Rue du Marechal Maunoury, Rosny-sous-Bois
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Feuille AE 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 273 €/m²
15 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 31 m² au 2 Rue du Mal Maunoury, 140 000 € le 05/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Rue du Mal Maunoury | Dépendance, Appartement | 70 m² | 291 000 € | — |
| 05/09/2025 | 2 Rue du Mal Maunoury | Dépendance, Appartement | 31 m² | 140 000 € | 4 516 € |
| 02/09/2025 | 2 Rue du Mal Maunoury | Appartement, Dépendance | 101 m² | 315 000 € | 3 119 € |
| 30/07/2025 | 2 Rue du Mal Maunoury | Dépendance, Appartement | 53 m² | 230 000 € | 4 340 € |
| 17/06/2025 | 2 Rue du Mal Maunoury | Dépendance | non mesurée | 20 500 € | — |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 2 Rue du Mal Maunoury | Dépendance, Appartement | 54 m² | 117 000 € | 2 167 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue du Mal Maunoury | Local industriel. commercial ou assimilé | 51 m² | 177 000 € | 3 471 € |
| 24/09/2024 | 2 Rue du Mal Maunoury | Dépendance, Appartement | 53 m² | 215 000 € | 4 057 € |
| 16/05/2024 | 2 Rue du Mal Maunoury | Dépendance, Appartement | 76 m² | 260 000 € | 3 421 € |
| 30/01/2024 | 2 Rue du Mal Maunoury | Dépendance, Appartement | 25 m² | 133 000 € | 5 320 € |
| 28/12/2023 | 2 Rue du Mal Maunoury | Local industriel. commercial ou assimilé | 350 m² | 0,15 € | — |
| 06/07/2023 | 2 Rue du Mal Maunoury | Dépendance | non mesurée | 11 500 € | — |
| 24/05/2023 | 2 Rue du Mal Maunoury | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 09/05/2023 | 2 Rue du Mal Maunoury | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 06/03/2023 | 2 Rue du Mal Maunoury | Appartement, Dépendance | 99 m² | 423 000 € | 4 273 € |
| 02/09/2022 | 2 Rue du Mal Maunoury | Dépendance, Appartement | 36 m² | 170 000 € | 4 722 € |
| 19/07/2022 | 2 Rue du Mal Maunoury | Dépendance, Appartement | 70 m² | 296 500 € | — |
| 24/02/2022 | 2 Rue du Mal Maunoury | Dépendance, Appartement | 53 m² | 190 000 € | 3 585 € |
| 11/02/2022 | 2 Rue du Mal Maunoury | Dépendance, Appartement | 53 m² | 245 000 € | 4 623 € |
| 20/01/2022 | 2 Rue du Mal Maunoury | Appartement, Dépendance | 70 m² | 310 000 € | 4 429 € |
| 09/09/2021 | 2 Rue du Mal Maunoury | Dépendance, Appartement | 99 m² | 415 000 € | 4 192 € |
| 27/08/2021 | 2 Rue du Mal Maunoury | Dépendance, Appartement | 99 m² | 410 000 € | — |
| 07/07/2021 | 11 Rue du Mal Maunoury | Dépendance, Maison | 94 m² | 455 000 € | 4 840 € |
| 04/05/2021 | 2 Rue du Mal Maunoury | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 04/05/2021 | 2 Rue du Mal Maunoury | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 29/04/2021 | 2 Rue du Mal Maunoury | Dépendance, Appartement | 39 m² | 210 000 € | 5 385 € |
| 19/01/2021 | 2 Rue du Mal Maunoury | Dépendance, Appartement | 99 m² | 360 000 € | 3 636 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone de centralité urbaine
Grand Paris - Grand Est. La règle écrite de la zone : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement, sur edifiable.fr.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 11Périmètre de 500 mètres autour des gares · 30% · Au moins 60% de logements d'une taille minimale de 40 m² de SDP à compter de 3 logements · …
- Informations
- 4Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · Règlement local de publicité · Zone à risque d'exposition au plomb · …
- Altitude, pente du terrain
- 75,7 m · 2,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions11
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- 30%
- Au moins 60% de logements d'une taille minimale de 40 m² de SDP à compter de 3 logements
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- Secteur architectural
- 70%
- L >= H avec L >= 6 mètres
- RSB1
- 18 mètres dans la bande de constructibilité principale et 15 mètres au-delà
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001
- Installations classées
- 14 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Rosny-sous-Boisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue du Marechal Maunoury 93110 Rosny-sous-Bois | 95,3 m² | — | D | B |
| maison, 9 Rue du Marechal Maunoury 93110 Rosny-sous-Bois | 124,6 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue du Marechal Maunoury 93110 Rosny-sous-Bois | 115,6 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Rue du Marechal Maunoury 93110 Rosny-sous-Bois | 97,3 m² | — | C | A |
| maison, 7 Rue du Marechal Maunoury 93110 Rosny-sous-Bois | 105,2 m² | 1950 | D | D |
| appartement, 2 Rue du Marechal Maunoury 93110 Rosny-sous-Bois | 26,2 m² | 1970 | C | A |
| immeuble, 2 Rue du Marechal Maunoury 93110 Rosny-sous-Bois | — | 1970 | C | B |
| appartement, 2 Rue du Marechal Maunoury 93110 Rosny-sous-Bois | 68,3 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Rue du Marechal Maunoury 93110 Rosny-sous-Bois | 98,9 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 2 Rue du Marechal Maunoury 93110 Rosny-sous-Bois | 52,2 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue du Marechal Maunoury 93110 Rosny-sous-Bois | 52,2 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Rue du Marechal Maunoury 93110 Rosny-sous-Bois | 53,3 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI XIA TIAN COMPANY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI DAOU | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 2 | SCI S2C | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | CHEVALIER DU PRE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | MAUNOURY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | SCI JEAN BART | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | SOCIETE CIVILE IMMOBILERE BD2L | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | GRI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | SCI SEVIJUMA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | SCI SMEL IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | SIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | ZK | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | DU BOULAY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | ESTIM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | LA VERRIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | PRECIEUSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI PLO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ATHENA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SYNDICAT DES COPRO DU 36 40 RUE GALLIENI | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 4 | ASSOCIATION DIOCESAINE ST DENIS FRANCE | Association | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS | Département | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Rosny-sous-Boisgare voyageurs uniquement152 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire du Centrepublic
- Ecole élémentaire Les Boutourspublic
- Ecole maternelle Les Boutours - Karin Nacachepublic
- Ecole maternelle Pauline Kergomardpublic
- Ecole maternelle privée Les Merveillesprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m1 299
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.