | 763 000 € | 3 206 € |
| 02/08/2021 | 3 All de L Eglise | Dépendance, Appartement | 58 m² | 331 500 € | 5 716 € |
| 05/06/2021 | 12 All de L Eglise | Appartement, Dépendance | 66 m² | 221 000 € | — |
| 27/05/2021 | 3 All de L Eglise | Appartement, Dépendance | 74 m² | 436 970 € | 5 905 € |
| 04/02/2021 | 10 All de L Eglise | Maison | 136 m² | 620 000 € | 4 559 € |
| 15/01/2021 | 3 All de L Eglise | Dépendance, Appartement | 61 m² | 336 320 € | 5 513 € |
| 13/01/2021 | 3 All de L Eglise | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 08/01/2021 | 4 All de L Eglise | Maison | 154 m² | 665 450 € | 4 321 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone intermédiaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 11Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal · LR2 · 100% de logements d'une taille minimale de 25 m² de SDP à compter de 2 logements · …
- Informations
- 4Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir · Règlement local de publicité · …
- Monuments historiques protégés
- 2Eglise Saint-Louis · Maison du jardinier
- Altitude, pente du terrain
- 71,2 m · 3,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 369 kWh/an1 404 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2018Sitadel ; sur les 131 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 17 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions11
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
- LR2
- 100% de logements d'une taille minimale de 25 m² de SDP à compter de 2 logements
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 30% de logements locatifs sociaux à partir de 10 logements
- Implantation en retrait de 3 mètres minimum
- LR2 (voir le règlement écrit)
- 30%
- 12 mètres dans la bande de constuctibilité principale et 9 mètres au-delà
- L >= H/2 avec L >= 8 mètres
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Louis
- Maison du jardinier
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2019 | Permis de construire09306218C0020 | 3 Allee de L Eglise | AH 10 | 24 logements, 1 364 m² | 1 875 m² | commencé | particulier |
| 01/04/2019 | Permis de démolir09306219C0002 | 14 Allee de l'Eglise | AH 17 | — | 408 m² | autorisé | particulier |
| 17/12/2018 | Permis de construire09306218C0031 | 3 B Allee de l'Eglise | AH 472 | 4 logements, 18 m² | 1 216 m² | commencé | AMKB27 |
| 12/11/2018 | Permis de démolir09306218C0001 | 3 Allee de L Eglise | AH 10 | — | 1 875 m² | autorisé | S.C.I.C. CLOS DE L'EGLISE |
| 22/05/2018 | Permis de démolir09306218C0003 | 20 Bi Allee de L Eglise | AC 338 | — | 379 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Raincynaturel
- PPR MT prescrit de Raincynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Allée de l'Eglise 93340 Le Raincy | 58,1 m² | 1908 | F | C |
| maison, 5 Allée de l'Eglise 93340 Le Raincy | 179,1 m² | 1908 | F | E |
| appartement, 23 Allée de l'Eglise 93340 Le Raincy | 65,3 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 3 Allée de l'Eglise 93340 Le Raincy | 40 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Allée de l'Eglise 93340 Le Raincy | 41,2 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Allée de l'Eglise 93340 Le Raincy | 64 m² | — | E | B |
| appartement, 12 Allée de l'Eglise 93340 Le Raincy | 67,5 m² | — | E | E |
| appartement, 40 Allée de l'Eglise 93340 Le Raincy | 29,6 m² | — | G | C |
| appartement, 48 Allée de l'Eglise 93340 Le Raincy | 31 m² | — | F | F |
| appartement, 23 Allée de l'Eglise 93340 Le Raincy | 76,1 m² | — | C | C |
| appartement, 40 Allée de l'Eglise 93340 Le Raincy | 28,8 m² | — | D | B |
| maison, 28 Allée de l'Eglise 93340 Le Raincy | 147,9 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | LOGEO HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 15 locaux |
| 3 bis | AMKB27 | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI DALKEY 52 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 ter | LE CHAMP DU FOUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SYMCHO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS | Département | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | CILOGER HABITAT 4 | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 16 locaux |
| 8 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | usufruitier | 14 locaux |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | J2AM IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 10 | MATIMMO | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 12 | COPROPRIETAIRES DE L'IMMEUBLE 12 ALL DE L'EGLISE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 13 ter | COMMUNE LE RAINCY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | COMMUNE LE RAINCY | Commune | propriétaire | 1 local |
| 19 | COMMUNE LE RAINCY | Commune | propriétaire | 5 locaux |
| 21 | LOGEO HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 9 locaux |
| 22 | DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES SEINE ST DENIS | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
| 22 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local |
| 22 bis | DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES SEINE ST DENIS | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 22 bis | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | LOGEO HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 9 locaux |
| 23 | SCI BWC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 ter | SCI BWC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | DE L'EGLISE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SCI DE L'EST | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 38 ter | SCI JADC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | SCI JPSV | Société civile immobilière | propriétaire | 29 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | BOSQUETS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Usage | Surface | Acquis |
|---|---|---|---|---|
| Ciloger Habitat 4 | 8 | residentiel | 451 m² | 2015 |
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- République-Marx Dormoytramway597 m
- Gare des Pavillons-sous-Boistramway752 m
- Gargantramway784 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Clichy-sous-Boispublic
- Ecole élémentaire Thierspublic
- Ecole maternelle Thierspublic
- Lycée polyvalent René Cassinpublic
- Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassinpublicsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m621
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL)commerce
- DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES SEINE ST DENIS (DDFIP)administration publique
- OFFICE FRANCAIS DE L'IMMIGRATION ET DE L'INTEGRATION (OFII)administration publique
- ACCES ASSURANCEfinance et assurance
- IDAinformation et communication
- FRANCOLIVIERconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.