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Aucadastre

Rue Jean Pierre Timbaud, Rosny-sous-Bois

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AE 01Échelle 1:500Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

3 873 €/m²

La rue 3 873Rosny-sous-Bois 4 072sur cinq ansSeine-Saint-Denis 4 370en 2025
la rue 5 % en dessous

34 appartements mesurés. 78 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 81 m² au 9 Rue Jean Pierre Timbaud, 225 000 € le 30/10/2025.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 20213 800 €15 ventes
  2. 20223 913 €17 ventes
  3. 20233 966 €17 ventes
  4. 20243 833 €17 ventes
  5. 20253 974 €12 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/12/20259 Rue Jean Pierre TimbaudLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance63 m²235 000 €3 730 €
17/12/20259 Rue Jean Pierre TimbaudDépendancenon mesurée9 000 €
30/10/20259 Rue Jean Pierre TimbaudDépendance, Appartement81 m²225 000 €2 778 €
15/09/20259 Rue Jean Pierre TimbaudDépendance, Appartement60 m²220 000 €
10/09/202523 Rue Jean Pierre TimbaudAppartement, Dépendance22 m²91 500 €4 159 €
Afficher les 73 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/08/20259 Rue Jean Pierre TimbaudDépendance, Appartement81 m²251 000 €
30/07/20259 Rue Jean Pierre TimbaudAppartement, Dépendance45 m²205 000 €4 556 €
07/07/20259 Rue Jean Pierre TimbaudDépendance, Appartement78 m²225 000 €
04/07/20259 Rue Jean Pierre TimbaudDépendance, Appartement61 m²231 130 €3 789 €
13/05/20259 Rue Jean Pierre TimbaudDépendance, Appartement17 m²85 000 €5 000 €
07/05/20259 Rue Jean Pierre TimbaudDépendance, Appartement60 m²238 700 €
27/03/202523 Rue Jean Pierre TimbaudAppartement, Dépendance30 m²92 000 €3 067 €
05/12/20249 Rue Jean Pierre TimbaudDépendance, Appartement29 m²135 000 €4 655 €
08/07/20249 Rue Jean Pierre TimbaudDépendance, Appartement65 m²261 000 €4 015 €
04/07/20249 Rue Jean Pierre TimbaudDépendancenon mesurée10 000 €
04/07/20249 Rue Jean Pierre TimbaudDépendancenon mesurée11 000 €
13/06/20249 Rue Jean Pierre TimbaudDépendancenon mesurée18 500 €
05/06/20249 Rue Jean Pierre TimbaudDépendancenon mesurée35 000 €
28/05/202423 Rue Jean Pierre TimbaudDépendancenon mesurée20 000 €
21/05/20249 Rue Jean Pierre TimbaudDépendance, Appartement60 m²197 790 €
06/05/20249 Rue Jean Pierre TimbaudAppartement, Dépendance54 m²185 000 €3 426 €
26/04/20249 Rue Jean Pierre TimbaudDépendancenon mesurée14 000 €
22/04/20249 Rue Jean Pierre TimbaudDépendancenon mesurée12 000 €
03/04/20249 Rue Jean Pierre TimbaudDépendance, Appartement77 m²257 700 €3 347 €
22/03/20249 Rue Jean Pierre TimbaudAppartement, Dépendance81 m²240 000 €
12/03/202423 Rue Jean Pierre TimbaudAppartement24 m²83 000 €3 458 €
05/03/202423 Rue Jean Pierre TimbaudDépendance, Appartement30 m²115 000 €3 833 €
09/02/20249 Rue Jean Pierre TimbaudDépendancenon mesurée20 000 €
30/01/20249 Rue Jean Pierre TimbaudDépendance, Appartement19 m²110 000 €5 789 €
01/12/20239 Rue Jean Pierre TimbaudDépendance, Appartement65 m²225 000 €3 462 €
28/11/20239 Rue Jean Pierre TimbaudDépendance, Appartement65 m²220 000 €3 385 €
21/11/20239 Rue Jean Pierre TimbaudDépendancenon mesurée25 000 €
08/11/202348 Rue Jean Pierre TimbaudAppartement, Dépendance81 m²265 000 €
12/10/202356 Rue Jean Pierre TimbaudMaison74 m²429 000 €5 797 €
28/09/20239 Rue Jean Pierre TimbaudDépendancenon mesurée15 000 €
