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Aucadastre

Avenue de la République, Rosny-sous-Bois

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AD 01Échelle 1:500Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

4 063 €/m²

La rue 4 063Rosny-sous-Bois 4 072sur cinq ansSeine-Saint-Denis 4 370en 2025
la rue au même prix

23 appartements mesurés ; 4 306 €/m² pour une maison, 11 ventes. 86 ventes au total dans la voie, 21 en 2025. La dernière mesurée : 77 m² au 51 Av de la Republique, 320 500 € le 23/12/2025.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 20215 000 €14 ventes
  2. 20223 429 €17 ventes
  3. 20235 771 €24 ventes
  4. 20242 704 €10 ventes
  5. 20253 873 €21 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/12/202551 Av de la RepubliqueDépendance, Appartement77 m²320 500 €4 162 €
10/12/202561 Av de la RepubliqueVente en l'état futur d'achèvement340 000 €
08/12/202561 Av de la RepubliqueVente en l'état futur d'achèvement335 000 €
28/11/202554 Av de la RepubliqueAppartement, Dépendance33 m²132 000 €
31/10/202535 Av de la RepubliqueMaison76 m²240 000 €3 158 €
Afficher les 81 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/10/202561 Av de la RepubliqueVente en l'état futur d'achèvement355 000 €
08/10/2025134 Av de la RepubliqueMaison, Dépendance38 m²120 000 €3 158 €
07/10/202528 Av de la RepubliqueAppartement, Dépendance63 m²244 000 €3 873 €
08/09/202561 Av de la RepubliqueVente en l'état futur d'achèvement480 000 €
08/08/202561 Av de la RepubliqueVente en l'état futur d'achèvement414 900 €
23/06/202558 Av de la RepubliqueDépendancenon mesurée11 000 €
16/06/202558 Av de la RepubliqueDépendancenon mesurée15 000 €
16/05/202561 Av de la RepubliqueVente en l'état futur d'achèvement263 000 €
14/05/202566 Av de la RepubliqueAppartement, Dépendance44 m²137 500 €3 125 €
25/04/202552 Av de la RepubliqueMaison137 m²503 000 €3 672 €
31/03/20251 Av de la RepubliqueVente en l'état futur d'achèvement39 000 €
10/02/202561 Av de la RepubliqueVente en l'état futur d'achèvement289 173,3 €
30/01/202554 Av de la RepubliqueAppartement, Dépendance33 m²165 000 €5 000 €
30/01/202561 Av de la RepubliqueVente en l'état futur d'achèvement387 900 €
28/01/202558 Av de la RepubliqueAppartement, Dépendance59 m²180 000 €3 051 €
21/01/20251 Av de la RepubliqueVente en l'état futur d'achèvement18 000 €
10/12/20241 Av de la RepubliqueVente en l'état futur d'achèvement18 000 €
21/11/202461 Av de la RepubliqueVente en l'état futur d'achèvement15 000 €
10/09/202461 Av de la RepubliqueVente en l'état futur d'achèvement314 000 €
14/08/202458 Av de la RepubliqueDépendance, Appartement60 m²180 000 €3 000 €
07/06/202437 Av de la RepubliqueAppartement65 m²40 000 €615 €
18/04/202442 Av de la RepubliqueMaison88 m²265 000 €3 011 €
05/02/202461 Av de la RepubliqueVente en l'état futur d'achèvement333 000 €
02/02/20246 Av de la RepubliqueDépendance, Appartement18 m²107 350 €5 964 €
30/01/202458 Av de la RepubliqueDépendance, Appartement81 m²195 000 €2 407 €
19/01/202454 Av de la RepubliqueDépendance, Appartement65 m²135 000 €
26/10/202361 Av de la RepubliqueVente en l'état futur d'achèvement419 000 €
17/10/202361 Av de la RepubliqueVente en l'état futur d'achèvement358 000 €
17/10/202361 Av de la RepubliqueVente en l'état futur d'achèvement308 000 €
12/10/202361 Av de la RepubliqueVente en l'état futur d'achèvement340 000 €
26/09/202361 Av de la RepubliqueVente en l'état futur d'achèvement313 000 €
13/09/202361 Av de la RepubliqueVente en l'état futur d'achèvement318 000 €