25/07/202340 Rue Jean Pierre TimbaudDépendance, Appartement55 m²220 319 €
17/07/20239 Rue Jean Pierre TimbaudDépendance, Appartement81 m²280 000 €3 457 €
13/07/20239 Rue Jean Pierre TimbaudAppartement, Dépendance58 m²230 000 €3 966 €
12/06/20239 Rue Jean Pierre TimbaudDépendancenon mesurée9 700 €
06/06/202348 Rue Jean Pierre TimbaudDépendance, Appartement34 m²165 000 €4 853 €
30/05/20239 Rue Jean Pierre TimbaudAppartement, Dépendance17 m²100 000 €5 882 €
26/04/20239 Rue Jean Pierre TimbaudDépendance, Appartement45 m²191 000 €4 244 €
17/04/202323 Rue Jean Pierre TimbaudDépendance, Appartement42 m²175 000 €
29/03/20239 Rue Jean Pierre TimbaudDépendance, Appartement28 m²125 000 €4 464 €
10/03/20239 Rue Jean Pierre TimbaudDépendance, Appartement60 m²230 000 €
19/01/20239 Rue Jean Pierre TimbaudDépendance, Appartement81 m²265 000 €3 272 €
25/11/20229 Rue Jean Pierre TimbaudDépendance, Appartement45 m²169 000 €
21/11/20229 Rue Jean Pierre TimbaudDépendancenon mesurée15 000 €
19/09/202223 Rue Jean Pierre TimbaudAppartement30 m²122 000 €4 067 €
20/07/20229 Rue Jean Pierre TimbaudDépendance, Appartement81 m²280 000 €3 457 €
13/07/20229 Rue Jean Pierre TimbaudAppartement, Dépendance61 m²238 693 €3 913 €
24/06/202223 Rue Jean Pierre TimbaudAppartement, Dépendance30 m²126 100 €
09/06/20229 Rue Jean Pierre TimbaudDépendancenon mesurée34 000 €
31/05/20229 Rue Jean Pierre TimbaudDépendance, Appartement17 m²120 000 €7 059 €
20/05/20229 Rue Jean Pierre TimbaudAppartement, Dépendance62 m²268 000 €
18/05/20229 Rue Jean Pierre TimbaudLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance63 m²225 000 €3 571 €
31/03/202233 Rue Jean Pierre TimbaudVente63 m² de terrain17 325 €
21/03/20229 Rue Jean Pierre TimbaudDépendancenon mesurée13 800 €
21/03/20229 Rue Jean Pierre TimbaudDépendancenon mesurée30 000 €
14/03/20229 Rue Jean Pierre TimbaudDépendance, Appartement58 m²205 000 €
16/02/20229 Rue Jean Pierre TimbaudDépendancenon mesurée20 000 €
01/02/20229 Rue Jean Pierre TimbaudDépendance, Appartement61 m²178 000 €2 918 €
26/01/20229 Rue Jean Pierre TimbaudDépendance, Appartement61 m²210 000 €
16/12/20219 Rue Jean Pierre TimbaudDépendance, Appartement80 m²290 000 €
27/09/20219 Rue Jean Pierre TimbaudAppartement, Dépendance17 m²85 000 €5 000 €
10/09/20219 Rue Jean Pierre TimbaudAppartement, Dépendance60 m²231 000 €
27/08/20219 Rue Jean Pierre TimbaudDépendance, Appartement81 m²295 000 €
06/08/20219 Rue Jean Pierre TimbaudAppartement, Dépendance60 m²200 000 €3 333 €
02/08/20219 Rue Jean Pierre TimbaudAppartement, Dépendance58 m²155 000 €
02/07/20219 Rue Jean Pierre TimbaudDépendancenon mesurée5 000 €
02/07/20219 Rue Jean Pierre TimbaudDépendance, Appartement84 m²57 000 €679 €
30/06/20219 Rue Jean Pierre TimbaudAppartement, Dépendance45 m²169 000 €
06/05/20219 Rue Jean Pierre TimbaudDépendancenon mesurée9 000 €
30/04/20219 Rue Jean Pierre TimbaudDépendance, Appartement58 m²255 000 €4 397 €
21/04/20219 Rue Jean Pierre TimbaudDépendance, Appartement29 m²120 000 €4 138 €
20/04/20219 Rue Jean Pierre TimbaudDépendancenon mesurée10 000 €
31/03/202123 Rue Jean Pierre TimbaudDépendance, Appartement30 m²114 000 €3 800 €
15/03/20219 Rue Jean Pierre TimbaudDépendance, Appartement84 m²293 400 €3 493 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 20 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 17/12/2024