31/08/202361 Av de la RepubliqueVente en l'état futur d'achèvement415 000 €
31/08/202361 Av de la RepubliqueVente en l'état futur d'achèvement314 000 €
09/08/202362 Av de la RepubliqueMaison, Dépendance140 m²725 000 €5 179 €
02/08/20231 Av de la RepubliqueVente en l'état futur d'achèvement210 000 €
20/07/20231 Av de la RepubliqueVente en l'état futur d'achèvement237 000 €
30/06/20231 Av de la RepubliqueVente en l'état futur d'achèvement286 000 €
28/06/20231 Av de la RepubliqueVente en l'état futur d'achèvement250 000 €
27/06/20231 Av de la RepubliqueVente en l'état futur d'achèvement360 000 €
23/06/20231 Av de la RepubliqueVente en l'état futur d'achèvement250 000 €
12/06/20236 Av de la RepubliqueDépendance, Appartement55 m²146 000 €
05/05/202312 Av de la RepubliqueAppartement21 m²105 200 €5 010 €
27/04/202336 Av de la RepubliqueAppartement, Dépendance49 m²320 000 €6 531 €
27/04/20231 Av de la RepubliqueVente en l'état futur d'achèvement286 000 €
17/04/20236 Av de la RepubliqueDépendance, Appartement42 m²175 000 €
12/04/20231 Av de la RepubliqueVente en l'état futur d'achèvement205 000 €
09/03/202384 Av de la RepubliqueMaison122 m²818 600 €6 710 €
27/02/202366 Av de la RepubliqueDépendance, Appartement72 m²265 000 €
14/02/20231 Av de la RepubliqueVente en l'état futur d'achèvement375 000 €
30/12/202261 Av de la RepubliqueMaison144 m²1 200 000 €8 333 €
30/12/20221 Av de la RepubliqueVente en l'état futur d'achèvement197 000 €
29/12/202258 Av de la RepubliqueAppartement, Dépendance70 m²240 000 €3 429 €
27/12/20221 Av de la RepubliqueVente en l'état futur d'achèvement195 000 €
27/12/20221 Av de la RepubliqueVente en l'état futur d'achèvement257 000 €
22/12/20221 Av de la RepubliqueVente en l'état futur d'achèvement311 000 €
13/12/20223 Av de la RepubliqueMaison114 m²996 200 €8 739 €
13/12/20221 Av de la RepubliqueDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement267 m²2 353 917 €
10/11/202258 Av de la RepubliqueAppartement, Dépendance58 m²190 000 €3 276 €
19/10/202258 Av de la RepubliqueDépendance, Appartement76 m²270 000 €3 553 €
19/10/202258 Av de la RepubliqueDépendancenon mesurée28 000 €
23/09/202258 Av de la RepubliqueDépendance, Appartement70 m²275 000 €
08/06/202254 Av de la RepubliqueAppartement23 m²115 000 €5 000 €
16/05/20226 Av de la RepubliqueDépendance, Appartement55 m²146 000 €2 655 €
01/04/202254 Av de la RepubliqueDépendance, Appartement18 m²118 300 €
24/03/202212 Av de la RepubliqueAppartement130 m²530 000 €
07/01/2022114 Av de la RepubliqueMaison72 m²310 000 €4 306 €
15/12/202166 Av de la RepubliqueAppartement, Dépendance14 m²95 000 €6 786 €
10/12/20216 Av de la RepubliqueLocal industriel. commercial ou assimilé60 m²191 900 €3 198 €
04/11/20216 Av de la RepubliqueAppartement, Dépendance32 m²130 000 €4 063 €
19/10/20216 Av de la RepubliqueDépendance, Appartement34 m²140 000 €
27/09/202154 Av de la RepubliqueAppartement, Dépendance35 m²145 000 €
27/09/202147 Av de la RepubliqueDépendance, Appartement48 m²150 000 €
23/07/202158 Av de la RepubliqueAppartement, Dépendance84 m²210 000 €
23/06/202126 Av de la RepubliqueMaison136 m²493 000 €3 625 €
22/04/20216 Av de la RepubliqueAppartement, Dépendance40 m²126 000 €3 150 €
22/03/202135 Av de la RepubliqueDépendance, Maison23 m²285 000 €12 391 €
18/03/202164 Av de la RepubliqueDépendance, Appartement32 m²179 000 €5 594 €
26/02/202154 Av de la RepubliqueAppartement35 m²175 000 €5 000 €
19/02/202158 Av de la RepubliqueAppartement37 m²157 500 €4 257 €
16/01/202154 Av de la RepubliqueAppartement19 m²122 000 €6 421 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 17/12/2024

UCZone pavillonnaire

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
8Périmètre de 500 mètres autour des gares · Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort · L >= H/2 avec L >= 4 mètres · …
Informations
5Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · Règlement local de publicité · Zone à risque d'exposition au plomb · …
Servitudes d'utilité publique
1SUP T1 de Seine-Saint-Denis
Altitude, pente du terrain
66,9 m · 1,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 396 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
8 depuis 2014Sitadel ; sur les 535 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions8

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Périmètre de 500 mètres autour des gares
  • Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
  • L >= H/2 avec L >= 4 mètres
  • 9 mètres
  • L >= H avec L >= 8 mètres
  • RSB4
  • Implantation en retrait de 4 mètres minimum
  • 40%

Informations5

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
  • Règlement local de publicité
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
  • Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • SUP T1 de Seine-Saint-Denis
Les 8 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
18/02/2022Permis de construire09306421B00391-3 Avenu de la RepubliqueAE 1, AE 2, AE 343 logements, 2 926 m²779 m²terminéparticulier
18/02/2022Permis de construire09306421B00391-3 Avenu de la RepubliqueAE 1, AE 2, AE 32 926 m²779 m²terminéparticulier
01/02/2022Permis de construire09306421B003661 Avenu de la RepubliqueBD 118, BD 17527 logements, 1 869 m²3 322 m²commencéSOCIETE NATIONALE SNCF
24/03/2021Déclaration préalable09306421B001089 Avenu de la RepubliqueBD 2071 logement, 30 m²532 m²autoriséparticulier
21/02/2019Permis de construire09306418B003945 Avenu de la RepubliqueBD 472 logements, 17 m²193 m²terminéparticulier
16/01/2017Permis de construire09306416B00504 Avenu de la RepubliqueAE 1820 logements, 1 309 m²terminéparticulier
18/05/2016Permis de construire09306416B0003109 Avenu de la RepubliqueBF 33, BF 444, BF 4457 logements, 511 m²983 m²autoriséparticulier
24/03/2014Permis de construire09306414B000564 Avenu de la RepubliqueAE 975 logements, 313 m²terminéCOPROCOOP ILE DE FRANCE

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001
Installations classées
2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
19 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • R111.3 - Rosny-sous-Boisnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : F, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
4IMMOBILIERE 3FBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
6SCI M J D 6Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
6G E DSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOISCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
11ICF LA SABLIERE SA D'HLMBailleur socialpropriétaire43 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 19 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
12 bisFALOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
12 bisG CSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
12 bisR E V I MSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
12 bisSCI STEVE INVESTISSEMENTSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
20CHRISTOPHE SANDRA SCHWARTZSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
20J M AMARALSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
35K LEXSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux
44SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE REPUBLIQUESociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
51SCI LUVISociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
54TGBSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
54THONIC 1Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
54EMSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
54SCI INVEST J D JUNIORSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
58CC DARISociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
66ASSOCIATION DIOCESAINE ST DENIS FRANCEAssociationpropriétaire2 locaux
66SCI DENISESociété civilepropriétaire2 locaux
88FLOMARSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
95ROMDHANESociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
96MYASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
115SCI MARSSociété civile immobilièrepropriétaire11 locaux et 1 parcelle non bâtie
132KENZASociété civile immobilièrepropriétaire18 locaux et 1 parcelle non bâtie
136DU 136 REPUBLIQUESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
145COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOISCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
147DIRECTION REGIONALE ET INTERDEPARTEMENTALE EQUIPEMENT AMENAGÉtatgestionnaire d'un bien de l'État1 local et 1 parcelle non bâtie
147ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
153COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOISCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
157ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
157GRAND PARIS AMENAGEMENTÉtablissement publicgestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
161DIRECTION REGIONALE ET INTERDEPARTEMENTALE EQUIPEMENT AMENAGÉtatgestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
161ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants287119 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen24 568 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,4 %Des ménages du carreau
Propriétaires73,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194578,2 %Des logements du carreau
Maisons53,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,6 %12,2 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Rosny-sous-Boisgare voyageurs uniquement310 m
  • Victor Hugotramwayen construction712 m
  • Faidherbetramwayen construction912 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire du Centrepublic
  • Ecole élémentaire Les Boutourspublic
  • Ecole maternelle Les Boutours - Karin Nacachepublic

Entreprises domiciliées à 200 m915

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.