UBZone intermédiaire

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1230% · 60% · 15 mètres · …
Informations
5Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · Règlement local de publicité · Zone à risque d'exposition au plomb · …
Altitude, pente du terrain
75,5 m · 2,3 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 375 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2018Sitadel ; sur les 535 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 17 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions12

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • 30%
  • 60%
  • 15 mètres
  • Au moins 60% de logements d'une taille minimale de 40 m² de SDP à compter de 3 logements
  • Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
  • L >= H/2 avec L >= 4 mètres
  • Secteur architectural
  • Périmètre de 500 mètres autour des gares
  • RSB3
  • L >= H avec L >= 8 mètres
  • Implantation en retrait de 4 mètres minimum
  • Secteur d'attention écologique

Informations5

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
  • Règlement local de publicité
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
  • Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
12/12/2018Permis de construire09306418B002862 Rue Jean Pierre TimbaudAE 15012 logements, 803 m²850 m²commencéSYNDICAT INTERDEPARTEMENTAL POUR L ASSAINISSEMENT DE L AGGLOMERATION PARISIENNE
12/12/2018Permis de construire09306418B002862 Rue Jean Pierre TimbaudAE 150803 m²850 m²commencéSYNDICAT INTERDEPARTEMENTAL POUR L ASSAINISSEMENT DE L AGGLOMERATION PARISIENNE

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001
Installations classées
2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • R111.3 - Rosny-sous-Boisnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
3COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOISCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 13 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
9SCI BANCSociété civile immobilièrepropriétaire13 locaux
9SCI BENOITSociété civile immobilièrenu-propriétaire6 locaux
9SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE L'OPERA DE ROSNYSociété civilepropriétaire5 locaux
9ALKENASociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
9CHRISTOPHE SANDRA SCHWARTZSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
9COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOISCommunepropriétaire2 locaux
9GUERALISociété civilepropriétaire2 locaux
9I B M GESTIONSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9ROSNYSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
92LSHSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9CAROLISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9IMMOBACSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9JCB INVESTISSEMENTSSociété civilepropriétaire1 local
9LA FLEUR DE LOTUSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9LA VIE EN ROSESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9LE GARGASSON - VERMEULENSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9M4FSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9MCSLC 93Société civile immobilièrepropriétaire1 local
9SCI CARNOTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9SCI DE LA PLACE CARNOTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9SCI GUIDOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9SCI MARIESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9SCI SAMYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9STE LE CHINOISSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
9SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DU 4 PCE CARNOTPersonne moralepropriétaire1 local
9VIVALSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9XNSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
15CAISSE D'ALLOCAT FAMIL SEINE-SAINT-DENISPersonne moralepropriétaire1 local
17 bisCAISSE D'ALLOCAT FAMIL SEINE-SAINT-DENISPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
17 bisSCI DE CONSTRUCTION MARECHAL MAUNOURYSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
20COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOISCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
21SCI YAGAPPANSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
22COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOISCommunepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
23SECOURS CATHOLIQUEAssociationpropriétaire3 locaux
23EM LASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
23ASSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
31SCI REPUBLIQUESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 2 parcelles non bâties
33COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOISCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
48SCI FGRSBSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
48ASSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
60BP MIXTESociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
62VIGNERONSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9001COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOISCommunepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants293129 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen23 152 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,6 %Des ménages du carreau
Propriétaires41,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194549,6 %Des logements du carreau
Maisons22,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement57 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,5 %9,9 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Rosny-sous-Boisgare voyageurs uniquement142 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire du Centrepublic
  • Ecole élémentaire Les Boutourspublic
  • Ecole maternelle Les Boutours - Karin Nacachepublic
  • Ecole maternelle Pauline Kergomardpublic
  • Ecole maternelle privée Les Merveillesprivésans cantine

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.